房地產(chǎn)項目立項審批流程及表格(文件)
【正文】 附 資 料 報 建 項 目 2 . 土地權屬證明（土地出讓合同或批準書、宗地圖、宗地坐標） 3 . 總平面案圖、主要建筑平、立、剖面圖（按方案設計深度） 4. 1 . 總平面圖兩套，建施圖（包括總說明、建筑面積規(guī)劃申請表）兩套，圖紙折疊成 A 4 規(guī)格。本設計要點不得隨意修改，若確實需改變，須取得我局同意 擬稿： 復核： 年 年 月 月 日 日 審核： 批示： 年 年 月 月 日 日 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 22 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 《建筑工程規(guī)劃設計要求》申請表 建 設 單 位 名 地 電 稱 址 話 單位隸屬 聯(lián) 系 人 郵政編碼 區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路 建設地點 批準機關 投資性質(zhì) （村）號（隊） 批準文號 總投資（萬元） 建 設 計 劃 建設單位蓋章 建 設 工 程 內(nèi) 容 建筑物名稱 建筑面積（ m2） 建筑面積（ m 2 ） 拆 房 情 況 建筑物名稱 結(jié) 構(gòu) 層 數(shù) 建筑面積（ m2） 產(chǎn)權 是否危房 建筑物名稱 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 23 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 附：申請《建設工程規(guī)劃設計要求》注意事項 一、凡屬下列建設項目應申請《建設工程規(guī)劃設計要求》 申請單位在原址利用自有土地使用權進行新建、改建、擴建的建設工程且不涉及到改變原址土地使 用性質(zhì)的建設工程； 文物保護單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者結(jié)構(gòu)體系或者基本平面布局的裝修工程； 沿道路或者在廣場設置的城市雕塑工程； 新建、擴建城市道路、公路、橋梁、隧道、軌道交通等市政交通工程。 萬元 建 設 項 目 基 本 情 況 擬選地現(xiàn)狀類別 項目批準文件 內(nèi)容說明 （或調(diào)整內(nèi)容） 設計條件類 業(yè)務性質(zhì) 業(yè)務內(nèi)容 規(guī)選設〔 〕 號 受理日期： 年 月 日 受理編號： 建設用地 申 報 類 別 申 報 材 料 □申請建設用地規(guī)劃條件 □調(diào)整建設用地規(guī)劃設計條件 文件內(nèi)容 文件編號 張數(shù) □申請函 □項目建議書 □現(xiàn)狀地形圖（ 1:5001:2023） □項目預可行性研究報告 相關部意見 □消防 □環(huán)保 □水利 □ □ □ 以上由建設單位填寫 以下由本局填寫 補送材 料記錄 19 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 20 內(nèi) 容 編號 1 規(guī)劃設計要點 規(guī)劃用地性質(zhì) 規(guī)劃用地性質(zhì) 地塊控制坐標 地塊面積 容積率 建筑密度 建筑控制高度 綠地率 2 3 4 5 控制指標 建筑退讓 建筑間距 人行 出入口方位 車行 機動車 停車泊 摩托車 位指標 自行車 退道路紅線 退河道控制線 退用地邊界 其 它 公建配套要求 （詳見紅線附圖） 設計要點編號： 規(guī)選 設 [ ]號 建筑單位 建設項目名稱 XX 市建設項目選址規(guī)劃設計要點 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 21 變更的書面通知。農(nóng)民 土地權屬 北至 戶、面積 m2 單位 家，建筑面積 m2 拆遷單位情況 地 址 用地面積 選址意見書編號 選址意見通知文號 m2 建筑面積 m2 備 注 17 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 《建設用地規(guī)劃許可證》申請注意事項 一、建設項目申請《建設用地規(guī)劃許可證》應符合下列條件之一 已取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設項目選址意見書》和《建筑工程設計方案》審定意見； 已取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的《工程規(guī)劃設計》或《工程設計方案》審定意見的新建、改、擴建城市 道路、公路、橋梁、隧道、軌道交通等市政交通工程； 施工臨時用地； 二、隨同申請表應附送的文件、圖紙及其要求 批準的建設項目可行性研究報告或有關計劃批準文件（原件及復印件各一份）； 城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設項目選址意見書的通知》及附圖（復印件一份）； 《建筑工程設計方案批復》及附圖（復印件一份）； 市測繪院提供的 1/500 或 1/1000 地形圖六份，地形圖上應用紅色鉛筆標明用地位置和地界； 凡屬國有土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建設工程，需加送 “ 國有土地使用權出讓合同 ” 文本（副本） 及附圖各一份（原件）； 如屬遷建單位，應詳細填明原址地點、土地、房屋面積并附圖（原件及復印件各一份）； 市政交通工程只需送審上述 4 項文件和圖紙。 市建設局規(guī)劃管理科 (處 )審核同意后核發(fā)用地紅線圖、規(guī)劃設計條件及建設用地規(guī)劃通知書。已核發(fā)規(guī)劃設計條件的建設項目同時可委托設計單位進行方案圖設計。 我單位已閱知有關備注說明，并承諾對申報資料的真實 性及數(shù)據(jù)的準確性（含電子文件與圖紙的一致性）負 責，自愿承擔虛報、瞞報、造假等不正當手段而產(chǎn)生的 一切法律責任。 4 1 1 1 1 3 1 4 1 2 3 4 5 6 1 7 8 1 9 1 10 1 11 1 證件 復印件 原件 復印件 原件 原件 復印件 原件 復印件 原件 原件 原件或 復印件 復印件 條 件 區(qū)、市計劃部門立 項的項目 國家、省計劃部門 立項的項目 必 必 備 備 必 備 必 必 必 備 備 備 必 備 必 備 涉及各單位原有歷史 用地的 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 XX市報建流程 市建委核發(fā)建設工程開工證 新征土 地項目 自有土 地項目 建設單位向市規(guī)委申報規(guī)劃意見書 市規(guī)委審批規(guī)劃意見書 建設單位編制項目建議書（代可 研）向市計委申請立項 市規(guī)委審批規(guī)劃意見書 市計委向市規(guī)委發(fā)建設地點征求意 見函
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