【正文】 電梯工程：最晚在施工總進(jìn)度計(jì)劃安裝日期前第 100天簽訂電梯訂購(gòu)安裝合同；門窗工程：最晚在施工總進(jìn)度計(jì)劃安裝日期前第 70天簽訂訂購(gòu)安裝三方合同。 單體工程施工圖預(yù)算與招投標(biāo)（ 44天） 其中： １、編制招標(biāo)工程量清單，擬定標(biāo)底，確定攔標(biāo)價(jià)。 對(duì)鍋爐壓力容器的設(shè)置、特種設(shè)備及非標(biāo)設(shè)備的安全性能、操作崗位的勞動(dòng)職業(yè)保護(hù)、高層 建筑的外墻清洗設(shè)施等進(jìn)行審查。 土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。 (審批制的項(xiàng)目 ,項(xiàng)目建議書(shū) 選址意見(jiàn)書(shū) 可行報(bào)告 ) 二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由國(guó)土資源行政主管部門劃撥、征用土地。 在滿足結(jié)構(gòu)施工預(yù)留 、 預(yù)埋的前提下 ， 盡量減少圖紙工作量 。 初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容： 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 、 設(shè)計(jì)圖紙 、 主要設(shè)備材料表 和 工程概算 等四部分 。 柴油發(fā)電機(jī)組的內(nèi)容 ， 熱能專業(yè)只負(fù)責(zé)寫油系統(tǒng)和排煙的說(shuō)明 。 ，進(jìn)行地質(zhì)勘察。 招拍掛的土地由于有控規(guī)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的最大值也就有了，就意味著已有《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。 由專家評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)審查，并提出書(shū)面審查意見(jiàn)。 對(duì)供水來(lái)源、供水能力、水壓、管徑、可否形成環(huán)網(wǎng)、單體供水系統(tǒng)是否可行及用水量等方 面進(jìn)行審查。 B、發(fā)布招標(biāo)公告（ 1天） C、招標(biāo)文件備案（ 3天） D、發(fā)放招標(biāo)文件（備案當(dāng)天完成） E、投標(biāo)人制作投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。 ２、當(dāng)期單體工程竣工驗(yàn)收合格后第 90天完成園林綠化、修整等工作。 （一般的打樁時(shí)間） : 混凝土預(yù)制方樁 , 定做時(shí)間 20,一臺(tái) ,一天 20根 ,一般一個(gè)月 ,過(guò) 3天驗(yàn)收 ,做實(shí)驗(yàn)一個(gè)星期 . 頂板一個(gè)月 .一般一個(gè)星期到十天一層 . 圖紙會(huì)審工作（簽訂施工、監(jiān)理合同后與辦理施工許可證同時(shí)進(jìn)行） １０天 施工周期： （辦理完成施工許可證后進(jìn)行）。 六、施工驗(yàn)收手續(xù) 單位工程竣工驗(yàn)收必備資料： 單位工程預(yù)檢記錄 單位 (子單位 )工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位 (子單位 )工程觀感質(zhì)量檢查記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（ 有設(shè)計(jì)院簽字 ） 涉及安全和功能的試驗(yàn)、檢測(cè)資料 建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn) 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 勘察、 設(shè)計(jì) 、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對(duì)工程的評(píng)價(jià)或驗(yàn)收文件 七、項(xiàng)目建設(shè)周期 （最好了解下，有一個(gè)大致概念） 舉一個(gè)趕進(jìn)度和時(shí)間的例子： 一幢簡(jiǎn)單的辦公樓 從施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始到開(kāi)始動(dòng)工７５天 時(shí)間 從施工圖算起： 一、施工圖設(shè)計(jì)（接到設(shè)計(jì)依據(jù)資料后進(jìn)行）。 總體：防火間距、耐火等級(jí)、配套 (變電、鍋爐、調(diào)壓站 )。 可行性報(bào)告 、 平面布置方案 、 管線布置方案 。是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的，全國(guó)統(tǒng)一的。 建筑幕墻的結(jié)構(gòu)圖可由具有幕墻設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位單獨(dú)或與設(shè)計(jì)院合