【正文】 4 審查結(jié)論： Kj (合格率 )≥ ，判為通過； Kj ≥ ，判為基本通過； Kj ，判為不通過 。 17． 必要時各子系統(tǒng)可分別提前驗收，驗收時應(yīng)作好驗收記錄，簽署驗收意見。 17． 家庭安全防范報警系統(tǒng) 17． 檢測內(nèi)容 17． 人為觸發(fā)家庭內(nèi)部的入侵探測器、燃?xì)庑孤短綔y器，報警接收主機應(yīng)能實時接收來自探測器發(fā)出的報警信號，發(fā)出聲、光報警并指示入侵發(fā)生的時間、部位及類別。系統(tǒng)功能全部檢測，合格率為 100％時為合格。 17． 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)系統(tǒng)檢測 17． 一般規(guī)定 17． 本驗收規(guī)程適用于：電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、樓宇訪客對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)各子系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收。報警信號應(yīng)能保持至手動復(fù)位，復(fù)位后，如再有報警信號輸入時，應(yīng)能重新發(fā)出聲、光報警信號。 ，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，進(jìn)場驗收應(yīng)符合下列要求： . 應(yīng)對主要設(shè)備、材料、成品和半成品的進(jìn)場按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗收； . 各類設(shè)備進(jìn)場 驗收應(yīng)符合下列規(guī)定： 1） 查驗合格證和隨帶技術(shù)文件，實行產(chǎn)品許可證和安全認(rèn)證的產(chǎn)品應(yīng)有產(chǎn)品許可證和安全認(rèn)證標(biāo)志； 2） 外觀檢查：銘牌、附件齊全，電氣接線端子完好，設(shè)備表面無缺損，涂層完整。 13． 6 相關(guān) 記錄 《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》 《弱電設(shè)備巡查表》 《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》 14． 0消防系統(tǒng)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 14． 1. 目的 維持消防系統(tǒng)的良好性能，保證消防系統(tǒng)正常運行。 12． 3 職責(zé) 部門 /崗位 工作內(nèi)容 品質(zhì)工程主管 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計劃及方案的審核，不定期檢查各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備保養(yǎng)情況及相關(guān)質(zhì)量記錄，對設(shè)備突發(fā)故障、大修及重要維修工作進(jìn)行監(jiān)督和提供指導(dǎo) 弱電工程師 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計劃及方案的制定，組織實施和檢查，建立設(shè)備管理檔案，組織處理突發(fā)故障，解決技術(shù)難題 弱電維修人員 負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作的具體實施。 10． 5 程序 10． 、出卡、顯示等進(jìn)行檢查； 10． 出入口道閘系統(tǒng) 的起、停及傳動部分是否正常，并按照《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》對機械部分加注潤滑油； 10． ； 10． ，檢查二次供電是否可靠； 10． ，檢查數(shù)據(jù)服務(wù)器工作是否正常；并按照《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》對數(shù)據(jù)庫作備份處理； 10． 、脫落； 10． 、脫落； 10． 《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》對工作站電腦 、服務(wù)器、停車場控制機定期做除塵保養(yǎng)； 10． 《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》對自動道閘機內(nèi)傳動部件加注潤滑油、傳動皮帶、彈簧、機坐做檢查及更換；定期保養(yǎng)圖像對比設(shè)備 攝像機支撐桿的固定及防腐是否良好 10． 、保養(yǎng)完后及時填寫《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。 適用于公司管理項目的安防設(shè)施設(shè)備管理。 3． 緊急報修半小時內(nèi)趕到。 3． 建立設(shè)備臺帳、常用材料清單。 9． 3 職責(zé) 9． 對講門禁系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施管理的 監(jiān)督檢查； 9． ，及時將設(shè)備的異常狀況記錄，并告知 設(shè)備責(zé)任人進(jìn)行處理； 9． 《設(shè)備運行保養(yǎng)計劃表》進(jìn)行維修保養(yǎng)，填寫《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》，對發(fā) 現(xiàn)的問題及時處理或及時通知維保單位處理。 11． 應(yīng)注意安全操作： 1）確保人身安全：維護(hù)保養(yǎng)時如需帶電作業(yè)（電壓高于 36V 時），應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施； 2）確保維修設(shè)施的安全：測量某焊點相碰；維修設(shè)施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置維修工具以免引起意外。 12． 靜態(tài)測量法： 1） 短路電阻測量法； 2） 電流測量判斷法； 3） 電壓測量判斷法 12． 5 程序 12． 、圖像是否正常； 12． ，其音質(zhì)與圖像是否達(dá)標(biāo)；有無聲小、圖像滾動不穩(wěn)定故障；定期調(diào)試圖像清晰度； 12． ；并按照《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》定期對各單元門口機、門崗門口機 線路進(jìn)行清理及檢測； 12． 、開鎖、開門時是否可靠動作；并按照《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》定期對門禁閉門器、電控鎖檢查、更換； 12． 《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》檢查各單元門及大門 閉門器力度、速度，檢查 電控鎖供電，對部分機件 加機油、查鎖芯、螺絲緊固 等 。 弱電維修人員 負(fù)責(zé)巡視檢查，維修保養(yǎng)。 2） 圖像質(zhì)量檢查：在攝像機的標(biāo)準(zhǔn)照度下進(jìn)行，進(jìn)行圖像的清晰度、灰度、系統(tǒng)信噪比、電源干擾、單頻干擾、脈沖干擾等檢測。 相關(guān) 記錄 《前期介入巡檢記錄》 弱電系統(tǒng) 設(shè)備工程驗收規(guī)程 17． 總則 17． 為保證住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)的工程質(zhì)量，采用先進(jìn)適用的高新技術(shù)推動住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化進(jìn)程，確保住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)的實現(xiàn)， 依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范 制定本標(biāo)準(zhǔn)。 17． 電視監(jiān)控系統(tǒng)的檢測 17． 檢測內(nèi)容 17． 系統(tǒng)功能檢測：攝像機的防拆、防破壞等縱深防御功能檢測；云臺轉(zhuǎn)動、鏡頭、光圈的調(diào)節(jié)、調(diào)焦、變倍，圖像切換、防護(hù)罩功能的檢測。 車輛探測器對出入車輛的探測靈敏度檢測，抗干擾性能檢測； 17． 自動?xùn)艡谏倒δ軝z測，防砸車功能檢測； 17． 讀卡器功能檢測，對無效卡的識別功能；對非接觸 IC 卡讀卡器還應(yīng)檢測讀卡距離和靈敏度是否與設(shè)計指標(biāo)相符； 17． 發(fā)卡 (票 )器功能檢測，吐卡功能是否正常、入場日期、時間等記錄是否正確； 17． 滿位顯示器功能是否正常； 17． 管理中心的計費、顯示、收費、統(tǒng)計、信息儲存等功能的檢測； 17． 出 /入口管理工作站及與管理中心站的通訊是否正常； 17． 對具有圖像識別功能的汽車庫管理系統(tǒng)應(yīng)分別檢測出 /入口車牌和車輛圖像記錄的清晰度、調(diào)用圖像信息的符合情況； 17． 管理中心 服務(wù)器應(yīng)保存至少 1 個月 (或按合同規(guī)定 )的車輛出入數(shù)據(jù)記錄。在該報警信號存在期間，如有其他報警信號輸入，仍應(yīng)能發(fā)出相應(yīng)的報警信號。當(dāng)驗收不合格時，應(yīng)由工程承接單位負(fù)責(zé)整改，在自檢合格后再組織驗收，直至驗收合格。 4 審查結(jié)論： Kz (合格率 )≥ ，判為通過； Kz ≥ ，判為基本通過； Kz ，判為不通過。 3 檢查結(jié)果統(tǒng)計： KS (合格率 )＝ [合格數(shù)＋基本合格數(shù) ]/ 項目審查數(shù) (項目審查數(shù)如無要求或?qū)嶋H缺乏未檢查的，不計在內(nèi) )。系統(tǒng)功能和軟件全部檢測，合格率為 100％時為合格。 17． 在樓宇出入口內(nèi)部應(yīng)能手動實現(xiàn)電控 門鎖的正確啟閉。系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全部檢測，合格率為 100％時為合格 17． 周界防范報警系統(tǒng) 17． 檢測內(nèi)容 17． 探測器的盲區(qū)檢測，防寵物功能檢測； 17． 探測器的防破壞功能檢測，包括：報警器的防拆卸功能；信號線斷開、短路；剪斷電源線等情況的報警； 17． 探測器靈敏度檢測； 17． 系統(tǒng)控制功能檢測，包括：系統(tǒng)的撤防、布防功能；系統(tǒng)后備電源投入功能等； 17． 系統(tǒng)通信功能檢測，包括：報警信息的傳輸、報警信息處理功能的檢測； 17． 系統(tǒng)的聯(lián)動功能檢測，包括：入侵報警系統(tǒng)與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動功能的檢測；檢測內(nèi)容包括：報警點相關(guān)電視監(jiān)視畫面的自動調(diào)入，事件錄像聯(lián)動等； 17． 探測器抽檢的數(shù)量應(yīng)不低于 10％，探測器數(shù)量少于 10 臺時全部檢測。材料和設(shè)備應(yīng)有質(zhì)量合格證明文件、中文說明書及相關(guān)性能檢測報告；進(jìn)口材料 和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品檢驗。 2）通過樓宇出入口處的對講主機對被訪住戶對講分機選呼后，應(yīng)能實施雙向通話，話音清晰；可視對講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號應(yīng)能實現(xiàn)對訪客的識別。 弱電工程師 負(fù)責(zé)監(jiān)督 ,檢查人員的安排管理。 13． 4 作業(yè)要點 13． 維修人員注意事項 13． 應(yīng)熟悉維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的電路原理及功能。 11． ，對于誤報可采用電壓測量法，檢測探頭是否校正。 10． 4 作業(yè)要點 10． 維修人員注意事項 10． 應(yīng)熟悉維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的電路原理及功能。 3． 1總結(jié)整理工程缺陷與需要改進(jìn)的地方，提供前期介入避免工程缺陷的參考。 1． 0 目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)報事（保修）工作，確保弱電系統(tǒng)維護(hù)（保修）工作得到及時有效的處理。 3． 1每半年總結(jié)本季度內(nèi)發(fā)生的故障或問題，對于經(jīng)常性壞的設(shè)備，進(jìn)行更換，向服務(wù)中心提交設(shè)備更換和總結(jié)的書面報告。 10． 3 職責(zé) 部門 /崗位 工作內(nèi)容 項目工程主管 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計劃及方案的制定，組織實施和檢查，建立設(shè)備管理檔案，組織處理突發(fā)故障，解決技術(shù)難題 品質(zhì)管理中心 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計劃及方案的審核，不 定期檢查各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備保養(yǎng)情況及相關(guān)質(zhì)量記錄，對設(shè)備突發(fā)故障、大修及重要維修工作進(jìn)行監(jiān)督和提供指導(dǎo) 項目工程技術(shù)員 負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作的具體實施。并對檢查情況予以記錄。 13． 3 職責(zé) 部門 /崗位 工作內(nèi)容 品質(zhì)工程主管 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計劃及方案的審核，不定期檢查各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備保養(yǎng)情況及相關(guān)質(zhì)量記錄，對設(shè)備突發(fā)故障、大修及重要維修工作進(jìn)行監(jiān)督和提供指導(dǎo) 弱電工程師 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計劃及方案的制定，組織實施和檢查，建立設(shè)備管理檔案，組織處理突發(fā)故障，解決技術(shù)難題 弱電維修人員 負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作的具體實施。 職責(zé) 部門 /崗位 工 作 內(nèi) 容 弱電維修人員 負(fù)責(zé)巡視、保養(yǎng)、維修。 樓宇訪客對講系統(tǒng) 、 1）通過樓宇出入口處的對講主機應(yīng)能正確選呼被訪住戶對講分機，并能聽到回鈴聲。 17． 材料和設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)對其品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進(jìn)行驗收并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認(rèn)可，并形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。被抽檢設(shè)備的合格率為 90％時為合格。 17． 封閉式的住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置門口管理機。被抽檢設(shè)備的合格率為 90％時為合格。 2 在檢查結(jié)果欄，按實際情況在相應(yīng)的空格內(nèi)打 “ √”（左列打“√”，視為合格；中列打“√”，視為基本合格；又列打“√”，視為不合格）。 表 5 驗收結(jié)論匯總 施工驗收結(jié)論 驗收人簽名： 年 月 日 技術(shù)驗收結(jié)論 驗收人簽名： 年 月 日 資料驗收結(jié)論 驗收人簽名： 年 月 日 驗收結(jié)論 簽章 簽章 簽章 驗收小組（委員會）組長、副組長（主任、副主任）簽名： 年 月 日 建議與要求： 注： 1 本匯總表須附表 表 表 表 4 及出席驗收會與驗收機構(gòu)人員名單（簽名） 2 驗收結(jié)論一律填寫“通過”或“基本通過”或“不通過”。 17． 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)在通過工程驗收后方可正式交付使用，未經(jīng)工程竣工驗收的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)不應(yīng)投入正式運行。 17． 人為觸發(fā)入侵探測器，以探測器布測指示燈亮為起點，以報警接收主機接收到報警信號為終 點，測其持續(xù)時間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點，以報警接收主機接收到報警信號為終點，測其持續(xù)時間。 17． 停車管理系統(tǒng)功能應(yīng)全部檢測，合格 率為 100％時為合格。 17． 圖像質(zhì)量檢測：在攝像機的標(biāo)準(zhǔn)照度下進(jìn)行，進(jìn) 行圖像的清晰度、灰度、系統(tǒng)信噪比、電源干擾、單頻干擾、脈沖干擾等檢測。 17． 本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建或改建的住宅 （ 小區(qū) ） 的智能化系統(tǒng)的檢測、驗收。 3） 系統(tǒng)整體功能檢測：根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計方案進(jìn)行功能檢測。 14． 4. 方法和過程控制 14． 系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并填寫《設(shè)施 /設(shè)備日常巡查記錄表》，以了解設(shè)備運行情況，巡檢內(nèi)容如下： 14． ，自動與手動報警器有無遺失，消火栓內(nèi)水帶水槍是否缺少； 14． ，開關(guān)是否處于打開位置； 14． ； 14． ，并作比較看是否正常； 14． ，有無異常報警等； 14． ，檢查內(nèi)容如下： 14． (包括 區(qū)域報警器或樓層顯示 )和聯(lián)動控制裝置，各種顯示是否正常，時鐘是否正確； 14． ，如：主備電轉(zhuǎn)換、自檢、消聲、復(fù)位、查地址、查容量、探頭、屏蔽、開啟、對講等； 14． ，查一個防火區(qū)，查探測和手動按鈕； 14． ，檢查通話是