【正文】 港珠澳大橋建成后，珠海的房地產(chǎn)市場必將帶來更大程度的發(fā)展。 ? 分值：“過?！? 飲食業(yè) ? 市場需求狀況 珠海市市場經(jīng)濟較好，然而，由于勞動力的過剩，市場需求沒有明顯增強的情況下，失業(yè)率沒有降低，換言之，失業(yè)人數(shù)反而在增加。由于物流業(yè)運輸從業(yè)人員的文化要求并不高，而且收入理想。截止到2023年 7月，珠海市軟件企業(yè)達 490家，并且珠海的軟件十強企業(yè)：金山軟件股份有限公司、高凌信息科技有限公司、優(yōu)特電力產(chǎn)品配套有限公司、亞仿科技股份有限公司、遠光新紀元軟件產(chǎn)業(yè)有限公司、創(chuàng)我科技發(fā)展有限公司、益初電子技術(shù)有限公司珠海分公司、科廣電子（珠海）有限公司、億達科技電子有限公司、遠方電腦有限公司，這些企業(yè)自有軟件收入均超過1,000萬元，其中金山超過 5,000萬元。 十五 期間，珠海將重點扶持和加快科技創(chuàng)新海岸的建設(shè)，加快珠海南方軟件園、哈工大新經(jīng)濟資源開發(fā)港等實體型軟件園建設(shè)，以哈工大新經(jīng)濟資源開發(fā)港為主要載體，建設(shè)國家級的集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)基地。 再者也就來自上面所提及的珠海眾多的有實力的 IT企業(yè)的競爭壓力。 ? 分值：“合適” 物流運輸業(yè) ? 風險狀況 1991年至今，物流增加值占第三產(chǎn)業(yè)增加值比重平均為 ％，物流行業(yè)已成為拉動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定因素。這也將影響到房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展。 ? 分值：“不激烈” 房地產(chǎn) ? 風險狀況 相對于其他產(chǎn)業(yè)來說，發(fā)展房地產(chǎn)需要投入更多的資金，而且其回收投資期相對較長，而這些因素都會增加房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)商營商環(huán)境的不確定性，增加風險。 風險：“一般” 產(chǎn)業(yè)前景分析 產(chǎn)業(yè)影響因素 I T 產(chǎn)業(yè) 物流運輸業(yè) 飲食業(yè) 房地產(chǎn) 政府政策的關(guān)注程度 鼓勵 鼓勵 限制 勞動力供給 狀況 豐富 豐富 過剩 市場需求狀況 供不應(yīng)求 供不應(yīng)求 供求大致 平衡 產(chǎn)業(yè)競爭激烈狀況 相當激烈 合適 競爭相當激烈 風險狀況 一般 一般 一般 房地產(chǎn) ? 政府政策的關(guān)注程度： 近幾年，建筑材料方面的投資出現(xiàn)了過熱的現(xiàn)象，國務(wù)院將實行宏觀調(diào)控，因此，有關(guān)這方面產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必定在這段時間內(nèi)受到限制。市場對物流業(yè)的需求是不斷增加的。 二是在信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，許多關(guān)鍵技術(shù)仍掌握在外國人手中，而我們技術(shù)創(chuàng)新水平相對落后，一些主要基礎(chǔ)元器件要依賴進口。 ? 從 I T 產(chǎn)業(yè)、物流運輸業(yè)、飲食業(yè)、房地產(chǎn)這四個產(chǎn)業(yè)中選擇一個發(fā)展前景較好的投資。 分值：相當激烈