【正文】 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 10:34:43 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/272023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 這里有 米其林美食與美酒 這里有 項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級(jí)私人貴族學(xué)校 針對(duì)中國(guó)目前缺乏高端科技應(yīng)用人才，東渡國(guó)際與瑞士西北應(yīng)用科技大學(xué)合作，提供貴族化的私人高等教育，為中國(guó)培養(yǎng)最頂尖的應(yīng)用科技人才，充分利用瑞士具備優(yōu)勢(shì)的鐘表、機(jī)械、生物醫(yī)藥、機(jī)電、金融保健等領(lǐng)銜優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行雙方的合作辦學(xué)。 ?據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 2023年成都市立項(xiàng)綜合體 50多個(gè)，未來(lái)供應(yīng)面積達(dá) 1000萬(wàn)方，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，城南表現(xiàn)最為突出。 ?在售及潛在項(xiàng)目：約 10－ 15個(gè) ?在售及未來(lái)供應(yīng)： 300－ 500萬(wàn)方 ?城市新興區(qū)域，正快速成熟，受城市新中心和城市大動(dòng)脈雙核推動(dòng)，綜合體市場(chǎng)正全面均衡發(fā)展，未來(lái)供應(yīng)巨大，實(shí)力開(kāi)發(fā)商扎堆，項(xiàng)目品質(zhì)高端但格起步相對(duì)較平，潛力巨大 成都綜合體市場(chǎng) — 板塊特征 板塊 個(gè)數(shù) 供應(yīng)體量（在售 /未來(lái)供應(yīng)） 物業(yè)組合特征 品牌特征 產(chǎn)品創(chuàng)新特征 物業(yè)服務(wù) 市中心 58 170200萬(wàn)方 以商業(yè)為核心發(fā)展物業(yè) 港資及外資企業(yè)為主 以奢侈性配套 基本以世界五大行為 東大街 1015 300500萬(wàn)方 以寫字樓為核心發(fā)展物業(yè) 港資及本土實(shí)力企業(yè)為主 與國(guó)際接軌的產(chǎn)品組合：多功能 /多形態(tài) 五大行以及自有物管 人南沿線及天府新城 1520 600700萬(wàn) 以寫字樓及商業(yè)為核心發(fā)展物業(yè)，各物業(yè)較為均衡 國(guó)內(nèi)及本土一線品牌企業(yè)為主 建筑立面及形態(tài)的創(chuàng)新 五大行以及自有物管 非典型板塊 （城西 /城北） 58個(gè) 300萬(wàn)方 —— 國(guó)內(nèi)品牌企業(yè)為主 國(guó)內(nèi)成功經(jīng)驗(yàn)的移植（以大型商業(yè)主導(dǎo)成為片區(qū)發(fā)展新中心） 自有物管 綜合來(lái)看，市中心區(qū)域與其它板塊相比，有巨大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展高檔城市綜合體市場(chǎng)條件成熟，與其他板塊形成明顯的產(chǎn)品差異。 項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成 ?國(guó)際服務(wù)式公寓 這里有 與五星級(jí)酒店形成錯(cuò)位與互補(bǔ)，為長(zhǎng)期在成都工作的商務(wù)人士，提供常租房的服務(wù)，同時(shí)，在物業(yè)服務(wù)上接近高級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，并且提供周到的管家式服務(wù)內(nèi)容。 2023/2/272023/2/272023/2/272023/2/27 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 27日星期一 2023/2/272023/2/272023/2/27 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 27日星期一 2023/2/272023/2/272023/2/27 1楚塞三湘接，荊門九派通。 ?模塊化生產(chǎn)及安裝 結(jié)構(gòu)在工廠流程化制造，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)直接安裝。 ? 卡座區(qū)則用實(shí)木年輪做出如同紅酒瓶塞般造型桌子去襯托放在桌上紅酒杯內(nèi)的歷史風(fēng)味，而如同酒筒般半圓弧造形的椅子設(shè)計(jì)符合人體工學(xué)。東渡國(guó)際集團(tuán) 202303 東渡時(shí)代凱悅城市綜合體項(xiàng)目 發(fā)展設(shè)想 成都綜合體市場(chǎng)總體狀況 時(shí)代凱悅項(xiàng)目的發(fā)展設(shè)想 成都綜合體發(fā)展特征 成都市綜合體發(fā)展日臻成熟，目前正處在二三階段之間，城市正面臨全面升級(jí)。吧臺(tái)區(qū)采用彩帶般的高腳椅，讓人連坐姿都覺(jué)得優(yōu)雅。 ?新風(fēng)熱回收系統(tǒng) 將室外新風(fēng)與室內(nèi)排風(fēng)進(jìn)行熱交換，可回收 70～90%的熱量。 2023/2/272023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 項(xiàng)目