【正文】 電梯工程：最晚在施工總進(jìn)度計劃安裝日期前第 100天簽訂電梯訂購安裝合同；門窗工程：最晚在施工總進(jìn)度計劃安裝日期前第 70天簽訂訂購安裝三方合同。 單體工程施工圖預(yù)算與招投標(biāo)（ 44天） 其中： １、編制招標(biāo)工程量清單，擬定標(biāo)底，確定攔標(biāo)價。 對鍋爐壓力容器的設(shè)置、特種設(shè)備及非標(biāo)設(shè)備的安全性能、操作崗位的勞動職業(yè)保護(hù)、高層 建筑的外墻清洗設(shè)施等進(jìn)行審查。 土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。 (審批制的項目 ,項目建議書 選址意見書 可行報告 ) 二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向國土資源行政主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由國土資源行政主管部門劃撥、征用土地。 在滿足結(jié)構(gòu)施工預(yù)留 、 預(yù)埋的前提下 ， 盡量減少圖紙工作量 。 初步設(shè)計的內(nèi)容： 設(shè)計說明書 、 設(shè)計圖紙 、 主要設(shè)備材料表 和 工程概算 等四部分 。 柴油發(fā)電機(jī)組的內(nèi)容 ， 熱能專業(yè)只負(fù)責(zé)寫油系統(tǒng)和排煙的說明 。 ，進(jìn)行地質(zhì)勘察。 招拍掛的土地由于有控規(guī)，各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)的最大值也就有了，就意味著已有《建設(shè)項目選址意見書》。 由專家評審委員會負(fù)責(zé)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)審查，并提出書面審查意見。 對供水來源、供水能力、水壓、管徑、可否形成環(huán)網(wǎng)、單體供水系統(tǒng)是否可行及用水量等方 面進(jìn)行審查。 B、發(fā)布招標(biāo)公告（ 1天） C、招標(biāo)文件備案（ 3天） D、發(fā)放招標(biāo)文件（備案當(dāng)天完成） E、投標(biāo)人制作投標(biāo)文件，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。 ２、當(dāng)期單體工程竣工驗收合格后第 90天完成園林綠化、修整等工作。 （一般的打樁時間） : 混凝土預(yù)制方樁 , 定做時間 20,一臺 ,一天 20根 ,一般一個月 ,過 3天驗收 ,做實驗一個星期 . 頂板一個月 .一般一個星期到十天一層 . 圖紙會審工作（簽訂施工、監(jiān)理合同后與辦理施工許可證同時進(jìn)行） １０天 施工周期： （辦理完成施工許可證后進(jìn)行）。 六、施工驗收手續(xù) 單位工程竣工驗收必備資料： 單位工程預(yù)檢記錄 單位 (子單位 )工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位 (子單位 )工程觀感質(zhì)量檢查記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（ 有設(shè)計院簽字 ） 涉及安全和功能的試驗、檢測資料 建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 規(guī)劃驗收認(rèn)可文件 建筑工程消防驗收意見書 勘察、 設(shè)計 、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件 七、項目建設(shè)周期 （最好了解下，有一個大致概念） 舉一個趕進(jìn)度和時間的例子： 一幢簡單的辦公樓 從施工圖設(shè)計開始到開始動工７５天 時間 從施工圖算起： 一、施工圖設(shè)計（接到設(shè)計依據(jù)資料后進(jìn)行）。 總體：防火間距、耐火等級、配套 (變電、鍋爐、調(diào)壓站 )。 可行性報告 、 平面布置方案 、 管線布置方案 。是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的，全國統(tǒng)一的。 建筑幕墻的結(jié)構(gòu)圖可由具有幕墻設(shè)計資質(zhì)的單位單獨或與設(shè)計院合