通惠家園c區(qū)項目市場定位及營銷策劃報告營銷策劃(專業(yè)版)
【正文】 住宅定位 SWOT分析 市場機會分析 定位可行性分析 價格預(yù)期： 6800元 /m178。 2020年 6月 第 7 頁 7 思源顧問 三、區(qū)域商住物業(yè)市場研究 區(qū)域住宅市場研究范圍： 東四環(huán)以外朝陽路和京通路沿線 樣本： 住邦 2000、遠(yuǎn)洋天地、財經(jīng)中心、國際創(chuàng)展中心 項目概況 戶型面積 銷售情況 成交均價 產(chǎn)品銷售分析 客群分析 區(qū)域商住物業(yè)市場研究 結(jié)論 2020年 6月 第 8 頁 8 思源顧問 區(qū)域商住物業(yè)市場 —— 研究結(jié)論 結(jié)論 產(chǎn)品： 面積在 150平米 /套以上的產(chǎn)品是市場最需要的產(chǎn)品 價格： 均價在 8500— 9200元 /平米之間的產(chǎn)品是現(xiàn)有市場中能為客戶所接受的價格 ２、商住物業(yè)價格明顯高于同區(qū)域住宅 客群： 從數(shù)據(jù)分析可以知道，目前市場中以北京市和外地的小公司為主力客群。有著強烈的 歸屬感 。 高檔項目的售價在 80009000元 /平 米。 區(qū)別于周邊項目過于平淡的營銷基調(diào)，在準(zhǔn)確定位 的基礎(chǔ)上，通過明亮的色彩傳播形象、新穎的公關(guān) 活動等營造項目的和諧性、獨有性及價值附加性 。通惠家園 C區(qū)項目市場定位 及營銷策劃報告概要 2020年 6月 第 2 頁 2 思源顧問 概 要 內(nèi)部營銷 因素分析 外部營銷 因素分析 周邊住宅物業(yè)分析 宏觀市場環(huán)境分析 周邊商住物業(yè)分析 項目市場形象定位 目標(biāo)客群研究 項目產(chǎn)品分析 優(yōu)化項目市場定位 項目整改方案 本案營銷策略及實施方案 2020年 6月 第 3 頁 3 思源顧問 目 錄 一、宏觀市場及政策因素分析 二、區(qū)域住宅物業(yè)市場研究 三、區(qū)域商住物業(yè)市場研究 四、項目現(xiàn)狀分析及初步市場定位 五、項目目標(biāo)客戶及營銷形象定位 六、項目整改方案 七、本案營銷策略 八、銷售周期 2020年
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