【正文】 （ 4）乙方工作人 員不得在甲方電梯使用高峰期期間清抹電梯、使用電梯運(yùn)送垃圾或空手搭乘電梯。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 物業(yè)助理應(yīng)做到每天盡職巡查其管轄區(qū)的衛(wèi)生，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)局部衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)助理應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分 /人次 ，不準(zhǔn)用粗言穢語(yǔ)，譏諷客人或?qū)腿瞬欢Y貌，不理睬。 每 天 9 點(diǎn) 按時(shí)收運(yùn)各住戶垃圾。 每天 保持干凈、無(wú)積存垃圾 2 分 13 清抹消防栓、清除破舊封條殘跡。 2 分 4 掃凈各層走火梯級(jí)，抹凈扶手。 每月兩次 整體干凈、無(wú)蜘蛛網(wǎng) 1 分 12 清除鐵網(wǎng)、護(hù)欄積塵。 本合同 壹 式 伍 份，甲 方叁份 、乙方執(zhí) 貳 份，每份均具同等法律效力。 第八條 保密條款 在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè) 務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 連帶責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二條 服務(wù)承辦方式和期限 乙方以自己的人員、機(jī)器、工具和物料（特別注明的除外），采用包工包料（水電由甲方提供）、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)、包通過驗(yàn)收等方式 , 依據(jù)本合同約定，承辦 國(guó)瑞城 東、中和 西區(qū) 的日常清潔保養(yǎng)服務(wù)工作。 在 區(qū) 內(nèi)免費(fèi)提供臨時(shí)場(chǎng)地（約 20平方米）供乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公和存放清潔機(jī)器、清潔工具及清潔物料。 所有參與清潔保養(yǎng)工作的員工，包括主管及一般保潔員工全部由乙方直接聘用，甲方對(duì)這些員工不承擔(dān)任何責(zé)任。 第六條 轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。 第十一條 函件通知 甲方如有任何關(guān)于合同的通知書或信件，可以用下列方式送達(dá)乙方： 當(dāng)面遞交（乙方簽名）； 根據(jù)乙方公司注冊(cè)地址（或乙方以書面形式確定的地址）寄交（以電報(bào)或掛號(hào)信形式交寄）。 附件一 日常清潔保養(yǎng)工作范圍及工作細(xì)則 : 國(guó)瑞城 東、中和 西區(qū) （小區(qū)）共 17 棟住宅公共區(qū)域 及設(shè)施 、停車場(chǎng)等保潔 清潔保養(yǎng)細(xì) 則 項(xiàng)目 序號(hào) 項(xiàng)目 清潔要求 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣分 小區(qū)內(nèi)路面區(qū)域： 管理中心辦公室、 保安亭、涼亭、控制中心、會(huì)議室、停車場(chǎng)、架空首架、 通道 1 拖抹小區(qū)區(qū)域內(nèi)通道地面，地腳線，以及以上各部?jī)?nèi)外清潔。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 每天： 7:30 13:30 20:00 按時(shí)收運(yùn)各住戶垃圾。 每周兩次 保持干凈、明亮、無(wú)積漬 2 分 18 首層大堂地面清洗打蠟。 區(qū)域 項(xiàng)目 每日內(nèi)容 每周內(nèi)容 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 辦 公 室 臺(tái)面、座椅及電話的擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無(wú)塵土、無(wú)污跡 玻璃門、玻璃幕及隔斷的擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無(wú)污跡、無(wú)手印 煙灰缸及時(shí)更換 不斷巡回 地面清潔 1 次 無(wú)塵土、無(wú)污跡 金屬扶手及飾物全面養(yǎng)護(hù) 每日 2 次 地面清潔 1 次 無(wú)污跡、無(wú)手印 墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開關(guān)盒的撣塵擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無(wú)塵土、無(wú)污跡 垃圾筒的清倒、擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無(wú)塵土、無(wú)污跡 各種家具擺設(shè)以及裝飾物、標(biāo)牌、消防器材等擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無(wú)污跡、無(wú)手印 地面及入口處樓梯的清掃 每日 2 次 地面清潔 1 次 無(wú)塵土、污跡、積水、光亮、干凈、整潔 大 堂 擦拭大堂花架等擺設(shè)及消防栓等設(shè)施 巡視保潔 地面清潔 1 次 無(wú)明顯塵土，無(wú)污跡 擦拭大堂和墻壁飾物、標(biāo)牌等 巡視保潔 地面清潔 1 次 無(wú)明顯塵土，無(wú)污跡 清掃拖洗走大堂和樓梯地面、廢棄物清除 巡視保潔 地面清潔 1 次 無(wú)明顯塵土，無(wú)污跡 擦拭樓梯扶手及欄桿、檔板 巡視保潔 地面清潔 1 次 無(wú)明顯塵土，無(wú)污跡 車庫(kù) 地面清掃、定期沖洗 巡視保潔 無(wú)塵土，無(wú)污跡，無(wú)積水 自行 車庫(kù) 自行車按順序擺放 巡視保潔 地面整潔，無(wú)雜物 消防設(shè)施擦拭 巡視保潔 無(wú)污跡 外圍環(huán)境衛(wèi)生 清掃及局部除污指標(biāo)牌擦拭果皮箱傾倒、保潔 巡視保潔 外圍 箱 面沖刷 2次 無(wú)污跡、積水、異味、贓物 垃圾清運(yùn) 垃圾筒的清倒、擦拭 1 次 無(wú)污跡、無(wú)異味 垃圾清運(yùn)至垃圾房 1 次 無(wú)污跡、無(wú)異味 垃圾集中地保持干凈整潔、清掃及時(shí) 巡視保潔 無(wú)污跡、無(wú)異味 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣３分 /人次 儀 容、儀 表 ，發(fā)腳長(zhǎng)度以不蓋過耳部及衣領(lǐng)為合適。分?jǐn)?shù)在 85分以下（不含本數(shù)）的，除限期整改外，甲方只付 85%的酬金，甲方向乙方發(fā)出書面警告。 附件五 清潔保養(yǎng)人員配置、員工和工作管理 、乙雙方約定的清潔保養(yǎng)工作范圍 ，乙方將為 國(guó)瑞城 C 西區(qū) 的清潔保養(yǎng)人員作如下配置 : (1) 主管 名。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (4)保潔時(shí)間：上午 8:00 至下午 5:00 時(shí)。 如管理公司管理中心有加急的清潔項(xiàng)目，應(yīng)提前一天通知清潔公司派人員清潔。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣 2分 /人次 人。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 每天 保持公共區(qū)域無(wú)亂張貼廣告 2 分 8 大堂外地毯除塵。 每月一次 硬地面無(wú)積漬 1 分 樓宇公共區(qū)域 : 大1 抹凈墻壁、樓梯間窗、地腳線、大堂推塵數(shù)次。 每天 保持區(qū)內(nèi)無(wú)亂張貼廣告 2 分 7 清理積水，抹凈指示牌，告示牌。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料