【正文】 工程量清單下的標(biāo)底 “ 招標(biāo)投標(biāo)法 ” 規(guī)定，招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的，評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)參考標(biāo)底，標(biāo)底的 “ 參考 ” 作用，決定了標(biāo)底的編制要有一定的強(qiáng)制性。 油漆采用除 銹 后，刷 紅 丹防 銹漆一遍，外刷淡黃色 調(diào) 合漆兩遍，內(nèi)刷 銀 白色 調(diào) 合漆兩遍樘 10 清單報(bào)價(jià)明細(xì)表人工 費(fèi) 、材料 費(fèi) 、機(jī)械 費(fèi) 已明 細(xì) ，但分包中的其它 費(fèi) 可以人 為 按各 50% 計(jì) 到分包管理 費(fèi) 及分包利 潤 ，也就是管理 費(fèi) 和利潤 各 為 ： 50%= 元 /樘 。確定計(jì)價(jià)方式確定投標(biāo)人組價(jià)方式，從清單的實(shí)施，投標(biāo)人的組價(jià)方式有四種，定額組價(jià)、分包組價(jià)、實(shí)物量組價(jià)及參數(shù)系數(shù)組價(jià)。例如：實(shí)施能力為偏差 177。 （ 4）分部分項(xiàng)工程量清單有誤而調(diào)減的工程量，或由于設(shè)計(jì)變更引起分部分項(xiàng)工程量清單工程量的減少，其減少后剩余部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)按原有綜合單價(jià)確定。 挖土方： 1212 基底釬探： 144 、材、機(jī)單價(jià)選用省信息價(jià)或市場價(jià)。土方工程（編碼： 010101）項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征 計(jì)量單位 工程量計(jì)算 規(guī)則 工程內(nèi)容010101001 平整場地 土壤類別 m2按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算010101002 挖土方類別平均厚度 運(yùn)距m3 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算 某工程基礎(chǔ)如圖所示，基礎(chǔ)長度為 。清單計(jì)價(jià)流程工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單 計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)綜合單價(jià)人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 管理費(fèi) 利潤 風(fēng)險(xiǎn)因素工程量清單計(jì)價(jià)格式封面投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單位工程中費(fèi)匯總表 (含規(guī)費(fèi)、稅金 )分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)目工程晴清單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表主要材料價(jià)格表封面 工程工程量清單報(bào)價(jià)表 投 標(biāo) 人： (單位簽字蓋章 ) 法定代表人： (簽字蓋章 )造價(jià)工程師及注冊(cè)證號(hào)： (簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章 )編 制 人： (簽字蓋章、造價(jià) 專業(yè)人員資格證書號(hào) )編 制時(shí) 間： 總 說 明工程名稱：住宅樓工程 第 1頁 共 1頁 1．該報(bào)價(jià)文件，按招標(biāo)人要求包括建筑建筑工程、裝飾工程?；A(chǔ)采用 20厚防水砂漿防潮 如果按上述做法進(jìn)行投招標(biāo)，在結(jié)算時(shí)招標(biāo)人要求投標(biāo)人做分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，或按投標(biāo)報(bào)價(jià)中近似的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)協(xié)商調(diào)整。 上述案例墊層計(jì)算如下： 外墻墊層長度為：（ ++2） 2= 內(nèi)墻墊層長度為： ++4= 墊層底面積為： (+) = m2 C10砼墊層的體積為： = m3 三七灰土墊層體積為： = m3六、此案例工程量清 單 可描述如下：第一種：項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程量010301001001磚 基 礎(chǔ) 基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m，墊層為二層，最下層為 500厚的三七灰土墊層，底面積為 基 礎(chǔ) 體 積為 ： (+) = 6．招標(biāo)人自行采購鋼塑門窗，安裝前 10天運(yùn)到施工現(xiàn)場，由承包人保管。項(xiàng)目名稱，應(yīng)包括項(xiàng)目特征以及工作內(nèi)容，特征項(xiàng)目描述到什么樣的深度才算合適，以投標(biāo)人能準(zhǔn)確的進(jìn)行算量準(zhǔn)確的進(jìn)行報(bào)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。?消耗量根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)平均水平確定的。建筑工程2．本工程土質(zhì)均為粉質(zhì)粘土，平均厚 10ｍ，地下水位 5ｍ。（ 1） 預(yù)留金 （ 2）材料購置費(fèi)磚 數(shù)（厚度） 1/4 1/2 3/4 1 2 3計(jì) 算厚度（ mm） 53 115 180 240 365 490 615 740此案例根據(jù)圖示說明，應(yīng)描述為： 水泥砂漿。 綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。以企業(yè)定額為依據(jù)，結(jié)合競爭需要的企業(yè)成本定價(jià)（編制企業(yè)定額） 工程數(shù)量： ＝ 3 將上述 結(jié) 果及相關(guān)內(nèi)容填入 “ 分部分 項(xiàng) 工程量清 單 ” ，如下表所示：分部分 項(xiàng) 工程量清 單 工程名稱：某工程 第 1頁 共 1頁序號(hào) 項(xiàng) 目 編 號(hào) 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程數(shù)量1 010101003001 挖基 礎(chǔ) 土方 類別 ：三 類 土 礎(chǔ) 形式： 帶 形： ｍ 3 (二 )分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表的編制 綜合單價(jià)計(jì)算： ：挖土方、基底釬探。 按 “ 零星工作 項(xiàng) 目 計(jì) 價(jià)表 ” 中的合 計(jì) 金 額 確定。 ，或設(shè)計(jì)變更引起分部分項(xiàng)工程量清單工程量的變化，可由承包人按實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。油漆采用除 銹 后，刷 紅 丹防 銹 漆一遍，外刷淡黃色 調(diào) 合漆兩遍，內(nèi)刷 銀 白色 調(diào) 合漆兩遍樘 10舉例說明:企業(yè)成本計(jì)價(jià)的概述步驟：第一、成本推定最低價(jià)格底線 ? 1） 求實(shí)體成本? 2） 管理成本? 3） 成本推定最低價(jià)格底線1）求實(shí)體成本 ? 1．企業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)查? ① 同材料供應(yīng)商談判確定，預(yù)計(jì)工程量時(shí)的材料單價(jià)，并達(dá)成合同意向。清單成本計(jì)價(jià)的流程企業(yè)定額計(jì)價(jià)成本底線決策報(bào)價(jià)對(duì)手文化心理對(duì)手成本底線投標(biāo)報(bào)價(jià)資料積累不平衡報(bào)價(jià)直接成本間接成本政府定額參考工程量清單計(jì)價(jià) 案例三某建筑物，一 層 平面 圖 如 圖 一所示，一 層 陽臺(tái)落地，平整土方 為 四 類 土，全部挖方，挖方平均厚度 為 220mm，余土外運(yùn)距離 為 5kｍ，平整斷面 圖 如 圖 二所示。費(fèi)用確定清 單編碼 010101001001清 單 名稱 平整 場 地土壤 類別為 四 類 土，全部挖方，平均挖方厚度 為 高 2米。扇 為 雙開扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。 規(guī)范體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。 但是規(guī)范沒有強(qiáng)制所有的工程必須執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)，因此好多地區(qū)可能兩套計(jì)價(jià)辦法并存。如何降低價(jià)格而盡可能最大提高利潤！甲、乙方都存在策略的問題，甲方 —— 做一份合理的招標(biāo)文件 : 算量 :怎樣快速適應(yīng)清單下的招標(biāo)書的編制工作 ,學(xué)會(huì)做甲方 ,不主動(dòng)出現(xiàn)失誤和漏洞 (漏項(xiàng)、多項(xiàng)和算錯(cuò) ) 項(xiàng)目特征 :怎樣描述清楚 ,即不要描述的過細(xì)也不過于簡單 ,這樣都會(huì)為結(jié)算帶來不必要的麻煩，合同也是很重要的乙方 —— 不僅要核算工程量 ,主要是怎樣進(jìn)行詢價(jià) ,組價(jià) .規(guī)避價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn) ,能夠反映企業(yè)自身的價(jià)格，還要考慮到對(duì)手 ,知己知彼，百戰(zhàn)百勝 .我們?cè)撛鯓犹幚硪韵聠栴}？面對(duì)成千上萬的數(shù)據(jù)積累清單綜合單價(jià)的多元混合組價(jià)多渠道數(shù)據(jù)的加工處理分包總價(jià)的分?jǐn)偡此闫髽I(yè)定額及數(shù)據(jù)維護(hù)的及時(shí)準(zhǔn)確調(diào)價(jià)報(bào)出方式的快速反映調(diào)價(jià)可能調(diào)整子目的費(fèi)用，也可能調(diào)整材料的價(jià)格，也可能是調(diào)整管理費(fèi)或者利潤，或者是整體調(diào)價(jià)。 由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了除 條規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出 索賠 要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。人工 費(fèi) 120材料 費(fèi) 2 150+=機(jī)械 費(fèi) 管理 費(fèi) +=利 潤 +=綜 合 單 價(jià) 清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)定工程量清單計(jì)價(jià)無論對(duì)發(fā)包人還是承包人都必須承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，有些風(fēng)險(xiǎn)不是承包人本身造成的，就得由招標(biāo)人承擔(dān)。 窗尺寸：寬 ， 項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程量020406002023 金屬平開窗實(shí) 腹 帶 亮雙扇開啟，平開 帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍(lán)色玻璃。由于考慮到招標(biāo)人挖方平均厚度及運(yùn)距的不精確性，按總價(jià)的 1%計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)。計(jì)價(jià)過程付出的咨詢費(fèi)比定額計(jì)價(jià)高。扇 為 雙開扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。由于招標(biāo)人的原因，不論是工程量清單有誤，還是設(shè)計(jì)變更等原因引起的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目和工程量增加或減少均要按實(shí)調(diào)整。 由招 標(biāo) 人 對(duì)擬 自行 購 置的材料所需金 額進(jìn) 行估算，并將估算的金 額 在 發(fā) 出的工程量清 單 “ 總說 明 ” 中注明。工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。清單綜合單價(jià)的計(jì)算方式?1．以政府定額為依據(jù)，結(jié)合競爭需要的政府定額定價(jià)（清單計(jì)價(jià)辦法）?2.m3 工程量清單計(jì)價(jià)的一般概念什么叫工程量清單計(jì)價(jià) ？ 工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 此案例可以描述為：基礎(chǔ)埋深為距墊層頂為 3m，墊層厚為 。外 墻 中心 線 ：（ ++2） 2=內(nèi) 墻凈長線 ： ++4=磚 基斷面 計(jì) 算：按 圖 示尺寸 計(jì) 算 應(yīng)為3+6= (3)工程量清單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)中。政府宏觀調(diào)控 編制施工圖預(yù)算的依據(jù)預(yù)算定額2023年 4月1日實(shí)施 消耗量定額： 在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。低價(jià)中標(biāo)計(jì)價(jià)規(guī)范2023年 7月1日實(shí)施規(guī)范已于 2023年 2月17日經(jīng)建設(shè)