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房地產(chǎn)策劃師認(rèn)證培訓(xùn)課程(專業(yè)版)

2025-02-20 17:49上一頁面

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【正文】 橫向思維縱向思維 ※ 順向思維 — 逆向思維 —— 順向思維,常規(guī)性、順向性、序列性。 ※ 制作想象 ※ 假設(shè)性想象 —— 假設(shè)世界上沒有老鼠,將會怎樣? —— 假設(shè)人有 7個手指將會怎么樣? —— 如果機(jī)器人比人類聰明,那會怎么樣? 假設(shè)真的有 “宇宙人 ”(別的星球上的人)到地球上來,將會這么樣?據(jù)說是最真實(shí)的外星人照片 策劃創(chuàng)意思維核心能力訓(xùn)練■突破習(xí)慣思維訓(xùn)練 ※ 關(guān)系固定化 “一天晚上,我叔叔正在讀一本有趣的書時,阿姨把電燈關(guān)了。 —— 腦力激蕩 遵循自由暢想、延遲批評、綜合改善、謝絕禮儀等原則。 【花壇與鋼筋混凝土】 把自己生疏的問題轉(zhuǎn)換為自己熟悉的問題。他把腳放進(jìn)澡 盆里,澡盆里溢出了一些水;他 慢慢坐進(jìn)澡盆,盆里的水不斷地向外溢,淌了一地。 ” “ 由于同學(xué)們是研究感覺的,和大家一起來做個實(shí)驗(yàn)。顛倒是轉(zhuǎn)換思考方法;逆向是對原理、性能、方向、溫度、形狀、方法等逆向思考,或反向綜合思考。※ 特點(diǎn) —— 逆向性 —— 求異性※ 逆向思維游戲 【夢山奇案】 案情 : 一個男人,在雪山上一絲不掛躺著,死了, 周圍沒有任何的痕跡?!霾邉潉?chuàng)意增強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的競爭能力。房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意內(nèi)涵: ■房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意是指在房地產(chǎn)策劃過程中,策劃師為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)策劃目標(biāo)而進(jìn)行程序化的創(chuàng)新思維活動。 (中國房地產(chǎn)及住宅研究會 張?jiān)耍┑谝恢v 策劃創(chuàng)意與創(chuàng)意思維房地產(chǎn)策劃與創(chuàng)意 房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意 ■創(chuàng)意的 “創(chuàng) ”是創(chuàng)始、創(chuàng)新和首創(chuàng)的 “創(chuàng) ”;創(chuàng)意的 “意 ”是意境、意念和新意的 “意 ”。富有溫馨的浴室設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意作用■房地產(chǎn)策劃中的奇謀妙計(jì),都來源于策劃創(chuàng)意。 這道題是這樣的: 有兩個房間,一間房里有三盞燈, 另一間房有控制這三盞燈的三個開關(guān)( 這兩間房是分 隔開的,毫無聯(lián)系 )。 圖為世界上第一臺 超級電子萬花筒“復(fù)合地產(chǎn) ”創(chuàng)意理念的本質(zhì)【 田忌賽馬的故事 】※ 稽核原理 是指圍繞既有實(shí)物和定型產(chǎn)品提出各種問題以及可能改進(jìn)的方案。 …… 但是會議主持人則保持了冷靜的頭腦。 “ 我知道了 ”   一連幾天,阿基米德都在冥 思苦想著 怎樣計(jì)算這雕滿花紋的 金冠體積 。 —— 結(jié)果顛倒 對具有因果關(guān)系的事物之間,從作為結(jié)果的事物乙出 發(fā),倒回去思考作為原因的事物甲,往往得到新的設(shè) 想 【化學(xué)能轉(zhuǎn)化為電能,電能也可轉(zhuǎn)化為化學(xué)能】 —— 觀點(diǎn)顛倒 【女神維納斯】 以事物的完整、對稱為美,這是自古以來源遠(yuǎn)流長、代代相傳的傳統(tǒng)審美觀。 奧斯本頭腦風(fēng)暴法的實(shí)施步驟: —— 確定主題 會議主題應(yīng)盡量明確、單一,議題越小越好。 由 “ 月亮 ” 你會聯(lián)想到什么? 【強(qiáng)制型聯(lián)想】 請用聯(lián)想思維將月亮和香煙聯(lián)系起來。 ※ 橫向思維與縱向思維 橫向思維 —— 廣度思維方法。雙數(shù)意味著合作、合伙、 關(guān)系、平衡。果然,查里象他說的那樣,在河面上行走了 20分鐘。包括方法論學(xué)者、設(shè)想生產(chǎn)者、分析者、演繹者。 ※ 解析淘汰法 —— 就是從復(fù)雜的事物現(xiàn)象中先理出一個頭 緒,進(jìn)行推敲分析,以此反復(fù)進(jìn)行,直 到剩下要找的主要東西 【公安偵破工作】 在公安的偵破工作中, 通過假設(shè)構(gòu)想,把零星的 材料連貫起來,在眾多的 現(xiàn)象之中,解析淘汰了一 個個與偵破對象無關(guān)的材 料,最后剩下了事物最本 質(zhì)的東西,從而使兇手招 架不住,認(rèn)罪服法。 腦電波的六種狀態(tài) ※ 聯(lián)想思考法 “問君能有幾多愁,恰似一江東水向東流 ”。 ”■書本型創(chuàng)意思維障礙 ※ 大數(shù)學(xué)家希爾伯特曾經(jīng)很幽默地評價愛因斯坦的相對論: “有關(guān)時間和空間的全部哲學(xué)和數(shù)學(xué),愛因斯坦都沒學(xué)過 ” 腦力訓(xùn)練 —— 【奇特的學(xué)校】 學(xué)校名為:逆向教育學(xué)院, 其中采取某些與傳統(tǒng)教育相反的 方法,借以降低(而不是提高) 學(xué)歷過高者的專業(yè)水平。 【大象的故事】 大象能用鼻子輕松地將 1噸重的行李抬起來,但我們在看馬戲團(tuán)表演時卻發(fā)現(xiàn),這么大的動物,卻安靜地被人栓在一小木樁上。是什么原因 造成赤裸男人死了呢?■想象思維※ 想象思維是人腦對記憶中的表象進(jìn)行加工改造而創(chuàng)造新形象的創(chuàng)意思維?!鰟?chuàng)意思維方式具有求異性。 傳統(tǒng)別墅 特點(diǎn):地上建造創(chuàng)意別墅:空中建造—— 空中別墅的建筑形式彌補(bǔ)了高層建筑的諸多弊端,與普通 別墅相比,具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢,給 人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感覺,顯示了強(qiáng)大的市場競 爭力。它以泛地產(chǎn)為理念,進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營,其核心是新型商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作,主干為創(chuàng)意商鋪、創(chuàng)意寫字樓、創(chuàng)意園區(qū)、兼及創(chuàng)意住區(qū)。 ■敏捷性 ■靈活性 指策劃創(chuàng)意所具有的能根據(jù)具體情況的需要,隨時調(diào)整、改進(jìn)原有思路及其假說、假設(shè)、方案的品性。 —— 改變從眾型思維定勢 —— 改變權(quán)威型思維定勢 案例:【成品建筑 —— 在圖書博覽會上賣房子】樓盤定位: 學(xué)習(xí)型社區(qū)(書香主題)設(shè)計(jì)定位: “書香 ”規(guī)劃目標(biāo)客戶: 愛書、讀書或經(jīng)營圖書之人第十屆北京國際圖書博覽會現(xiàn)場■反思原則 —— 突破自身的習(xí)慣性思維定勢 —— 突破自我中心型的思維定勢 案例:【北京珠江羅馬嘉園 —— 瞄準(zhǔn) “ 白骨精 ” ,團(tuán)購促銷售】 營銷策略: 推出 “置業(yè)精英計(jì)劃 ” 目標(biāo)客戶: IT行業(yè) “ 白骨精 ” 推廣方式: 團(tuán)購優(yōu)惠 珠江羅馬嘉園效果圖■自由思維原則 —— 通過各種信息給予自己積極地暗示 —— 保持自由自在的精神狀態(tài) —— 尋找適宜自己誘發(fā)潛能、活躍思維、獲得靈 感、創(chuàng)造聯(lián)想、豐富想象等有效方法 —— 無分別接受信息刺激 ■持續(xù)創(chuàng)新原則 —— 海納百川,有容為大
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