【正文】 ? 即綠化覆蓋率，是指建設(shè)用地范圍內(nèi)全部綠化植被水平投影面積總和與建設(shè)用地面積的比率。 ? 不應(yīng)小于 13米 與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線干擾因素，適當加大間距。 日照標準日及日照量 （我國幅員遼闊，采用兩種標準） ? 日照標準： ≥ 1小時 ? 測量時間： 9:0015:00 第 Ⅳ 氣候區(qū)的中小城市和第 Ⅴ 、 Ⅳ 氣候區(qū)的各級城市。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 組團：是指在小區(qū)內(nèi)被小區(qū)道路所分隔，擁有一塊共有公共設(shè)施，建筑類型基本相同的聚居區(qū)，人口規(guī)模在 10003000人，這種居住模式能夠帶來領(lǐng)域感和安全感，又便于人們交流，空間尺度適合，比較符合現(xiàn)代人的心理需求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 雙拼住宅：即每單元層有兩戶，一梯雙戶； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 獨棟別墅：即單獨一棟存在的別墅； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 有關(guān)房屋產(chǎn)品類型的名詞 花園洋房 ：也叫西式洋房、小洋樓等，是帶有花園草坪和車庫的小院落或三四層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部功能齊全，富有變化，多采用退臺設(shè)計和室外樓梯入戶。在港澳地區(qū)稱為賣“樓花”，這也是當前普遍采用的一種銷售策略。 ? 外銷房 ：指建成后向境內(nèi)外出售的住宅、商業(yè)及其他物業(yè)。 ? 指 使用者 把通過一級市場取得的土地使用權(quán)，按照市場機制進行買賣、租賃、交換、贈與、繼承、抵押等經(jīng)濟活動。 ? 主要業(yè)務(wù)內(nèi)容： 包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)建設(shè)、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理等。一般按照區(qū)、帶、片、宗進行編號。而象溫州、寧波等本應(yīng)是三線的城市也都迎頭趕上，尤其價格的漲幅和速度甚至超過了一線城市。 ? 綜合樓 ：是兼有住宿、辦公、甚至商場的大樓。這種戶型平面利用系數(shù)高，成本低，但是上層使用舒適感差，戶內(nèi)房間均好性低． 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 智能化大廈（ 3A， 5A建筑）：指利用系統(tǒng)集成的方法，將計算機、通信、信息技術(shù)與建筑物有機結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控、對信息資源的管理和對用戶的服務(wù)與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的高效率、高功能、高安全度和高舒適度的建筑，一般稱為 3A（建筑設(shè)備自動化系統(tǒng) BAS；辦公自動化系統(tǒng) OAS；通信自動化系統(tǒng) CAS）建筑 ， 也有稱為 5A建筑的，其實是一回事。 ? 城市紫線：是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)及省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)保護范圍界線。 ? 越小越好。 ? 建筑密度：也稱建筑覆蓋率，是指建筑基底面積占建設(shè)用地面積的百分比，它反映的是一定用地范圍內(nèi)的建筑密集程度。 ? 小型機動車： 25 ㎡ /車位（含交通面積） ? 自行車： ㎡ /車位 GEC Program 56 第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 GEC Program 57 GEC Program 58 第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 疊拼別墅 ： GEC Program 59 第六部分、房地產(chǎn)產(chǎn)品類型 GEC Program 60 按層數(shù)分類 按照民用建筑的層數(shù)分類 低層建筑 指１～３層建筑 多層建筑 ４～６層建筑 中高層建筑 ７～９層建筑 高層建筑 １０層以上住宅。 ? 輔助面積：各層中為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積總和，如樓梯、走道等。 由于我國處于北半球，所以日照標準應(yīng)以“冬至日”為標準日。 ? 城市黃線：是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線 ? 城市藍線：指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 復式住宅：受躍層住宅啟發(fā)而設(shè)計出的一款經(jīng)濟型住宅。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 商住樓 ：是指既能辦公，又能住宿的樓宇。但通常把商品房的均價作為最標準的指標。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 有關(guān)土地開發(fā)的名詞 ? 宗地 ：是地塊最小的單元。英文是 Real