房地產(chǎn)基金實(shí)務(wù)管理-文庫吧
2025-01-13 17:49 本頁面
【正文】 資人民幣 貨幣、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、 勞務(wù) 、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利作價(jià)，但 LP不得已勞務(wù)出資注冊資本繳納期限實(shí)收資本不低于 3000萬元，或者首期實(shí)收資本不低于1000萬元且全體投資者承諾在注冊后的 5年內(nèi)補(bǔ)足不低于 3000萬元的實(shí)收資本實(shí)收資本不低于 500萬美元，或者首期實(shí)收資本不低于20%，其余部分在成立后 2年內(nèi)繳足資金一次性到位 承諾出資制 （ call投），無注冊資本規(guī)定，主要受有限合伙合約規(guī)定限制債務(wù)承擔(dān)方式出資者在出資范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任 投資人承擔(dān)責(zé)任 GP承擔(dān)無限連帶責(zé)任； LP出資范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任投資人數(shù)有限責(zé)任公司：不超過 50人；股份有限公司：不超過 200人投資者人數(shù)在 250人，至少擁有一個(gè)必備投資者單個(gè)信托計(jì)劃的自然人人數(shù)不得超過 50人，機(jī)構(gòu)投資者數(shù)量不限250人組織形式 公司制 信托制 有限合伙制內(nèi)資 外資管理人員 公司高級管理人員 信托公司，同時(shí)可以委托投資顧問普通合伙人管理模式 同股同權(quán)，可委托管理 受托人決策委員會 GP負(fù)責(zé)管理決策， LP不負(fù)責(zé)具體經(jīng)營利潤分配 一般按出資比例 按信托合同約定 按有限合伙協(xié)議約定繳稅方式 雙重征稅（企業(yè)和個(gè)人都交） 信托收益不繳稅，受益人取得信托收益時(shí)，繳納個(gè)稅或企稅有限合伙企業(yè)不繳稅，合伙人繳納個(gè)稅或企稅n 三種設(shè)立模式各有優(yōu)劣，主要關(guān)注問題為：n 募集資金的難易程度n 資金的利用效率n 內(nèi)部治理結(jié)構(gòu) —— 投資管理人的責(zé)權(quán)利n 稅收成本n 法律監(jiān)管問題討論n 私募與非法集資的區(qū)別？n 基金管理人 GP往往不是自然人，而是有限責(zé)任公司，其所承擔(dān)的實(shí)際上是有限責(zé)任??？問題
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1