【正文】 配合推廣，制作項目自身專業(yè)網(wǎng)站，以供連接，設計風格有廣告公司把握。 炒作主題： ■西單大悅城，率領西單全面進入玩樂時代 ■年輕人的時尚根據(jù)地，新人類的流行大本營 ■西單大悅城，讓西單玩起來。 注：平面類媒體調(diào)性全面統(tǒng)一，同一時間段投放。 現(xiàn)場包裝： 現(xiàn)場包裝包括：外圍圍擋、導視系統(tǒng)以及售樓處包裝。大悅城青春 mall電玩大賽 活動內(nèi)容： 街舞、滑板、自行車、籃球、等年輕群體中流行的才藝表演 報名方式： 所有參賽者可進行網(wǎng)上報名：登陸大悅城網(wǎng)站，點擊《魔獸世界》及光臨北京所有樂杰士餐廳及各大網(wǎng)吧領取報名表報名參賽。 主訴求：一直走在時尚前面 副訴求： 眾多廣告特色說辭全面訴求。 形象帶言人： 花兒樂隊 廣告語風格示意 西 單 來 了 個 inbox 頂 一 下 我 先 ！ 廣告語風格示意： 管 他 哈 日 哈 韓 我 就 哈 西 單！ 廣告語風格示意： 單 聊 or群 聚？ 我 的 地 盤 我 做 主 ! 廣告語風格示意： 執(zhí) 子 之 手， 與 子 同 玩。 西單商業(yè)診斷： ７０％的年輕人逛西單 年輕人的根據(jù)地 年輕態(tài) 西單商圈 百貨群 客流大 流水少 急需商 業(yè)升級 年輕人的根據(jù)地 適合青年主題 定位雷同、布局相近，經(jīng)營內(nèi)容和形式如出一轍 西單商業(yè)街涵蓋了全北京 70%以上的 80后年輕消費群 內(nèi)競爭白熱化 西單商圈商業(yè)診斷表： 缺少休閑娛樂 需要休閑娛樂一體化 差異化延伸消費線 適合販賣青年體驗 診斷結論： 西單適合年輕人的休閑娛樂生意 西單客群分析： 稀飯 2023年火爆的 超級女聲 大賽產(chǎn)生了眾多新語匯 ,FANS們把自己冠以 “筆迷”、“涼粉”、“盒飯”這樣的親切昵稱，這正是 80后年輕人的語言風格，輕松，隨意，不必考究推敲。 主題 shopping mall定位邏輯圖示： 同一品牌 相同形態(tài) 強化統(tǒng)一品牌，突出兩種主題 朝青 〃 大悅城和西單 〃 大悅城都是中糧地產(chǎn)的大型 shopping mall，屬于同類商業(yè)形態(tài)，且入市時間相近，作為中糧地產(chǎn)進軍商業(yè)地產(chǎn)的姊妹篇，應該強化兩者之間的統(tǒng)一品牌關系，同時要相應定位出不同主題。 中糧集團擁有長城葡萄酒、金帝、孔乙己、谷力奧、梅林等眾多品牌 … 中糧地產(chǎn)，中字頭品牌地產(chǎn)企業(yè) 中糧地產(chǎn) ,作為中糧集團旗下的上市公司之一 ,２００億進軍商業(yè)地產(chǎn)需要構件一個全新的品牌。 韓國 COEX MALL引入大興水族館定位為水主題娛樂 mall 西單商業(yè)診斷： 百貨群 缺少休閑娛樂配套 商業(yè)需要升級 西單商業(yè)以服裝類百貨居多，缺少休閑＼娛樂＼購物一體化的商業(yè)綜合體． SHOPPING MALL是一種集購物、餐飲、休閑、娛樂、游戲等綜合業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)聚合體。 “稀飯”口頭禪： “ 夠 in、夠 hight 、夠 coll ！” 80后出生的年輕人，他們喜歡標榜自我，時刻把握流行脈動，“夠 in、夠hight 、夠 coll ！”是他們和同類之間交流的常用語匯。 執(zhí)行解讀：本階段，產(chǎn)品亮相，高度性市場定位明確，依托體量、業(yè)態(tài)、規(guī)劃等，明確 自身商業(yè)領袖性地位，體現(xiàn)自身對于區(qū)域、泛區(qū)域的商業(yè)輻射力。 活動地點：北京電視臺 活動時間：2023年 15月 —— 西單 （項目商業(yè)利益點。 產(chǎn)品形象建立階段，戶外主打 —— 形象：中國首席青春主題ＭＡＬＬ 主標題： 年輕人的時尚根據(jù)地 副標題：１５萬平米青春主題 MALL落戶西單 項目戶外同時更換，重點樹立項目高端產(chǎn)品硬性形象。 廣播計劃： 廣告形式：盡可能以欄目贊助的方式，配合節(jié)目進行不定時的播報。 發(fā)布內(nèi)容： 4楨廣告。 中國人民廣播電臺。 形象理念深化階段，戶外主打 —— 形象：大悅城。 資源占有：首頁、商鋪首頁。 戶外廣告： 戶外廣告對于長線商業(yè)項目的推廣作用十分明顯。 項目名稱 費用比例 費用估算 支出說明 戶外廣告以及現(xiàn)場包裝 25％ 戶外媒體以及現(xiàn)場包裝是本 項目重要的推廣載體 廣告印刷品 5％ 各種銷售工具以及后期的宣 傳品 主流報紙媒體 10％ 建造影響與知名度必要平臺 非主流媒體： 雜志廣告、軟文 5％ 推廣渠道的重中之重 網(wǎng)絡建設及廣告投放 15% 必不可少 廣播廣告 5％ 目標客戶密切接觸的 常規(guī)媒體 DM 5％ 主力營銷手段之一 公關及促銷活動 20％ 本項目后期重要手段 其它機動費用 10％ 靈活安排 費用總計 100% 項目推廣費用營銷預算比例建議表 第一階段：市場導入。 品牌導入期推廣 開業(yè)準備期推廣 08年 1月 07年 10月 07年 5月 開業(yè) 試營業(yè)期推廣 08年 5月 攻勢風暴 Offensive 強勢推廣期 開業(yè)蓄勢期：大悅城時效性信息傳達。 廣告語風格示意： 青 春 做 伴 好 逛 街 , 吃 喝 玩 樂 l232。俗稱 族或新新人類。 涉谷「 109」百貨經(jīng)營風格 澀谷 109百貨是東京辣妹的大本營，