【正文】 ?采用 BOT 方式融資： BuildOperateTransfer，即建設(shè) —— 經(jīng)營 —— 轉(zhuǎn)讓， BOT 是指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一類方式，有時(shí)被稱為“公共工程特許權(quán)”，常見的操作方式是針對政府設(shè)立的基建項(xiàng)目（如道路、橋梁等），吸引國外公司投資建設(shè)，按約定經(jīng)營一個(gè)時(shí)期（一般 20 年以上），期滿后返還給政府。 八、中國加入 WTO 加入世界貿(mào)易組織（ WTO）會為我國旅游產(chǎn)業(yè)的突破性發(fā)展創(chuàng)造重要機(jī)遇。在我國制定的“十五”計(jì)劃和 20xx 年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃中，未來十年的國內(nèi)生產(chǎn)總值平均增長將在 %左右。 度假旅游方式是休閑、放松、其旅游吸引點(diǎn)主要是各種娛樂、健身、休閑的設(shè)施，因此度假區(qū)旅游開發(fā)側(cè)重于對旅游項(xiàng)目、活動、文化的策劃和設(shè)計(jì)。 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 23 頁 二、市場分析與預(yù)測 阿壩藏羌文化走 廊客源市場劃分 1) 阿壩藏羌文化走廊國內(nèi)客源市場劃分 旅游市場開發(fā)是旅游開發(fā)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。 D、國內(nèi)旅游將向企業(yè)品牌化、產(chǎn)品規(guī)?；姆较虬l(fā)展。青少年（服務(wù)對象） —— 中老年（服務(wù)對象）結(jié)合 ? 忘情鷓鴣山 ? ? 梭磨河谷風(fēng)光 ? 鷓鴣山峰遠(yuǎn)眺 ? 自然牧場 ? 零散藏家住宅 ? 藏民朝覲情景 ? 留情卓克基 ? ? 塵埃落定 官寨內(nèi)設(shè)置若干臺電視，播放《塵埃落定》的片段。 ? 白塔群 改變白塔附近的河道，形成水繞白塔的特殊效果，同時(shí)在現(xiàn)有白塔的基礎(chǔ)上增加白塔的數(shù)量，形成該區(qū)域的標(biāo)志。人們可以邊洗浴邊欣賞“嘉絨樂坊”傳出的藏式音樂，夜晚可觀看“露天壩上電影”。風(fēng)情度假”的主旋律的指導(dǎo)下，幾篇不同的樂章共同組成了一曲完整動人的藏羌文化樂曲。 五、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 阿壩地區(qū)從調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)總體戰(zhàn)略出 發(fā)，充分發(fā)揮阿壩地區(qū)資源資源和區(qū)位優(yōu)勢，堅(jiān)持可持 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 23 頁 續(xù)發(fā)展的原則，將大力發(fā)展旅游業(yè)放在突出位置，形成布局合理、特色突出、服務(wù)體系健全的基本框架，并促進(jìn)投資環(huán)境、城市生活環(huán)境的改善和擴(kuò)大對外開放，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，確立“大城市、大旅游、大產(chǎn)業(yè)”的思路，把阿壩地區(qū)作為整體旅游吸引物，把旅游業(yè)培育成為阿壩地國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，到 20xx 年，全州 GDP 達(dá) 100 億元的總量中，旅游業(yè)的貢獻(xiàn)量預(yù)計(jì)為 56 億元。 ◆ 片區(qū)自然人文資源組合結(jié)構(gòu)和比例良好，內(nèi)容豐富，形式多樣，既有地區(qū)代表性的自然資源，又有鮮明特色的民族文化資源。國家確定西部開發(fā)中的特色產(chǎn)業(yè)之一就是要發(fā)展西部 地區(qū)的旅游業(yè)，而四川作為一個(gè)旅游大省，豐富的旅游資源已備受關(guān)注。 8 萬多平方公里的土地上，蘊(yùn)靈山秀水和奇妙人文于一身。 第二章 環(huán)境評估 一、 區(qū)位優(yōu)勢 ◆ 走廊線區(qū)位突出，屬嘉絨藏族及羌族文化圈內(nèi)的核心地區(qū)，它可依托成渝地區(qū)的游客市場成為成渝游客的日常休閑度假地。多處文物景點(diǎn)和歷史遺跡都從不同側(cè)面、不同時(shí)代記載了阿壩州數(shù)千年來的滄桑變化及藏羌回漢各族人民蓽路藍(lán)縷、披荊斬棘、互相促進(jìn)、共同創(chuàng)造光輝燦爛的古代文明的艱難歷程，形成一道獨(dú)特亮麗的人文風(fēng)景線。當(dāng)人們不再滿足于旅游的走馬觀花而希望在一個(gè)地方小駐時(shí)，有更多的人已經(jīng)在向往一片使心靈享受安逸、眼睛得到潤澤、四肢可以徹底放松 的天地，一個(gè)處處有故事、洋溢著閑適、暗藏著風(fēng)情的地方怎么能不使這群人動心呢？藏羌文化走廊就是這樣一個(gè)地方，它不滿足于給游客提供一個(gè)暫避喧囂的蝸居，也不滿足于讓游客在旖旎的自然山水中隨意的拋撒煩惱，它會引導(dǎo)你在充滿異域風(fēng)情的空間里，在眼觀山水美景、身感妥貼服務(wù)、心受文化滋潤的過程中，讓你一分分的忘掉時(shí)間，盡情地品味細(xì)而醇的民族風(fēng)情一寸寸的鉆到骨髓的舒暢。 ? 危關(guān)探險(xiǎn) 危關(guān)可成為自助游客的探險(xiǎn)地，我們主要的任務(wù)在于做好安全保障，包括一系列的指示牌。 ? 滑雪 高山滑雪具有驚險(xiǎn)、優(yōu)美、自如、動感強(qiáng)、魅力大、可參與面廣的特點(diǎn)，故高山滑雪被人們視為滑雪運(yùn)動的精華和象征，更是旅游滑雪的首選和主體項(xiàng)目。 ? 觀楓臺 在那些楓葉最美麗的地方修建專門的觀景臺，不要欄桿，不要圍墻，或許只是一片草地，給大家一份更閑逸的空間。 ? 雙江口民俗藏寨 ? 藏秘溫泉度假中心 ? 水上樂園 設(shè)計(jì)風(fēng)格以民族文化為主線，面向未來，寓教于樂，充分滿足各層次游客的游玩要求。 F、信息技術(shù)的發(fā)展將極大地促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，促進(jìn)了文化與旅游的結(jié)合。 四、藏羌文化走廊營銷“新 理念” 旅游營銷無論理念還是方式均要隨著時(shí)代的進(jìn)步而變化，要迎合時(shí)尚，不斷改進(jìn)營銷方式、方法。按照表現(xiàn)的內(nèi)容不同又分為：介紹旅游城市的宣傳品和介紹濱海旅游度假區(qū)的宣稱品；動態(tài)的旅游宣傳資料包括電影片、錄像片、電視片、光盤、計(jì)算機(jī)軟盤、廣播宣傳等。 四、投資環(huán)境的新政策 20xx 年我國經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持快速增長的勢頭，并按照入世承諾進(jìn)一步開放外商投資領(lǐng)域。 利息：按照利息率 %計(jì)算，建設(shè)期利息根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度確定的基本建設(shè)投資來源及資金籌措方式、分年度用款計(jì)劃計(jì)算得出。 。 經(jīng)營稅金及附加：按照經(jīng)營收入 %計(jì)算。越來越多的居民趨向于觀光旅游和休假旅游。 營銷方式有以下幾種： 利用旅游宣傳品營銷 利用動態(tài)和靜態(tài)的兩種旅游 宣傳品進(jìn)行宣傳。首先，旅游產(chǎn)品的“硬產(chǎn)品” —— 旅游景區(qū)、景點(diǎn)需要樹立特色，它所追求的是人無我有、人有我特、人特我奇。 20xx 年全州旅 游總收入達(dá) 21 億元。 D、國際旅游需求趨向個(gè)性化、多樣化、文化化的方向發(fā)展?？蛇m當(dāng)融入土司文化。 在相對開闊的山坡臺地上修建木屋別墅或藏式民居，配備優(yōu)質(zhì)的生活設(shè)施和服務(wù)。 ? 畢棚溝自駕營地 為自 駕車前來游覽觀光的游客建設(shè)一個(gè)生態(tài)型的汽車營地，提供完善的后勤服務(wù)設(shè)施。 ? 閑情無憂城 ? ? 甘堡藏寨 甘堡藏寨是沿線的藏寨最為集中的一處，實(shí)為藏羌文化走廊藏情篇章的一個(gè)隱序，主要的意義在于從交通主干道上的遠(yuǎn)望感覺。原生的住民便是傳遞這種文化氣息最便捷和有效的平臺，也是最有親和力的流動文化元素，所以藏羌文化走廊將通過藏族和羌族居民生活的各個(gè)角度、各個(gè)層面折射并匯聚出經(jīng)典的形象。在馬爾康居住的嘉絨藏族也是藏族中很有特色的一個(gè)分支，他們以獨(dú)特的方式進(jìn)行著文化傳承和歷史沿革，民居、生活民俗、服裝、手工藝品、食品等等都彰顯著濃郁的民族特征。 考慮項(xiàng)目的營運(yùn)預(yù)算及還本付息年期，建議項(xiàng)目建設(shè)期免息。走進(jìn)阿壩就是走進(jìn)自然，走進(jìn)阿壩就是走進(jìn)風(fēng)景?！笆濉逼陂g，阿壩州結(jié)合實(shí)際，提出了六大旅游發(fā)展目標(biāo)“大阿壩、大旅游、大文化、大產(chǎn)業(yè)、大品牌、大發(fā)展”的發(fā)展思路。 ◆ 文化資源特色突出，可作阿壩州大旅游區(qū)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的補(bǔ)缺者。 阿壩州 每 6 萬人便擁有一個(gè)世界級或國家級旅游景區(qū)，在眾多景區(qū)中， 九寨 溝、 黃龍 、臥龍、 四姑娘山 、大草原、黃河九曲第一灣、米亞羅、桃坪羌寨、達(dá)古冰川、營盤山文化、卓克基土司官寨、紅軍文化、藏羌風(fēng)情、畢棚溝、古爾溝溫泉等已為國際國內(nèi)游人所熟知。羌族的民俗風(fēng)情也因?yàn)樗臍v史魅力而煥發(fā)出動人的情趣，民族體驗(yàn)就從民俗風(fēng)情入手，在體驗(yàn)中領(lǐng)略多彩的羌風(fēng)，在表演中讀懂它內(nèi)在的神韻。 ? 高原 SPA 高原 SPA 是集聚高原風(fēng)情及高原養(yǎng)生之道的風(fēng)情 SPA 區(qū)，它設(shè)在現(xiàn)有搬空后的藏民居中，游客可以在各式藏傳經(jīng)典美容養(yǎng)神藥池中浸泡，并設(shè)有藏靈芝、掛面苔蘚等，然后享受獨(dú)特的藏式按摩和藏式美容。會后還能為客人提供種類繁多的消遣娛樂設(shè)施。定時(shí)組織競猜活動， ? 嘉絨第一寨 鷓鴣山下的馬唐村寨是游客進(jìn)入馬爾康縣嘉絨 藏區(qū)的第一寨，這里是迎接游客的門廳，所以村寨的建筑及生活場景都是展示最傳統(tǒng)的嘉絨藏族的文化細(xì)節(jié)。城與商業(yè)服務(wù)結(jié)合 根據(jù)我國旅游業(yè)發(fā)展的“十五”規(guī)劃，到 20xx 年，我國將接待海外旅游者 11,200～ 12,000 萬人次，年均增長 6%～ 8%；實(shí)現(xiàn)國際旅游收入240～ 260 億美元，年均增長 8%～ 10%。阿壩藏羌文化走廊國內(nèi)客源市場共分 3 個(gè)級別。所以度假區(qū)的營銷和策劃要有“新理念”才會有特色和生命力。 二、假日旅游在全國范圍內(nèi)升溫 目前我國居民的節(jié)假日由原先的 7 天增加到 10 天，全年的休假（含雙休日）總共達(dá)到 114 天，約占全年總天數(shù)的 1/3。我國加入 WTO 以后，將加速旅游相關(guān)各業(yè)的對外開放步伐，有利于建立更加符合國際規(guī)則的運(yùn)行機(jī)制，外國旅行社將通過合資和獨(dú)資方式逐步進(jìn)入中國市場，將直接帶來入境客源的增長，外國投資者進(jìn)入中國的機(jī)會增多，也為發(fā)展商務(wù)旅游帶來廣闊的市場。 其他融資方式還有：抵押、擔(dān)保、以土地置換投資等。 二、項(xiàng)目合作方式 項(xiàng)目合作可以參考以下方式： ? 合資合作，是通過設(shè)立有限公司的形式吸引其他投資者作為股東，使項(xiàng)目擁有必要的配套資金的融資行為。 六、阿壩州旅游業(yè)逐漸形成旅游網(wǎng)絡(luò) 阿壩州初步建設(shè)成以九寨黃龍機(jī)場為平臺，以九寨、黃龍、大熊貓三大精品為載體，以藏羌民族文化走廊、黃河大草原、達(dá)古冰川、紅石公園、大唐松州等新景區(qū)為開發(fā)重點(diǎn)，整合旅游資源，建成全國最大的旅游精品區(qū)。其中包括傳統(tǒng)型的廣告有報(bào)刊、電波（廣播和電視）、戶外廣告（廣告牌和空中廣告）、印刷品廣告（招貼畫、宣傳小冊、旅游手冊、活頁宣傳品、明信片、掛歷）以及近來隨著信息技術(shù)發(fā)展而得以迅速發(fā)展的網(wǎng)上廣告。這一轉(zhuǎn)變，將是人類進(jìn)化的需要，又是社會發(fā)展的必然，它所衍生的是 21 世紀(jì)與人類社會文明的進(jìn)步相比稱的精神文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。目前全國有 24 個(gè)省份把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)培育，四川省把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。 B、國內(nèi)旅游的市場需求日趨個(gè)性化、差異化和多元化。觀 賞（形式） —— 參與（形式）結(jié)合 提供一個(gè)成熟完善的汽車度假營地，緩解駕車出游的后顧之憂。將主要的圍繞紅葉觀光、藏家體驗(yàn)、宗教領(lǐng)略、草甸度假等，為游客精心打造一個(gè)全方位而個(gè)性化的休閑風(fēng)情度假空間。它不僅地處自然風(fēng)