【正文】 光優(yōu)美的阿壩州嘉絨藏區(qū)，還蘊(yùn)含著多姿多彩的嘉絨藏族風(fēng)情，給古爾溝溫泉抹上了神話般的色彩，在神峰深谷中，它的溫情和多彩的風(fēng)情溫暖著每一位到來(lái)的游客和嘉絨藏民。 二、項(xiàng)目介紹及設(shè)施 藏羌文化走廊是通過六個(gè)主要的節(jié)點(diǎn)將整條旅游線路串起來(lái)的，即桃坪羌寨文化旅游區(qū)、古爾溝溫泉休閑度假區(qū)、畢棚溝生態(tài)旅游區(qū)、米亞羅紅葉觀光區(qū)和觀光旅游區(qū)卓克基。而與當(dāng)?shù)厝藗兩盥?lián)系緊密的“釋比”文化又有幾分神秘和詭異，這些都將成為旅游開發(fā)的文化線索。如米亞羅的紅葉、桃坪的 羌寨等都是全國(guó)具有典型性和唯一性的景點(diǎn)，而且品味高，吸引力強(qiáng)。 二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ◆ 豐富的生態(tài)資源、民族文化； ◆ 阿壩州政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目； ◆ 依托旅游大省四川省，旅游市場(chǎng)成熟，游客穩(wěn)定； ◆ 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。以桃坪羌寨為起始點(diǎn)，以馬爾康、卓克基官寨為終結(jié)點(diǎn)的百里藏羌文化生態(tài)走廊，將在一條線上就展現(xiàn)豐富多彩的藏、羌民族、歷史、文化多元人文氣象，不出阿壩，“一日看盡長(zhǎng)安花”。 ◆ 交通條件較為良好， 317 國(guó)道線貫穿整條走廊線，所以各景區(qū)可進(jìn)入性強(qiáng)。紅軍在阿壩州境內(nèi)留駐達(dá) 16 個(gè)月之久，創(chuàng)造出了無(wú)數(shù)驚天動(dòng)地的人間奇跡，留下了許多可歌可泣的光輝事跡和寶貴的紅軍文化遺產(chǎn)。豐富的自然景觀、濃郁的嘉絨風(fēng)情、完美的度假氛圍，四季變換、日夜交替的景象，讓每 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 23 頁(yè) 個(gè)駐足的人都產(chǎn)生了想留下來(lái)的強(qiáng)烈欲望。 ? 溫情古爾 溝 ? 是整條走廊上兩個(gè)最主要節(jié)點(diǎn)的過渡區(qū)，這里游客可以提前受到走廊休閑度假氛圍的熏陶，為進(jìn)入核心部分做好鋪墊。按照國(guó)際慣例修建初、中、高級(jí)等不同水平的雪道，提供各類滑雪設(shè)施的租賃服務(wù)，配備專業(yè)的滑雪教練。別墅要求體量不大，要能與丹格爾山的自然環(huán)境良好的結(jié)合在一起，不能破壞整個(gè)山峰威嚴(yán)的效果，提供 50 到 100 人的接待能力。動(dòng)（區(qū)、項(xiàng)目） —— 靜（區(qū)、項(xiàng)目）結(jié)合 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狀況及發(fā)展趨勢(shì) 我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游自改革開放以后起步， 20 世紀(jì) 80 年代中期逐漸活躍，到 90 年代走上快車道，開始迅猛發(fā)展，特別是 1999 年國(guó)務(wù)院調(diào)整了節(jié)假日制度后，每年全國(guó)形成三個(gè)旅游黃金周，進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)國(guó)內(nèi)客源 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁(yè) 共 23 頁(yè) 市場(chǎng)的發(fā)展。阿壩將通過實(shí)施“優(yōu)勢(shì)發(fā)展戰(zhàn)略、精品名牌戰(zhàn)略和旅游客源市場(chǎng)多元化戰(zhàn)略”，促進(jìn)阿壩旅游“二次創(chuàng)業(yè)”，推動(dòng)旅游業(yè)從觀光型向觀光、休閑和國(guó)際商務(wù)旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)，到 20xx 年，爭(zhēng)取接待國(guó)內(nèi)外 旅游者 400 萬(wàn)人次左右，其中海外旅游者 15 萬(wàn)人次左右，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 32 億元人民幣。創(chuàng)新要堅(jiān)持科學(xué)性、實(shí)踐性和開放性，創(chuàng)造新的適銷對(duì)路的“精品”，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與市場(chǎng)的匹配。文化藝術(shù)節(jié)就是每年藏羌文化走廊拉開旅游帷幕的定期性活動(dòng)，每年都吸引大量的游客。 五、極度有利的政策環(huán)境 旅游業(yè)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，逐步成長(zhǎng)為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 中國(guó)最大管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 23 頁(yè) 該項(xiàng)目分別就阿壩藏羌文化走廊項(xiàng)目的投資總額、經(jīng)營(yíng)成本、經(jīng)營(yíng)收入三個(gè)主要因素， 對(duì)項(xiàng)目投資所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率進(jìn)行單因素敏感性分析。 阿壩地區(qū)旅游資源優(yōu)勢(shì)明顯，旅游業(yè)發(fā)展規(guī)模巨大，為更加充分挖掘其旅游資源潛力，加快旅游業(yè)的發(fā)展，并促進(jìn)投資環(huán)境、城市生活環(huán) 境的改善，以形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，阿壩地區(qū)政府于 20xx 年推出的將 600公頃的荒地建設(shè)成為體現(xiàn)“休閑度假、回歸自然”主題的阿壩藏羌文化走廊，因其具有文化教育、生態(tài)環(huán)保、休閑度假、體育活動(dòng)等功能，同時(shí)以現(xiàn)代的理念再造天、地、人和諧相處的自然山水風(fēng)光，必將成為阿壩地區(qū)的一個(gè)旅游勝地。 經(jīng)營(yíng)收入：以中旅游收入項(xiàng)為計(jì)算依據(jù)。 今年“十一”黃金周旅游依然平穩(wěn)增長(zhǎng)，全國(guó)各旅游景點(diǎn)共接待游客 億人次，同比增長(zhǎng) %，實(shí)現(xiàn)旅游收入 397 億元，同比增長(zhǎng) %，創(chuàng)歷次黃金周新高。比如觀光旅游項(xiàng)目注重資源的開發(fā)與利用，而度假旅游項(xiàng)目更應(yīng)該注重休閑、娛樂設(shè)施和活動(dòng)的開發(fā)策劃。 延伸部分策略 通過提供便捷的信息服務(wù)、結(jié)算付款服務(wù)、信用系統(tǒng)、優(yōu)惠措施與競(jìng)爭(zhēng)者比服務(wù)，從而創(chuàng)建自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 阿壩旅游起步于 20 世紀(jì) 90年代。 C、國(guó)際旅游客源市場(chǎng)趨向分散化。主要的表現(xiàn)形式為文化觀光、歷史體驗(yàn)。會(huì)議室需要相應(yīng)的電話、投影、講解、音響、燈光、同聲傳譯和隔音等設(shè)施，且便于分割組合，面積與高度相適應(yīng)，不能有壓抑的感覺。 ? 藏家溫泉木屋 藏家溫泉木屋是為高端的家庭型及結(jié)伴型溫泉度假游客專門設(shè)計(jì)的集溫泉、養(yǎng)生、聚會(huì)為一體的高級(jí)別墅，規(guī)模約為十幢，每幢只限于一個(gè)家庭或伙伴游客。 ? 風(fēng)情表演區(qū) 羌族風(fēng)情表演區(qū)是民俗文化藝術(shù)的主要演繹舞臺(tái)，也是游客參與體驗(yàn)羌族風(fēng) 情的片區(qū) 。 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 23 頁(yè) 第三章 項(xiàng)目功能分區(qū)構(gòu)想 一、主題 “主題：橫軸與縱軸” ◆ 橫軸：――“藏羌人家”。 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 23 頁(yè) 三、藏羌文化走廊的人文優(yōu)勢(shì) ◆ 燦爛的民族文化 走廊范圍內(nèi)，羌族和藏族文化特征悠久而濃郁。 四、項(xiàng)目投資計(jì)劃 （一）投資總額 項(xiàng)目投資概算為 59645 萬(wàn)元 。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 23 頁(yè) 阿壩藏羌文化走廊項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書 阿壩藏羌文化走廊區(qū)位圖 : 目錄 第一章 項(xiàng)目摘要 .......................................................................................................... 2 一、項(xiàng)目概述 ............................................................................................................ 2 二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ............................................................................................................ 2 三、項(xiàng)目背景 ............................................................................................................ 2 四、項(xiàng)目投資計(jì)劃 ..................................................................................................... 3 第二章 環(huán)境評(píng)估 ........................................................................................................ 3 一、區(qū)位優(yōu)勢(shì) ............................................................................................................ 3 二、資源優(yōu)勢(shì) ............................................................................................................ 3 三、藏羌文化走廊的人文優(yōu)勢(shì) ................................................................................... 4 四、優(yōu)惠的投資政策 ................................................................................................. 4 五、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 ................................................................................................. 4 六、阿壩地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、規(guī)劃對(duì)藏羌文化走廊建設(shè)的輻射作用 ........................ 5 第 三章 項(xiàng)目功能分區(qū)構(gòu)想 ........................................