【正文】 工程量清單下的標底 “ 招標投標法 ” 規(guī)定，招標工程設(shè)有標底的，評標時應(yīng)參考標底，標底的 “ 參考 ” 作用，決定了標底的編制要有一定的強制性。 油漆采用除 銹 后，刷 紅 丹防 銹漆一遍，外刷淡黃色 調(diào) 合漆兩遍，內(nèi)刷 銀 白色 調(diào) 合漆兩遍樘 10 清單報價明細表人工 費 、材料 費 、機械 費 已明 細 ，但分包中的其它 費 可以人 為 按各 50% 計 到分包管理 費 及分包利 潤 ，也就是管理 費 和利潤 各 為 ： 50%= 元 /樘 。確定計價方式確定投標人組價方式，從清單的實施，投標人的組價方式有四種，定額組價、分包組價、實物量組價及參數(shù)系數(shù)組價。例如：實施能力為偏差 177。 （ 4）分部分項工程量清單有誤而調(diào)減的工程量，或由于設(shè)計變更引起分部分項工程量清單工程量的減少，其減少后剩余部分工程量的綜合單價應(yīng)按原有綜合單價確定。 挖土方： 1212 基底釬探： 144 、材、機單價選用省信息價或市場價。土方工程（編碼： 010101）項目編碼 項目名稱 項目特征 計量單位 工程量計算 規(guī)則 工程內(nèi)容010101001 平整場地 土壤類別 m2按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算010101002 挖土方類別平均厚度 運距m3 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算 某工程基礎(chǔ)如圖所示，基礎(chǔ)長度為 。清單計價流程工程量清單計價分部分項工程量清單 計價措施項目清單計價其他項目清單計價零星工作項目計價綜合單價人工費 材料費 機械使用費 管理費 利潤 風(fēng)險因素工程量清單計價格式封面投標總價工程項目總價表單項工程費匯總表單位工程中費匯總表 (含規(guī)費、稅金 )分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表零星工作項目計價表分部分項目工程晴清單綜合單價分析表措施項目費分析表主要材料價格表封面 工程工程量清單報價表 投 標 人： (單位簽字蓋章 ) 法定代表人： (簽字蓋章 )造價工程師及注冊證號： (簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章 )編 制 人： (簽字蓋章、造價 專業(yè)人員資格證書號 )編 制時 間： 總 說 明工程名稱：住宅樓工程 第 1頁 共 1頁 1．該報價文件，按招標人要求包括建筑建筑工程、裝飾工程?；A(chǔ)采用 20厚防水砂漿防潮 如果按上述做法進行投招標，在結(jié)算時招標人要求投標人做分部分項工程綜合單價，或按投標報價中近似的分部分項工程綜合單價協(xié)商調(diào)整。 上述案例墊層計算如下： 外墻墊層長度為：（ ++2） 2= 內(nèi)墻墊層長度為： ++4= 墊層底面積為： (+) = m2 C10砼墊層的體積為： = m3 三七灰土墊層體積為： = m3六、此案例工程量清 單 可描述如下：第一種：項 目 編碼 項 目名稱 計 量 單 位 工程量010301001001磚 基 礎(chǔ) 基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m，墊層為二層，最下層為 500厚的三七灰土墊層，底面積為 基 礎(chǔ) 體 積為 ： (+) = 6．招標人自行采購鋼塑門窗，安裝前 10天運到施工現(xiàn)場，由承包人保管。項目名稱，應(yīng)包括項目特征以及工作內(nèi)容，特征項目描述到什么樣的深度才算合適，以投標人能準確的進行算量準確的進行報價為標準。?消耗量根據(jù)規(guī)范、標準和社會平均水平確定的。建筑工程2．本工程土質(zhì)均為粉質(zhì)粘土，平均厚 10ｍ，地下水位 5ｍ。（ 1） 預(yù)留金 （ 2）材料購置費磚 數(shù)（厚度） 1/4 1/2 3/4 1 2 3計 算厚度（ mm） 53 115 180 240 365 490 615 740此案例根據(jù)圖示說明，應(yīng)描述為： 水泥砂漿。 綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。以企業(yè)定額為依據(jù)，結(jié)合競爭需要的企業(yè)成本定價（編制企業(yè)定額） 工程數(shù)量： ＝ 3 將上述 結(jié) 果及相關(guān)內(nèi)容填入 “ 分部分 項 工程量清 單 ” ，如下表所示：分部分 項 工程量清 單 工程名稱：某工程 第 1頁 共 1頁序號 項 目 編 號 項 目名稱 計 量 單 位 工程數(shù)量1 010101003001 挖基 礎(chǔ) 土方 類別 ：三 類 土 礎(chǔ) 形式： 帶 形： ｍ 3 (二 )分部分項工程量清單計價表的編制 綜合單價計算： ：挖土方、基底釬探。 按 “ 零星工作 項 目 計 價表 ” 中的合 計 金 額 確定。 ，或設(shè)計變更引起分部分項工程量清單工程量的變化，可由承包人按實際進行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。油漆采用除 銹 后，刷 紅 丹防 銹 漆一遍，外刷淡黃色 調(diào) 合漆兩遍，內(nèi)刷 銀 白色 調(diào) 合漆兩遍樘 10舉例說明:企業(yè)成本計價的概述步驟：第一、成本推定最低價格底線 ? 1） 求實體成本? 2） 管理成本? 3） 成本推定最低價格底線1）求實體成本 ? 1．企業(yè)進行必要的調(diào)查? ① 同材料供應(yīng)商談判確定，預(yù)計工程量時的材料單價，并達成合同意向。清單成本計價的流程企業(yè)定額計價成本底線決策報價對手文化心理對手成本底線投標報價資料積累不平衡報價直接成本間接成本政府定額參考工程量清單計價 案例三某建筑物，一 層 平面 圖 如 圖 一所示，一 層 陽臺落地，平整土方 為 四 類 土，全部挖方，挖方平均厚度 為 220mm，余土外運距離 為 5kｍ，平整斷面 圖 如 圖 二所示。費用確定清 單編碼 010101001001清 單 名稱 平整 場 地土壤 類別為 四 類 土，全部挖方，平均挖方厚度 為 高 2米。扇 為 雙開扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。 規(guī)范體現(xiàn)了風(fēng)險共擔(dān)的原則。 但是規(guī)范沒有強制所有的工程必須執(zhí)行工程量清單計價，因此好多地區(qū)可能兩套計價辦法并存。如何降低價格而盡可能最大提高利潤！甲、乙方都存在策略的問題，甲方 —— 做一份合理的招標文件 : 算量 :怎樣快速適應(yīng)清單下的招標書的編制工作 ,學(xué)會做甲方 ,不主動出現(xiàn)失誤和漏洞 (漏項、多項和算錯 ) 項目特征 :怎樣描述清楚 ,即不要描述的過細也不過于簡單 ,這樣都會為結(jié)算帶來不必要的麻煩，合同也是很重要的乙方 —— 不僅要核算工程量 ,主要是怎樣進行詢價 ,組價 .規(guī)避價格的風(fēng)險 ,能夠反映企業(yè)自身的價格，還要考慮到對手 ,知己知彼，百戰(zhàn)百勝 .我們該怎樣處理以下問題？面對成千上萬的數(shù)據(jù)積累清單綜合單價的多元混合組價多渠道數(shù)據(jù)的加工處理分包總價的分攤反算企業(yè)定額及數(shù)據(jù)維護的及時準確調(diào)價報出方式的快速反映調(diào)價可能調(diào)整子目的費用，也可能調(diào)整材料的價格，也可能是調(diào)整管理費或者利潤，或者是整體調(diào)價。 由于工程量的變更，且實際發(fā)生了除 條規(guī)定以外的費用損失，承包人可提出 索賠 要求，與發(fā)包人協(xié)商確認后，給予補償。人工 費 120材料 費 2 150+=機械 費 管理 費 +=利 潤 +=綜 合 單 價 清單計價規(guī)范對風(fēng)險的規(guī)定工程量清單計價無論對發(fā)包人還是承包人都必須承擔(dān)一定風(fēng)險，有些風(fēng)險不是承包人本身造成的，就得由招標人承擔(dān)。 窗尺寸：寬 ， 項 目 編碼 項 目名稱 計 量 單 位 工程量020406002023 金屬平開窗實 腹 帶 亮雙扇開啟，平開 帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍色玻璃。由于考慮到招標人挖方平均厚度及運距的不精確性，按總價的 1%計取風(fēng)險。計價過程付出的咨詢費比定額計價高。扇 為 雙開扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。由于招標人的原因，不論是工程量清單有誤，還是設(shè)計變更等原因引起的分部分項工程量清單項目和工程量增加或減少均要按實調(diào)整。 由招 標 人 對擬 自行 購 置的材料所需金 額進 行估算，并將估算的金 額 在 發(fā) 出的工程量清 單 “ 總說 明 ” 中注明。工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算。清單綜合單價的計算方式?1．以政府定額為依據(jù)，結(jié)合競爭需要的政府定額定價（清單計價辦法）?2.m3 工程量清單計價的一般概念什么叫工程量清單計價 ？ 工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 此案例可以描述為：基礎(chǔ)埋深為距墊層頂為 3m，墊層厚為 。外 墻 中心 線 ：（ ++2） 2=內(nèi) 墻凈長線 ： ++4=磚 基斷面 計 算：按 圖 示尺寸 計 算 應(yīng)為3+6= (3)工程量清單報價格式中所有需要填報的單價和合價，投標人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價或合價中。政府宏觀調(diào)控 編制施工圖預(yù)算的依據(jù)預(yù)算定額2023年 4月1日實施 消耗量定額： 在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品，人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量標準。低價中標計價規(guī)范2023年 7月1日實施規(guī)范已于 2023年 2月17日經(jīng)建設(shè)