【正文】 若申請(qǐng)單位已辦理該項(xiàng)目的首次信息備案，則該項(xiàng)目的后續(xù)樓盤(pán)信息備案只提交上述第 11等五項(xiàng)材料，其開(kāi)發(fā)的其他項(xiàng)目信息備案只須提交上述第 11等八項(xiàng)材料。 實(shí)測(cè)面積的維修資金每月繳存（開(kāi)發(fā)單位）? 辦事須知：? 第 1步： 開(kāi)發(fā)單位持相關(guān)材料向文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室提出繳 存申請(qǐng)，并將代收的住宅專項(xiàng)維修資金足額存入指定銀行賬戶； 2) 開(kāi)發(fā)單位屬分公司的，上述第 1項(xiàng)材料可以分公司名義提交，但須與辦理住宅專項(xiàng)維修 資金信息備案的申請(qǐng)單位名稱一致。 ? ? 招標(biāo)單位通過(guò)招標(biāo)預(yù)備會(huì)或計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料及勘? 察現(xiàn)場(chǎng)有疑問(wèn)問(wèn)題的投標(biāo)單位進(jìn)行解答，會(huì)議結(jié)束后，由招標(biāo)單位整理會(huì)議記錄和解? 答內(nèi)容，報(bào)招投標(biāo)管理部門(mén)核準(zhǔn)同意后，盡快以書(shū)面形式或通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)將問(wèn)題及? 解答同時(shí)發(fā)送到獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還需提供以下材料：? （一）開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章） 2份；? （二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（加蓋公章） 2份；? （三）聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，提供聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議 2份。 企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 企業(yè)稅務(wù)登記證復(fù)印件 企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明　 　開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)辦理及資料 3 ZOUXIUHONG? 勞動(dòng)合同花名冊(cè)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料　　? 1） 專業(yè)技術(shù)人員必須和勞動(dòng)合同、交納養(yǎng)老保險(xiǎn)人員相一致；　　? 2） 勞動(dòng)合同須與本企業(yè)簽訂，其花名冊(cè)內(nèi)容為：合同編號(hào)、性別、出生年月、文化程 度、參加工作時(shí)間、職務(wù)或工種、合同起止時(shí)間、合同期限、身份證號(hào)碼等（花名冊(cè) 后附專業(yè)技術(shù)人員身份證復(fù)印件，花名冊(cè)加蓋單位公章，無(wú)須再提供每個(gè)人的勞動(dòng)合 同）；? 3） 企業(yè)交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明分為兩部分：一是半年以上繳款憑證；二是具體交納 人員情況明細(xì)表，表中需要有保險(xiǎn)證編號(hào)、人員姓名、保險(xiǎn)事項(xiàng)、交款標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容， 且需有社保主管部門(mén)蓋章；　　 退休人員可提供退休證，無(wú)需提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。 招投標(biāo)程序及資料（三）? 招標(biāo)單位成立資格預(yù)審小組，按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)單位填報(bào)的資格預(yù)審文件? 和資格證明材料進(jìn)行評(píng)比和分析，寫(xiě)出資格預(yù)審報(bào)告，列出擬定的投標(biāo)候選人名單，? 并注明投標(biāo)申請(qǐng)單位預(yù)審未通過(guò)的原因，報(bào)招投標(biāo)管理部門(mén)審查核準(zhǔn)，核準(zhǔn)通過(guò)的投? 標(biāo)單位即為本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)候選人。 1 法律、行政法規(guī)及上級(jí)文件規(guī)定的其它條件。 初始登記前的維修資金繳存（開(kāi)發(fā)單位） ? 第 1步 ： 開(kāi)發(fā)單位持相關(guān)材料，向文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室提出信息備案申請(qǐng)； 建設(shè)局監(jiān)管處人防易地建設(shè)費(fèi) 首層建筑面積 10層以上高層 2023元， 9層以下 800元212 人防辦價(jià)格調(diào)節(jié)基金 建筑面積 按業(yè)務(wù)收入 %，分四種級(jí)別（ 915元）14 物價(jià)局收費(fèi)項(xiàng)目表五收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）折合平米（元）收費(fèi)部門(mén) 住房所有權(quán)登記費(fèi) 80元 /戶，手續(xù)費(fèi) 3元 /㎡文登房管局非住房所有權(quán)登記費(fèi) 商業(yè) 550元 /戶，手續(xù)費(fèi) 10元 /㎡文登房管局房屋維修基金 高層 70元 /㎡，多層50元 /㎡15 文登房管局公共維修基金 10萬(wàn)平米以上（含） 10萬(wàn)元文登物管辦物業(yè)啟動(dòng)資金 3元 /㎡ 3 文登物管辦預(yù)售預(yù)測(cè)費(fèi)用 1500元 /棟，手續(xù)費(fèi)商業(yè) 10元 /㎡，住宅3元 /㎡3 文登房管局房產(chǎn)實(shí)測(cè)測(cè)繪費(fèi) 住宅 /㎡，商業(yè) /㎡，多功能綜合用房 /㎡ 房管局測(cè)繪公司邱圖費(fèi) 住宅 /㎡，商業(yè) /㎡，綜合 /㎡ 房管局測(cè)繪公司 內(nèi)部保存 以上部分流程主要 適用于辦理五證注明：具體流程有待完善。? 上述材料復(fù)印件須蓋開(kāi)發(fā)單位公章和受托人簽字確認(rèn)，不須裝訂。? 開(kāi)發(fā)單位屬分公司的，上述材料可以分公司名義提交。確定中標(biāo)單位后，中標(biāo)單位與建設(shè)單位在招投標(biāo)管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下簽訂承發(fā)包合同，招標(biāo)單位應(yīng)于 5日內(nèi)持評(píng)標(biāo)報(bào)告到招投標(biāo)管理部門(mén)核準(zhǔn)中標(biāo)結(jié)果，經(jīng)核準(zhǔn)同意后，向中標(biāo)單位發(fā)放經(jīng)招投標(biāo)管理部門(mén)簽證的 “ 中標(biāo)通知書(shū) ” 。 　　? 資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件經(jīng)審查同意后，統(tǒng)一在威海市建設(shè)信息網(wǎng)和交易中心信息發(fā)布廳內(nèi)電子屏幕等媒體上發(fā)布經(jīng)招投標(biāo)管理部門(mén)審查批準(zhǔn)的資審?fù)ǜ?、招?biāo)通告，公布報(bào)名辦法，明確投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)、起止時(shí)間和具體要求等內(nèi)容。? （二）、 完整的申報(bào)材料兩套（按照下面第三款規(guī)定）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表 單獨(dú)一份。一、申報(bào)材料 土地證（選址意見(jiàn)書(shū)）經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文 環(huán)評(píng)報(bào)告（ 辦理用地規(guī)劃手續(xù)的其他有關(guān)材料、圖件 ）二 、 辦事程序建設(shè)單位或個(gè)人到審批中心規(guī)劃局窗口提出書(shū)面申請(qǐng)規(guī)劃管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘察，審查同意后，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建設(shè)單位或個(gè)人報(bào)審詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)審查同意后，填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表建設(shè)單位或個(gè)人到審批中心規(guī)劃局窗口領(lǐng)取證件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證一、申報(bào)材料建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖土地使用證消防審查意見(jiàn)書(shū)環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)立項(xiàng)批文辦理建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)的其他有關(guān)材料和圖件二、辦事程序建設(shè)單位或個(gè)人到審批中心建設(shè)局窗口提出書(shū)面申請(qǐng)規(guī)劃管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘察、提出建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知報(bào)審建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)方案，經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)審查同意后，發(fā)放建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)報(bào)審建設(shè)工程施工圖，經(jīng)審查同意后，填寫(xiě)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表建設(shè)單位或個(gè)人到審批中心建設(shè)局窗口領(lǐng)取證件 招投標(biāo)程序及資料（一）? 公開(kāi)招標(biāo)辦事程序 　　? 根據(jù)《威海市基本建設(shè)管理程序》，建設(shè)單位在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候向招投標(biāo)管理部門(mén)提交工程項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)。 ? 　? 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)情況和工程技術(shù)規(guī)范要求，計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)和編制? 投標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行密封，按規(guī)定時(shí)間遞交至交易中心。 初始登記前的維修資金繳存 二? 出具資料：? 《文登市住宅專項(xiàng)維修資金繳存申請(qǐng)表》及《單幢建筑物住宅專項(xiàng)維修資 金繳納明細(xì)表》； ? 分戶面積明細(xì)表（實(shí)測(cè)面積）； ? 法定代表人委托書(shū)； ? 委托人、受托人的身份證復(fù)印件； ? 《文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳收款收據(jù)》（存根聯(lián)）。第 3步： 文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室將相關(guān)信息輸入 “ 文登市住宅