房地產(chǎn)泡沫(專業(yè)版)
【正文】 有資料表明，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目投入資金中約 20%～ 30%是銀行貸款； ? 生產(chǎn)和消費危機 ? 房地產(chǎn)泡沫的破滅往往伴隨著經(jīng)濟蕭條，股價下跌，企業(yè)財務營運逐漸陷入困境。 我國房地產(chǎn)泡沫形成原因 ? 中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)持續(xù)了幾年的高速增長，并且在大部分大中城市已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫．我們也已經(jīng)隱約感受到房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的強勢帶動效應的背后潛藏著巨大的經(jīng)濟隱患。泡沫過度膨脹的后果是預期的逆轉(zhuǎn)、高空置率和價格的暴跌，即泡沫破裂，它的本質(zhì)是不可持續(xù)性。由于土地的有限，從而使人們對房地產(chǎn)價格的上漲存在著很樂觀的預期。 ，它可以反復轉(zhuǎn)手。 結(jié)語 ? 最后有一些在該領域中較為特殊的觀點： 目前包括中國在內(nèi)的幾乎所有世界經(jīng)濟學家都以為，當年日本與美國的房地產(chǎn)泡沫破裂了，中國的房地產(chǎn)泡沫比日美大幾倍，當然也會破裂。據(jù)統(tǒng)計，在 19921993年，海南房地產(chǎn)開發(fā)的資金占社會固定投資的三分之一。 房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因 ? 過度放貸 ? 再有，金融機構過度放貸是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑。房地產(chǎn)泡沫 姓名：胡超偉 班級： 08城市規(guī)劃 2班 學號： 08202320233 房地產(chǎn)泡沫 ? 一、引言 ? 二、房地產(chǎn)泡沫的概念 ? 三、房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因以及國外房地產(chǎn)泡沫實例分析 ? 四、針對我國房地產(chǎn)泡沫的專項研究：產(chǎn)生的成因及未來要面臨的問題 ? 五、總結(jié)房地產(chǎn)泡沫的影響 引言 ? 1998 年以來，隨著住房制度改革的強有
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