【正文】 02:20:3202:20:3202:201/22/2023 2:20:32 AMu 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 22 一月 20232:20:32 上午 02:20:32一月 21u 1比不了得就不比，得不到的就不要。延續(xù)前期熱銷勢頭，所推房源僅剩 88套，去化率 %7月 24日 “ 優(yōu)享萬科家，新活回饋季” 萬客會會員積分兌換活動 可兌換 3D電影票、超市購物卡、精美盆栽等創(chuàng)意禮品，積分超過 100分的會員可直接兌付現(xiàn)金寧寶世家 7月 6日 英國皇家馬車展 英國皇家馬車來廈，寧寶世 家火熱預(yù)約登記 銷售勢頭有所抬升，去 化率 %中鐵元灣 7月 30日 VIP游艇活動 尊貴客戶歡樂漳州行 海上探索之旅，感受五緣灣 魅力 ——特房五緣新座 7月 30日5中梯加推 71套 VIP優(yōu)惠300元 /㎡在活動當(dāng)日定購可享受 300元 /㎡ 的購房優(yōu)惠 當(dāng)日認(rèn)購 36套本月熱銷樓盤營銷活動總結(jié)： 本月開盤項目集中在集美區(qū)，推貨量較前月有明顯回升，島外平價樓盤對于推動廈門樓市整體銷量上升及穩(wěn)定整體均價起到至關(guān)重要的作用，特別是萬科金域華府在本月的集中放量，充分體現(xiàn)了廈門樓市整體走向平價、剛需戶型的趨勢?？們r最低 150萬元 /套起 。國際外灘 湖里區(qū) 100 7 寧寶世家 集美區(qū) 96 8 住宅 ■ 近期 “ 量穩(wěn) ” 主要因區(qū)域內(nèi)剛需產(chǎn)品供應(yīng)穩(wěn)定影響，區(qū)域市場均價的微跌則主要受各盤選擇低價入市，快速走量的銷售策略影響。10“量價齊跌 ” 思明區(qū)量價走勢一、廈門樓市總況■ 近期思明區(qū)的量價走勢呈現(xiàn) “ 量升價跌 ” 態(tài)勢。廈門 7月 住宅共成交 2505套，成為 2023年以來的廈門樓市月成交新高點 。 刺激 7月高成交的主要因素： ① 加息的反效果 ； ② 窗口期的逃生本能 ； ③ 大盤放量與價格策略 ，刺激觀望購房者入市 ； ④ 為了 避開八月傳統(tǒng)的農(nóng)歷 “ 鬼節(jié) ” 。從 7月份住宅市場的總體成交情況來看：成交面積方面 ——7月全區(qū) 成交 ， 環(huán)比下跌 %，同比上漲 %； 成交均價方面 ——6月全區(qū)成交 均價 14681元 /平米 ， 環(huán)比下跌 %，同比上漲 %。區(qū)域去化主力禹州 蓮花尚院 集美區(qū) 95 9 特房 戶型 面積范圍 (㎡ ) 已售 /未售 去化率獨棟 16/13 %聯(lián)排 45/42 %疊加 41/55 %二、重點樓盤跟蹤24 四、市場重點研究25三、市場重點研究開盤時間 預(yù)計 8月下旬推出高層， 9月推出疊拼別墅地理位置 廈門市集美區(qū)濱海大道與東安路交匯處 (集美大橋下橋第一站）開發(fā)企業(yè) 招商地產(chǎn)項目規(guī)劃 4棟超高層住宅， 1棟高層住宅， 22棟別墅（疊加、雙拼）。同時，房企為規(guī)避風(fēng)險，加緊推盤的意圖明顯。 。 一月 2102:20:3202:20Jan2122Jan21u 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023u 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 一月 21一月 2102:20:3202:20:32January 22, 2023u 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。27四、樓市資訊動態(tài)28四、樓市資訊動態(tài)本月新開盤項目項目名稱 開盤日期 推出套數(shù) （套） 主力戶型 成交均價（元 /㎡ ） 成交套數(shù) 去化率金帝中洲濱海城 7月 30日 699 9095㎡ 兩房； 110135㎡三房； 140150㎡ 四房 7600 132 %特房五緣新座 7月 30日 593 114125㎡ 三房； 90㎡ 兩房； 141145㎡ 四房 17000 283 %萬科金域華府 7月 30日 354 8590㎡ 三房； 126128㎡四房 12023 266 %鑫塔水尚 7月 23日 730 105120㎡ 兩房； 135200㎡ 三房、四房 32023 114 %世茂湖濱首府 7月 16日 540 104110㎡ 兩房； 155㎡ 三房； 180㎡ 260㎡ 四房 27180 354 %古龍翰林閣 7月 16日 204 112166㎡ 純板式三房、四房 7000 24 %源昌寶墅灣 7月 9日 517 168㎡ 190㎡ 四房、 250255㎡ 五房 35000 18 %寧寶世家 7月 9日 234 104㎡ 兩房； 140155㎡ 四房 9700 99 %29四、樓市資訊動態(tài)項目名稱 時間 活動主題 /主訴求 活動內(nèi)容 營銷效果評述萬科