【正文】 出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，并扣除買受人已付首期房款的 5%作為違約金。 第二十四條 簽訂本商品房買賣合同時(shí)，已在延安市房屋管理局登記備案，登記備案號(hào)見(jiàn)合同文本的右上角。 （含壟斷性行業(yè)）對(duì)有關(guān)驗(yàn)收的項(xiàng)目驗(yàn)收滯后等原因，造成出賣人提供備案資料延期，則出賣人提供備案資料的時(shí)間及取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時(shí)間相應(yīng)順延。 第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 第八條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 20xx 年 6 月 30 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 5 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 商品房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍＿＿＿＿ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政 編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【委托代理人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 出讓 方式取得位于 、編號(hào)為 QJ10(10)331 的地塊的土地使用權(quán)。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 該商品房【 √ 合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。 2．分期付款 3．其他方式 （ 1）合同簽訂時(shí)首付房款計(jì)人民幣（大寫）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，計(jì)人民幣（小寫）：元 （ 2）剩余房款由買受人向出賣人指定的銀行申請(qǐng)金額為人民幣（大寫） 萬(wàn)元整的銀行貸款，計(jì)人民幣（小寫）： 元。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 一 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 2． 出賣人補(bǔ)償裝飾、設(shè)備差價(jià)（僅指該商品房室內(nèi)部分）或由出賣人負(fù)責(zé)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn) 。 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議 ，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式 解決： 1．提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 與該房屋有關(guān)的稅費(fèi)及逾期支付稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金由買受人承擔(dān)（包括但不限于：相關(guān)配套設(shè)施初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)、房產(chǎn)契稅、公共設(shè)施維修基金等）。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議作為《商品房買賣合同》的有效組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等的法律效力。 三、 由于買受人的原因，導(dǎo)致出賣