【正文】 B、階段目標(biāo)： 通過廣而深層次的推廣動線覆蓋并深入推廣，運用戶外、平面、網(wǎng)絡(luò)、軟性宣傳構(gòu)建立體傳播網(wǎng)絡(luò)，使 “ 德國香村 ” 開盤信息迅速傳播，引起市場的熱情關(guān)注。摒棄曾經(jīng)有過的，我們重新再來，從產(chǎn)品的基本層面到廣告的推廣層面來一次徹底的改觀，因為只有這樣，才能 “ 治標(biāo)，更治本 ” 。 產(chǎn)品特征：北美風(fēng)格252?！?順馳林溪 2023年 整合策略暨行動計劃】發(fā)展商：順馳集團提案方：東方博文廣告日 期： 2023年 2月 22日 本次提案需要解決的兩個問題? 目前推廣中遇到的瓶頸? 樹立全新的高品質(zhì)市場形象與品牌形象歷史回顧 順馳林溪自 2023年 9月亮相市場至今，已經(jīng)過去了 18個月的時間。 特殊說明：產(chǎn)品立面豐富，以文化石點綴；社區(qū)內(nèi)做出了坡地感；但是密度較大，尤其是東西間距較小降低了產(chǎn)品的私密性（ 2）、無雙 “ 小獨棟 ” 產(chǎn)品252。一、策略源起PART 2 – 策略改變，并賦予其新的生命力 全新的案名推廣，全新的傳播口號，全新的品牌形象的樹立。C、媒體配合：《北青》 —— 僅用于形象傳播 廣播 —— 鏈接 —— 新浪網(wǎng)《安家》、《紅地產(chǎn)》 —— 地產(chǎn)行業(yè)類雜志，論壇性傳播《北京 Tatler》、《中國之翼》、《金融家》 —— 針對性客群傳播 短信 —— 覆蓋更多的人群《長安俱樂部》 —— 相關(guān)高端人群的傳播 軟宣 —— 輔助性關(guān)注D、活動配合 1： ? 開盤活動（ ） —— 別墅居住論壇? 活動要點 ——以研討、論壇的形式發(fā)起對別墅市場的發(fā)問；論壇主動向市場提出 “別墅十問 ”： 住別墅一定要走鄉(xiāng)間小路嗎？ 別墅的容積率一定要高達 ？ ……活動要點 —— 針對圈內(nèi)發(fā)起話題性研討，軟文配合； 活動配合 2：? 開盤期間贈送全套西門子家用電器，體現(xiàn)德國風(fēng)格的品質(zhì)感，以這種品質(zhì)感取得市場受眾的共鳴； 活動配合 3： ? 開盤期活動高潮（ 5月黃金周期間） ——“ 寶馬車落誰家 ”? 活動要點 ——以期待誘因吸引客戶成交；本活動為開盤期間的活動高潮點，再次引起市場熱度；活動當(dāng)天安排新款試駕、德國電器或相關(guān)展出、自助餐、寶馬車抽取等； 第三階段：熱銷、強銷期 A、推廣思路： 通過對市場、媒體、受眾的消費刺激后，激情活動落幕，關(guān)于產(chǎn)品本身的活動開始。 第二階段：開盤期 A、推廣思路： 媒體集中放量，迅速鞏固品牌形象，以新形象取代舊有印象，將項目優(yōu)勢進行全面整合提升。 在有這么好的一個基礎(chǔ)條件下，我們決定重樹林溪的品牌形象，讓它以全新的姿態(tài)出現(xiàn)在市場中。 價格：均價 70007500元 /平米 最低總價： 220萬，最高總價： 1000萬252。在這 18個月里，林溪經(jīng)歷了開盤、階段熱銷、入住、推廣方向的變更、銷售速度的暫緩、 “小獨棟 ”的沖擊 …… 其實，這些問題都是問題，也不是