名軒物業(yè)20xx年度工作總結(jié)(專業(yè)版)
【正文】 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)較低，直接 造成 物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)費(fèi)的不足，成為制約物業(yè)服務(wù)提升 和 擴(kuò)展，物業(yè)公司生存及發(fā)展的瓶頸。 做到設(shè)備巡檢及養(yǎng)護(hù)工作規(guī)程 制度化 ， 維修人員定期 對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行 巡檢工作 ， 并做好巡檢工作記錄 ， 達(dá)到了公共 設(shè)施 、 設(shè)備問題及時發(fā)現(xiàn)及時處理 ，杜絕設(shè)備隱患 的工作目標(biāo) 。 根據(jù)工作崗位 人員 的 情況 合理調(diào)整 ， 為 保障小區(qū) 安全管理工作打下了堅實的基礎(chǔ)。逸景苑小區(qū)位于 沙灣縣三道河子鎮(zhèn)體育場西、古道西街南側(cè)，總建筑面積 33000 ㎡，小區(qū)期間于 20xx 年，于 20xx 年建設(shè)完畢， 2 小區(qū)建有 7 棟住宅樓，總計 30 個 單元， 360 戶住宅（含 12 套廉租 房），設(shè)有停車位 77 個，并設(shè)有專用物業(yè)辦公室，業(yè)主入住率為 80%。 公司在名軒 小 區(qū) 治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重 ,為能給業(yè)主提供一個安全 、 舒適的 生活 環(huán)境 ， 我們狠抓了 小區(qū) 治安消防管理工作 ， 始終貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。 建立設(shè)施、設(shè)備定期維護(hù)、保養(yǎng)制度 ，推行制度化、程序化管理建設(shè) 。高 標(biāo)準(zhǔn) 化 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 的要求 及 訴求， 低 標(biāo)準(zhǔn) 化 物業(yè)服務(wù)取費(fèi)， 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用貼補(bǔ)化的操作。 20xx 年突顯的消防安全問題， 顯現(xiàn)出在消防安全上管理的不足，需要提高管理人員 消防安全認(rèn)識，加強(qiáng)小區(qū)消防安全宣傳，提升消防安全管理意識。 實施了設(shè)備定期巡檢制度 。 三 、小區(qū)安全防范 管理 工作 抓好制度建設(shè) ， 制定 “ 封閉式管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ” ， 全面 推行封閉式管理 ， 加強(qiáng)對各 物業(yè) 小區(qū)的安全，采取各項措施 ， 對小區(qū)內(nèi)實施安全防范 。逸景苑小區(qū) 名軒逸景苑小區(qū) 下 設(shè)站長一名，物業(yè)服務(wù)人員 7 名，小區(qū)為封閉式智能小區(qū)，物業(yè)收費(fèi)按照每平方米每月 元收取，全年應(yīng)收費(fèi) 172500 元，實際收費(fèi)為 172500 元，收費(fèi)率為 100%，小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為自治區(qū)物業(yè)服務(wù)四級標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)保安人員為義務(wù)消防員， 對保安人員定期進(jìn)行崗位培訓(xùn) 、 考核 ， 制定了嚴(yán)格的崗位執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ， 并堅持嚴(yán)格執(zhí)行了各項工作程 序、巡更
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