房地產(chǎn)基金實(shí)務(wù)管理(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 能不能把基金公司特有的能力發(fā)揮出來(lái)，能夠能不能把基金公司特有的能力發(fā)揮出來(lái)，能夠 創(chuàng)造額外創(chuàng)造額外的市場(chǎng)價(jià)值的市場(chǎng)價(jià)值 。 如股權(quán)投資，則通常以固定收益加股權(quán)回購(gòu)的形式操作，若沒(méi)有抵押物一般要安排董事席位或財(cái)務(wù)人員；216。 城市選擇 —— 主要選擇二三線(xiàn)城市，如內(nèi)陸重要省會(huì)城市如西安、濟(jì)南、重慶和武漢等和非省會(huì)城市如寧波、大連等。比例進(jìn)行分配。 現(xiàn)金流周轉(zhuǎn) —— 不希望很長(zhǎng)循環(huán)周期，以 2~5年為佳，最好不要超過(guò) 5年基金目標(biāo)項(xiàng)目的選擇 怎么賺錢(qián)怎么賺錢(qián) —— 商業(yè)模式（管理、退出）商業(yè)模式（管理、退出）n 基金管理公司的管控能力很重要，是基金公司能否基金管理公司的管控能力很重要，是基金公司能否 長(zhǎng)期持長(zhǎng)期持續(xù)盈利續(xù)盈利 的保證。房地產(chǎn)基金房地產(chǎn)基金二 0一一年 12月尤青春上講回顧上講回顧n 一、房地產(chǎn)基金出現(xiàn)的必然性（為什么會(huì)有）一、房地產(chǎn)基金出現(xiàn)的必然性（為什么會(huì)有）n 二、房地產(chǎn)基金介紹（具體是什么）二、房地產(chǎn)基金介紹（具體是什么）n 三、國(guó)外房地產(chǎn)基金成熟模式三、國(guó)外房地產(chǎn)基金成熟模式 —— 房地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)投資信托基金 REITs（國(guó)外發(fā)展怎么樣了）（國(guó)外發(fā)展怎么樣了）n 四、房地產(chǎn)基金實(shí)務(wù)（具體該怎么做）四、房地產(chǎn)基金實(shí)務(wù)（具體該怎么做）n 五、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)走向的認(rèn)識(shí)與判斷、房地產(chǎn)基金面臨五、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)走向的認(rèn)識(shí)與判斷、房地產(chǎn)基金面臨 的困難、發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)前景（認(rèn)清障礙，未雨綢的困難、發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)前景（認(rèn)清障礙，未雨綢 繆）繆）n 六、案例分析六、案例分析困惑 — 是否相同n 房地產(chǎn)基金n 房地產(chǎn)投資基金n 房地產(chǎn)信托基金n 房地產(chǎn)投資信托基金（ REITs）公司型投資人有限公司管理人
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