【正文】 2）策劃工作 本月策劃工作主要以釋放產(chǎn)品核心價值點、區(qū)域及配套設(shè)施為主，突出本項目的核心優(yōu)勢，增強客戶購買本項目信心，通過現(xiàn)場銷售政策促進成交。 ? 活動營銷：與天津異地商會合作參與其相關(guān)活動，最大限度釋放項目信息，吸引相關(guān)企業(yè)客戶。 ? 外地自用：產(chǎn)業(yè)促進政策結(jié)合濱海新區(qū)的飛速發(fā)展，帶給企業(yè)業(yè)務(wù)層面的發(fā)展機遇。兩塊戶外 更換畫面，釋放創(chuàng)研大廈項目信息 6月 本月為項目開盤前準備階段，屬強勢推廣期，宣傳密集階段，對現(xiàn)場積累意向客戶進行收攏及逐步轉(zhuǎn)化，銷售價格制定完成。 b、媒體宣傳工作 內(nèi)容 具體內(nèi)容 時間 目的 報紙 新商界 項目區(qū)域、產(chǎn)品及配套服務(wù)信息釋放及時放開盤信息點 今晚報濱海版 超高層高，節(jié)能環(huán)保辦公新體驗 周邊配套完善，滿足您辦公、休閑需求 恒溫恒濕 24小時商務(wù)辦公環(huán)境 每日新報濱海版 恒溫恒濕 24小時商務(wù)辦公環(huán)境 短信 短信公司資源 釋放區(qū)域、產(chǎn)品及配套服務(wù)信息，體現(xiàn)本項目獨有核心價值及性價比較高； Dm單直郵 專業(yè)投遞公司 項目宣傳同時釋放項目認購信息 網(wǎng)絡(luò) 天津搜房、新浪、 通過網(wǎng)絡(luò)詳情頁釋放項目認購信 息 焦點 c、費用預計 宣傳內(nèi)容 分項內(nèi)容 數(shù)量 價格 總價（元） 備注 制作物 條幅 20條 500元 /條 10000 戶外媒體 開發(fā)區(qū)戶外路牌（黃海路與一大街交口處 — 金帆酒店） 1塊 45萬 /年 37500 按照 45 萬 /年，合計 37500元 /月 報紙媒體 今晚報濱海版 3期 19800元 /期 59400 此價格為 5 折后價格 每日新報價格 3期 12600元 /期 37800 此價格為 5 折后價格 短信 短信公司資源 120萬條 /條 66000 Dm 單直郵 專業(yè)投遞公司 2000份 /份 5000 活動 項目認購活動 1次 30000元 30000 社區(qū)巡展活動 9個社區(qū) 150元 /個 1350 港務(wù)局借勢活動 1次 30000 30000 看房班車 14次 800元 /次 11200 車：依維柯 按次數(shù)計算 合計 288250 備注：以上費用不包含銷售道具補充印刷費用及生態(tài)城內(nèi)圍擋及道旗宣傳費用，每月費用依據(jù)實際情況后期會有所調(diào)整。項目銷售團隊、策劃團隊本階段具體工作安排如下： a、銷售道具準備工作 內(nèi)容 具體內(nèi)容 目的 制作物 戶型單頁 項目銷售現(xiàn)場及渠道宣傳所需制作物 Dm單 名片、胸牌 水杯 手提袋 開盤 制作物 戶型單頁、 dm 單、 VIP卡、活動所需制作物、戶外路牌畫面、道旗等 X展架、活動制作物等 開盤所需制作物、戶型單頁、 dm 單補充等 認購協(xié)議 VIP卡 條幅 社區(qū)巡展使用 b、宣傳工作 內(nèi)容 具體內(nèi)容 目的 戶外媒體 項目圍檔 樹立項目品牌形象，擴大項目 知名度，同時起到項目宣傳作用。 銷售口徑定制策略 1) 注重生態(tài)城產(chǎn)業(yè)促進辦法的引導； 2) 注重將中新生態(tài)城國家支持力度與響螺灣，于家堡的區(qū)域發(fā)展支持力度區(qū)別開來； 3) 注重低密度生態(tài)花園辦公的環(huán)境宣講，用以 PK 響螺灣、于家堡的高密度摩天大樓； 4) 突出本項目作為起步區(qū)的商務(wù)綜合體的配套功能，突出項目的服務(wù)功能和巨大的發(fā)展前景及升值潛力； 針對不同的目標客戶群體，制定不同側(cè)重的口徑 ? 濱海新區(qū)投資客戶：強調(diào)中新兩國對生態(tài)城的發(fā)展決心和支持力度，突出發(fā)展前景下的巨大升值潛力及產(chǎn)品獨特的低密度生態(tài) 辦公形式及環(huán)境及區(qū)別于生態(tài)城住宅的商業(yè)稀缺性。