【正文】 刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。 該商品房的用途為 住宅 ，屬 剪力墻 結(jié)構(gòu)，層高為 米 ，建筑層數(shù)地上 18 層，地下 1 層。 第五條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【 √ 建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理 。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝ ─────────────100 ％ 合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過 120 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 120 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人不退房的 ，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的 / ％向買受人支付違約金。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之 日起生效。 三、 由于買受人的原因，導(dǎo)致出賣人未能按期交付的，由買受人承擔(dān)下列責(zé)任： 該房屋自雙方約定之日起的各項物業(yè)管理費用及采暖費用由買受人承擔(dān)。 買受人若提出的改變付款方式的條件不符合本合同第六條的規(guī)定，則被視為雙方解除合同。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議作為《商品房買賣合同》的有效組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等的法律效力。 如買受人按揭申請在銀行未獲批準后，買受人提出退房，出賣人應(yīng)在 20日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。 與該房屋有關(guān)的稅費及逾期支付稅費所產(chǎn)生的滯納金由買受人承擔(dān)（包括但不限于：相關(guān)配套設(shè)施初裝費、開通費、房產(chǎn)契稅、公共設(shè)施維修基金等）。備案情況可通過延安房產(chǎn)資訊網(wǎng)（ 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章）（簽章） ＿＿年＿＿月 日 ＿＿年＿＿月 日 簽于 簽于 （商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供） 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 本次房屋建筑面積預(yù)測中的各種面積計算及公用建筑面積分攤辦法依據(jù)標準GB/《房產(chǎn)測量規(guī)范》 公用建筑面積分攤以幢為單位。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 ，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式 解決： 1．提交 仲裁委員會仲裁。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 2． 出賣人補償裝飾、設(shè)備差價（僅指該商品房室內(nèi)部分）或由出賣人負責(zé)達到約定標準 。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 2．分期付款 3．其他方式 （ 1