【正文】 物業(yè)構(gòu)成 ?國際甲級寫字樓 這里有 項目所在的地段位置以及便捷的交通條件，完全具備甲級寫字樓的特色，在此，提供一流的硬件設(shè)施和軟件服務(wù)。 成都綜合體市場趨勢 ?隨著經(jīng)濟及城市規(guī)劃的日益發(fā)展，成都市綜合體正日臻成熟，城市升級在即 ?目前成都市城市綜合體供應(yīng)面臨前所未有的機遇，未來供應(yīng)巨大 ?各板塊由于發(fā)展基礎(chǔ)和市場條件不同，已經(jīng)開始逐步形成差異化競爭的局面 ?包括青羊區(qū)在內(nèi)的市中心板塊，特別是 1號線地鐵沿線，成為發(fā)展高端綜合體的最佳區(qū)域 通過對區(qū)域內(nèi)規(guī)劃中的城市綜合體，可以發(fā)現(xiàn) —— 小結(jié) 成都綜合體市場總體狀況 時代凱悅項目的發(fā)展設(shè)想 項目發(fā)展思路 ? 與成都絕大多數(shù)綜合體形成差異化，利用地域文化優(yōu)勢，打造滿足市場需求、真正意義上的高端城市綜合體 ? 追求建筑創(chuàng)新，形成在區(qū)、乃至成都獨樹一幟的標(biāo)志，提升區(qū)域形象 ? 充分利用新技術(shù)、新材料，推行低碳技術(shù)、綠色建筑體系 ? 充分吸收當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人口，實現(xiàn)企業(yè)與社會共同發(fā)展 項目總體定位 城市綜合體，青羊區(qū)第一高樓，騾馬市 CBD地標(biāo) ?規(guī)劃主樓 370米，青羊區(qū)第一高度 ?高端化設(shè)計、運營 ?獨樹一幟的設(shè)計風(fēng)格和建設(shè)方式 ?綠色低碳理念，全新技術(shù)和材料 項目規(guī)劃指標(biāo) 規(guī)劃總建筑面積 平方米 （一）地上計入容積率的建筑面積 平方米 平方米 平方米 1).辦公建筑面積 平方米 2).商業(yè)建筑面積 平方米 3).住宅底商 平方米 （二）地下不計入容積率的建筑面積 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 項目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級會所 (企業(yè)家俱樂部 ) ?頂級私人貴族學(xué)校 ?360度空中大堂 ?超 5星級酒店 ?空中別墅 ?國際服務(wù)式公寓 ?國際甲級寫字樓 ?全球頂級奢侈品商業(yè) 項目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級會所 (企業(yè)家俱樂部 ) 強力驅(qū)動 高貴奢華之地 ——企業(yè)家俱樂部 客群定位 匯集中上層社會人士、商務(wù)精英、外籍高管和都市新貴的企業(yè)家俱樂部 。 ?相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前成都在建的大型商業(yè)綜合體項目數(shù)十個，大多數(shù)體量都是 10萬平方米以上 。 成都最大酒窖 高端 會所 高端 酒吧 高端 餐飲 奢華 公寓 名家認(rèn)領(lǐng) 高端 商務(wù) 灌裝 藏酒 品酒 售賣 展示 項目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級會所 (企業(yè)家俱樂部 ) 企業(yè)家俱樂部包含中西高檔餐飲，可以不用出國而享受到世界各地的美食 。 2023/2/272023/2/272023/2/27Feb2327Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/272023/2/27Monday, February 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/272023/2/272023/2/27Feb2327Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/272023/2/272023/2/272023/2/272/27/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 這里有 項目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級私人貴族學(xué)校 這里有 在此我們力爭第一期培養(yǎng) 100名，中國最為優(yōu)秀的頂尖科技應(yīng)用人才，創(chuàng)造新的人才高地建設(shè)。 ?而隨著城市規(guī)劃推進及經(jīng)濟發(fā)展，目前成都市綜合體應(yīng)逐漸形成四大板塊競爭格局：東大街板塊、人民路及天府新城板塊、市中心板塊、非典型板塊（城西及城北） 成都綜合體競爭現(xiàn)狀 城市中心區(qū)域 富力 〃 天匯 MALL 九龍倉 〃 國金中心 華置廣場 產(chǎn)品種類 商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅 商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅 商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅 規(guī)模 60萬㎡，商業(yè) 25萬㎡