【正文】 配合推廣，制作項(xiàng)目自身專業(yè)網(wǎng)站，以供連接，設(shè)計(jì)風(fēng)格有廣告公司把握。 炒作主題： ■西單大悅城，率領(lǐng)西單全面進(jìn)入玩樂時(shí)代 ■年輕人的時(shí)尚根據(jù)地，新人類的流行大本營(yíng) ■西單大悅城，讓西單玩起來。 注：平面類媒體調(diào)性全面統(tǒng)一，同一時(shí)間段投放。 現(xiàn)場(chǎng)包裝： 現(xiàn)場(chǎng)包裝包括：外圍圍擋、導(dǎo)視系統(tǒng)以及售樓處包裝。大悅城青春 mall電玩大賽 活動(dòng)內(nèi)容： 街舞、滑板、自行車、籃球、等年輕群體中流行的才藝表演 報(bào)名方式： 所有參賽者可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名：登陸大悅城網(wǎng)站，點(diǎn)擊《魔獸世界》及光臨北京所有樂杰士餐廳及各大網(wǎng)吧領(lǐng)取報(bào)名表報(bào)名參賽。 主訴求：一直走在時(shí)尚前面 副訴求： 眾多廣告特色說辭全面訴求。 形象帶言人： 花兒樂隊(duì) 廣告語風(fēng)格示意 西 單 來 了 個(gè) inbox 頂 一 下 我 先 ！ 廣告語風(fēng)格示意： 管 他 哈 日 哈 韓 我 就 哈 西 單！ 廣告語風(fēng)格示意： 單 聊 or群 聚？ 我 的 地 盤 我 做 主 ! 廣告語風(fēng)格示意： 執(zhí) 子 之 手， 與 子 同 玩。 西單商業(yè)診斷： ７０％的年輕人逛西單 年輕人的根據(jù)地 年輕態(tài) 西單商圈 百貨群 客流大 流水少 急需商 業(yè)升級(jí) 年輕人的根據(jù)地 適合青年主題 定位雷同、布局相近，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和形式如出一轍 西單商業(yè)街涵蓋了全北京 70%以上的 80后年輕消費(fèi)群 內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)白熱化 西單商圈商業(yè)診斷表： 缺少休閑娛樂 需要休閑娛樂一體化 差異化延伸消費(fèi)線 適合販賣青年體驗(yàn) 診斷結(jié)論： 西單適合年輕人的休閑娛樂生意 西單客群分析： 稀飯 2023年火爆的 超級(jí)女聲 大賽產(chǎn)生了眾多新語匯 ,FANS們把自己冠以 “筆迷”、“涼粉”、“盒飯”這樣的親切昵稱，這正是 80后年輕人的語言風(fēng)格，輕松，隨意，不必考究推敲。 主題 shopping mall定位邏輯圖示： 同一品牌 相同形態(tài) 強(qiáng)化統(tǒng)一品牌，突出兩種主題 朝青 〃 大悅城和西單 〃 大悅城都是中糧地產(chǎn)的大型 shopping mall，屬于同類商業(yè)形態(tài)，且入市時(shí)間相近，作為中糧地產(chǎn)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的姊妹篇，應(yīng)該強(qiáng)化兩者之間的統(tǒng)一品牌關(guān)系，同時(shí)要相應(yīng)定位出不同主題。 中糧集團(tuán)擁有長(zhǎng)城葡萄酒、金帝、孔乙己、谷力奧、梅林等眾多品牌 … 中糧地產(chǎn)，中字頭品牌地產(chǎn)企業(yè) 中糧地產(chǎn) ,作為中糧集團(tuán)旗下的上市公司之一 ,２００億進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)需要構(gòu)件一個(gè)全新的品牌。 韓國(guó) COEX MALL引入大興水族館定位為水主題娛樂 mall 西單商業(yè)診斷： 百貨群 缺少休閑娛樂配套 商業(yè)需要升級(jí) 西單商業(yè)以服裝類百貨居多，缺少休閑＼娛樂＼購物一體化的商業(yè)綜合體． SHOPPING MALL是一種集購物、餐飲、休閑、娛樂、游戲等綜合業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)聚合體。 “稀飯”口頭禪： “ 夠 in、夠 hight 、夠 coll ！” 80后出生的年輕人，他們喜歡標(biāo)榜自我，時(shí)刻把握流行脈動(dòng)，“夠 in、夠hight 、夠 coll ！”是他們和同類之間交流的常用語匯。 執(zhí)行解讀：本階段，產(chǎn)品亮相，高度性市場(chǎng)定位明確，依托體量、業(yè)態(tài)、規(guī)劃等，明確 自身商業(yè)領(lǐng)袖性地位，體現(xiàn)自身對(duì)于區(qū)域、泛區(qū)域的商業(yè)輻射力。 活動(dòng)地點(diǎn)：北京電視臺(tái) 活動(dòng)時(shí)間：2023年 15月 —— 西單 （項(xiàng)目商業(yè)利益點(diǎn)。 產(chǎn)品形象建立階段，戶外主打 —— 形象：中國(guó)首席青春主題ＭＡＬＬ 主標(biāo)題： 年輕人的時(shí)尚根據(jù)地 副標(biāo)題：１５萬平米青春主題 MALL落戶西單 項(xiàng)目戶外同時(shí)更換，重點(diǎn)樹立項(xiàng)目高端產(chǎn)品硬性形象。 廣播計(jì)劃： 廣告形式：盡可能以欄目贊助的方式，配合節(jié)目進(jìn)行不定時(shí)的播報(bào)。 發(fā)布內(nèi)容： 4楨廣告。 中國(guó)人民廣播電臺(tái)。 形象理念深化階段，戶外主打 —— 形象：大悅城。 資源占有：首頁、商鋪首頁。 戶外廣告： 戶外廣告對(duì)于長(zhǎng)線商業(yè)項(xiàng)目的推廣作用十分明顯。 項(xiàng)目名稱 費(fèi)用比例 費(fèi)用估算 支出說明 戶外廣告以及現(xiàn)場(chǎng)包裝 25％ 戶外媒體以及現(xiàn)場(chǎng)包裝是本 項(xiàng)目重要的推廣載體 廣告印刷品 5％ 各種銷售工具以及后期的宣 傳品 主流報(bào)紙媒體 10％ 建造影響與知名度必要平臺(tái) 非主流媒體： 雜志廣告、軟文 5％ 推廣渠道的重中之重 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及廣告投放 15% 必不可少 廣播廣告 5％ 目標(biāo)客戶密切接觸的 常規(guī)媒體 DM 5％ 主力營(yíng)銷手段之一 公關(guān)及促銷活動(dòng) 20％ 本項(xiàng)目后期重要手段 其它機(jī)動(dòng)費(fèi)用 10％ 靈活安排 費(fèi)用總計(jì) 100% 項(xiàng)目推廣費(fèi)用營(yíng)銷預(yù)算比例建議表 第一階段：市場(chǎng)導(dǎo)入。 品牌導(dǎo)入期推廣 開業(yè)準(zhǔn)備期推廣 08年 1月 07年 10月 07年 5月 開業(yè) 試營(yíng)業(yè)期推廣 08年 5月 攻勢(shì)風(fēng)暴 Offensive 強(qiáng)勢(shì)推廣期 開業(yè)蓄勢(shì)期：大悅城時(shí)效性信息傳達(dá)。 廣告語風(fēng)格示意： 青 春 做 伴 好 逛 街 , 吃 喝 玩 樂 l232。俗稱 族或新新人類。 涉谷「 109」百貨經(jīng)營(yíng)風(fēng)格 澀谷 109百貨是東京辣妹的大本營(yíng)，