中糧地產(chǎn)大悅城品牌戰(zhàn)略-漢博地產(chǎn)機(jī)構(gòu)-113ppt(文件)
【正文】 型 品牌導(dǎo)入期推廣 強(qiáng)勢推廣期 開業(yè)準(zhǔn)備期推廣 08年 1月 07年 10月 07年 5月 開業(yè) 試營業(yè)期推廣 08年 5月 西單 品牌導(dǎo)入期推廣 開業(yè)準(zhǔn)備期推廣 08年 1月 07年 10月 07年 5月 開業(yè) 試營業(yè)期推廣 08年 5月 攻勢風(fēng)暴 Offensive 強(qiáng)勢推廣期 預(yù)熱期：大悅城項(xiàng)目產(chǎn)品形象，市場高度性宣導(dǎo)。 品牌導(dǎo)入期推廣 開業(yè)準(zhǔn)備期推廣 08年 1月 07年 10月 07年 5月 開業(yè) 試營業(yè)期推廣 08年 5月 攻勢風(fēng)暴 Offensive 強(qiáng)勢推廣期 強(qiáng)勢期：大悅城形象體系全面建立。 品牌導(dǎo)入期推廣 開業(yè)準(zhǔn)備期推廣 08年 1月 07年 10月 07年 5月 開業(yè) 試營業(yè)期推廣 08年 5月 攻勢風(fēng)暴 Offensive 強(qiáng)勢推廣期 開業(yè)蓄勢期：大悅城時(shí)效性信息傳達(dá)。 品牌導(dǎo)入期推廣 強(qiáng)勢推廣期 開業(yè)準(zhǔn)備期推廣 08年 1月 07年 10月 07年 5月 開業(yè) 試營業(yè)期推廣 08年 5月 攻勢風(fēng)暴 Offensive 2023，大悅城，活動(dòng)執(zhí)行解析。 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 11月 30日 活動(dòng)地點(diǎn)：北京電視臺(tái) 活動(dòng)對象： 1525歲年輕時(shí)尚人群 活動(dòng)前期準(zhǔn)備： 2023年 7月發(fā)布信息、集中登記參與者 重點(diǎn)宣傳：北京各大高中、大學(xué) 宣傳手段：時(shí)尚雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信、娛樂場所大海報(bào) 《超級(jí)模仿秀》 活動(dòng)內(nèi)容： 模仿演藝圈明星的才藝表演 報(bào)名方式： 所有參賽者可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名：登陸大悅城網(wǎng)站，點(diǎn)擊《歡樂總動(dòng)員》。 活動(dòng)地點(diǎn)：西單文化廣場 活動(dòng)時(shí)間：2023年 4月 2830 —— 西單大悅城青春秀 才藝ＰＫ 2023年 5月 1日 《 Look here,look at me!》 —— “西單大悅城”盛大開業(yè)花兒樂隊(duì)演唱會(huì) 活動(dòng)地點(diǎn)：西單大悅城 活動(dòng)時(shí)間：2023年５ .１ 《 GO!GO!GO!》 —— 西單大悅城“三對三斗?！暗幕@球賽 活動(dòng)內(nèi)容： “三對三斗?！暗幕@球賽 報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名參加比賽 活動(dòng)方式：現(xiàn)場比拼，并決出冠、亞、季幾個(gè)斗牛明星組合 活動(dòng)地點(diǎn)：西單大悅城ＭＡＬＬ中心廣場 活動(dòng)時(shí)間：2023年５ .１－５ .４ 《魔獸世界》 —— 西單 項(xiàng)目名稱 費(fèi)用比例 費(fèi)用估算 支出說明 戶外廣告以及現(xiàn)場包裝 25％ 戶外媒體以及現(xiàn)場包裝是本 項(xiàng)目重要的推廣載體 廣告印刷品 5％ 各種銷售工具以及后期的宣 傳品 主流報(bào)紙媒體 10％ 建造影響與知名度必要平臺(tái) 非主流媒體： 雜志廣告、軟文 5％ 推廣渠道的重中之重 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及廣告投放 15% 必不可少 廣播廣告 5％ 目標(biāo)客戶密切接觸的 常規(guī)媒體 DM 5％ 主力營銷手段之一 公關(guān)及促銷活動(dòng) 20％ 本項(xiàng)目后期重要手段 其它機(jī)動(dòng)費(fèi)用 10％ 靈活安排 費(fèi)用總計(jì) 100% 項(xiàng)目推廣費(fèi)用營銷預(yù)算比例建議表 第一階段：市場導(dǎo)入。（售樓處派發(fā)，形象兼顧賣點(diǎn)整合。（服務(wù)直投、巡展。 詳細(xì)的廣告工作配合清單，祥見后面。 戶外廣告： 戶外廣告對于長線商業(yè)項(xiàng)目的推廣作用十分明顯。 軟文發(fā)布： 項(xiàng)目暗線推廣最為倚重的手段。 07年 10月 — 08年 2月。 廣告主題： 年輕人的時(shí)尚根據(jù)地 訴求核心：１５萬平米體驗(yàn)式青春主題 MALL。 資源占有：首頁、商鋪首頁。 發(fā)布時(shí)間：從 07年 7月起，進(jìn)行全面的打包投放，節(jié)約費(fèi)用。 中國人民廣播電臺(tái)。 思考點(diǎn)：軟文通過暗線全面的解讀項(xiàng)目眾多高端的產(chǎn)品利益點(diǎn)支撐，同時(shí)傳達(dá)項(xiàng)目核心精神。 形象理念深化階段，戶外主打 —— 形象：大悅城。 廣告主題： I love this box! 訴求核心： inbox。 資源占有：首頁、商鋪首頁。 發(fā)布時(shí)間：從 07年 1月起，進(jìn)行全面的打包投放，節(jié)約費(fèi)用。 中國人民廣播電臺(tái)。 思考點(diǎn)：軟文通過暗線全面的解讀項(xiàng)目眾多高端的產(chǎn)品利益點(diǎn)支撐，同時(shí)傳達(dá)項(xiàng)目核心精神。 廣播計(jì)劃： 廣告形式：盡可能以欄目贊助的方式，配合節(jié)目進(jìn)行不定時(shí)的播報(bào)。 頻道選擇：北京交通音樂臺(tái)。 發(fā)布內(nèi)容： 4楨廣告。 網(wǎng)絡(luò)發(fā)布： 網(wǎng)站宣傳將作為本案推廣的重要手段。 注：此階段時(shí)間持續(xù)較長，戶外主訴求配合 inbox，進(jìn)行大量的，階段性 廣告訴求配合，目的持續(xù)產(chǎn)生市場關(guān)注積聚，抓人眼球。 第三階段：開業(yè)準(zhǔn)備期。 廣播計(jì)劃： 廣告形式：盡可能以欄目贊助的方式，配合節(jié)目進(jìn)行不定時(shí)的播報(bào)。 頻道選擇：北京交通音樂臺(tái)。 發(fā)布內(nèi)容： 4楨廣告。 網(wǎng)絡(luò)發(fā)布： 網(wǎng)站宣傳將作為本案推廣的重要手段。 產(chǎn)品形象建立階段，戶外主打 —— 形象：中國首席青春主題ＭＡＬＬ 主標(biāo)題： 年輕人的時(shí)尚根據(jù)地 副標(biāo)題：１５萬平米青春主題 MALL落戶西單 項(xiàng)目戶外同時(shí)更換，重點(diǎn)樹立項(xiàng)目高端產(chǎn)品硬性形象。 炒作主題： ■西單大悅城，中國首席體驗(yàn)式青春 MALL。 2：地鐵 。 廣告導(dǎo)向： ■ 外圍圍擋、導(dǎo)視系統(tǒng)兼具廣告與現(xiàn)場氛圍烘托得作用， 項(xiàng)目整體形象與銷售信息傳達(dá)同時(shí)體現(xiàn)。（項(xiàng)目商業(yè)利益
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