【正文】 2. 市建設(shè)局規(guī)劃管理科（處）審查設(shè)計方案同意后核發(fā)建筑紅線圖、設(shè)計方案審查意見、放驗線通知單、 建筑面積規(guī)劃申請表。 13 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 規(guī)劃設(shè)計意見表 項目名稱 聯(lián)系電話 總投資 建筑密度 高 度 建設(shè)單位 計劃批準機關(guān)文號 建設(shè)地點 投資性質(zhì) 客積率 層 數(shù) 標 高 建筑物退讓 交通出入口方位 綠 化 城市設(shè)計要求 體 量 色 彩 圍 墻 規(guī) 劃 管 理 意 見 消防要求： 其它要求 建設(shè)工程項目由城建規(guī)劃部門定位放樣復(fù)驗審核后方可開工 14 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 15 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 鎮(zhèn) 規(guī) 劃 部 門 意 見 項 目 會 審 審 查 意 見 科 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 局 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 市 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 16 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 規(guī)劃審查意見書 設(shè) 計 方 案 基 本 情 況 建設(shè)單位 項目名稱 項目擬建位置 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 審 查 意 見 核發(fā)機關(guān)（蓋章） 年 月 日 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表 建 設(shè) 單 位 建 設(shè) 工 程 計 劃 建 設(shè) 工 程 內(nèi) 容 建筑物名稱 拆 房 情 況 用地位置 面積（ m2) t/年 單位隸屬 聯(lián) 系 人 郵政編碼 名 地 稱 址 電 話 建設(shè)地點 批準機關(guān) 總投資 （萬元） 批準文號 投資性質(zhì) 總建筑面積 運輸量 建設(shè)單位蓋章 運輸方式 用水量 排水量 煤氣用量 m3/日 m3/日 m3/日 用 電 量 排水方式 通 訊 三廢、噪聲、振動情況 對周圍地區(qū)控制要求 用地面積 用地范圍 拆遷民房情況 遷建單位原址情況 區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路 （村）號（隊） 東至 居民 西至 戶、面積 m3 南至 m2。區(qū)、市計劃部門立項的項目為一種格式；一式一份，國家和 省計劃部門立項的項目為另一種格式，一式三份。已核發(fā)規(guī)劃設(shè)計條件的建設(shè)項目同時可委托設(shè)計單位進行方案圖設(shè)計。本設(shè)計要點不得隨意修改，若確實需改變，須取得我局同意 擬稿： 復(fù)核： 年 年 月 月 日 日 審核： 批示： 年 年 月 月 日 日 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 22 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 《建筑工程規(guī)劃設(shè)計要求》申請表 建 設(shè) 單 位 名 地 電 稱 址 話 單位隸屬 聯(lián) 系 人 郵政編碼 區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路 建設(shè)地點 批準機關(guān) 投資性質(zhì) （村）號（隊） 批準文號 總投資（萬元） 建 設(shè) 計 劃 建設(shè)單位蓋章 建 設(shè) 工 程 內(nèi) 容 建筑物名稱 建筑面積（ m2） 建筑面積（ m 2 ） 拆 房 情 況 建筑物名稱 結(jié) 構(gòu) 層 數(shù) 建筑面積（ m2） 產(chǎn)權(quán) 是否危房 建筑物名稱 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 23 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 附：申請《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求》注意事項 一、凡屬下列建設(shè)項目應(yīng)申請《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求》 申請單位在原址利用自有土地使用權(quán)進行新建、改建、擴建的建設(shè)工程且不涉及到改變原址土地使 用性質(zhì)的建設(shè)工程； 文物保護單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者結(jié)構(gòu)體系或者基本平面布局的裝修工程； 沿道路或者在廣場設(shè)置的城市雕塑工程； 新建、擴建城市道路、公路、橋梁、隧道、軌道交通等市政交通工程。 詳細面積計算說明書作為本表附件一并報送。 6 7 景觀要求 市政設(shè)施要求 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 建筑風絡(luò) 建筑體量 建筑色彩 其 它 給水接口 雨水接口 污水接口 燃氣接口 電 源 通 訊 其它要求： 本規(guī)劃設(shè)計要點用于指導(dǎo)建設(shè)項目進行規(guī)劃設(shè)計，同時須嚴格遵守《 XX省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 及有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定的相關(guān)條款。 市建設(shè)局規(guī)劃管理科（處）根據(jù)城市規(guī)劃審核準予選址后核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》、用地范圍圖， 對已取得土地使用權(quán)且不改變用地性質(zhì)的建設(shè)項目同時核發(fā)規(guī)劃設(shè)計條件。以虛報、瞞報、造假等不正當手段 取得行政許可的，將依法予以撤銷。 三、領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的要求及內(nèi)容 接規(guī)劃局總窗口領(lǐng)證通知后，持規(guī)劃局發(fā)放的 “ 一書二證 ” 聯(lián)系卡（ IC 卡），前往辦理領(lǐng)證手續(xù)。 3. 建設(shè)單位委托持證單位進行施工圖設(shè)計，同時憑放線通知單委托規(guī)劃管理部門授權(quán)認可的測量單位放線。 項目名稱 層數(shù) 基底面積 建筑高度 棟數(shù) 備注 4. (以上由建設(shè)單位據(jù)實填寫 ) 說明事項 1. 凡在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建各類建筑物、構(gòu)筑物、市政工程的建設(shè)單位，須向建設(shè)局規(guī)劃管 理科（處）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可辦理開工手續(xù)。 建設(shè)單位憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證可到土地管理部門辦理征地前期手續(xù)、憑用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計條 件可委托設(shè)計單位進行總平面方案圖設(shè)計 市建設(shè)局規(guī)劃管理科 (處 )審查設(shè)計方案后核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及設(shè)計方案規(guī)劃審查意見書。 1 建筑方案審批 土地確權(quán) 上報審批 《建筑設(shè)計方案審 定通知書》 建筑總平面審查 建筑方案審查 公示 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 批后管理 消防、人防、供熱 教育等相關(guān)證明 《