房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)流程培訓(xùn)課件(專業(yè)版)
【正文】 三、建筑物高度超過 100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。 ? 涉及土地購置的：土地出讓金 、地上附著物補(bǔ)償款 11 河北省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政審批流程示意圖 國土資源 部門提供具備 出讓條件的 土地 環(huán)保部門 提供審定的規(guī) 劃環(huán)境影響 評價(jià)文件 地震部門 提供地震安全 性評價(jià)文件 規(guī)劃部門 提出剛性 規(guī)劃條件 國土資源部門進(jìn)行國有土地使用權(quán)出讓（招拍掛）， 合法建設(shè)用地畢準(zhǔn)書、國有土地使用權(quán)證書 普通商品住宅固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案 規(guī)劃部門發(fā)放 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（ 1日） 編制修建性詳細(xì)規(guī)劃 或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平 面圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 規(guī)劃部門審定修建性詳細(xì)規(guī)劃或建 設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、建設(shè)工程 設(shè)計(jì)方案（ 3日） 建設(shè)、規(guī)劃、市政、綠化、城管、消防、人防、 地震、環(huán)保、氣象、技術(shù)監(jiān)督、教育、文物、水利、 安監(jiān)、國家安全等有關(guān)職能部門聯(lián)合審圖、備案（ 3日） 審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行 施工圖審查 規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 2日） 已審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃（或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖）、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃許 可階段。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)流程 1 我們先來了解一下?。。? ? 房地產(chǎn)：也稱為不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的多種權(quán)利（及所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。 其中行 政審批、 辦理時(shí) 間共計(jì) 為 9日 政 府 實(shí) 施 政 務(wù) 信 息 全 程 公 開 監(jiān) 察 部 門 實(shí) 施 全 程 行 政 監(jiān) 察 12 組織施工單位、 監(jiān)理單位招標(biāo) 招標(biāo)文件備 案， 招標(biāo)投 標(biāo)情況書面 報(bào)告，招標(biāo) 合同 備 案 建設(shè)工程 質(zhì)量 、 安全 監(jiān)督手續(xù) 備 案 排水部門 核發(fā)城市 排水許可證 【 2日 】 市容環(huán)衛(wèi) 部門對城 市建筑垃 圾處置核 準(zhǔn) 建設(shè)部門
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