【正文】 一月 2118:32:1218:32Jan2121Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。工 廉租房和低價(jià)商品房供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。 元坤 源升 周口市城市區(qū)位n 交通情況 有國(guó)道、省道 13條n 311國(guó)道橫穿東西， 106國(guó)道縱貫?zāi)媳眓 有縣鄉(xiāng)公路 184條，通車?yán)锍?3968公里n 漯（河）至阜（陽(yáng)）鐵路與京廣、京九線相接n 周（口）至漯（河）高速公路與京珠高速相連n 南洛、大廣、周商 3條高速公路周口段建成通車城市區(qū)位城市文化周口市文化歷史底蘊(yùn)深厚文化資源豐富黃河文明的發(fā)祥地之一也是河南文化文物大市之一全市有不可移動(dòng)文物點(diǎn) 1000多處，其中國(guó)保單位 7處，省保單位 44處，市縣級(jí) 245處。供應(yīng)方式： 主要是招拍掛，只有一宗土地是采用劃撥的方式。 周濱路東段南側(cè)周口市鴻安房地產(chǎn)開置業(yè)有限公司 鴻安馨園經(jīng)濟(jì)適用房 建設(shè)路與復(fù)興街交叉口河南江河置業(yè)有限公司（補(bǔ)辦） 天下城 七一路中段北側(cè)周口市弘信置業(yè)有限公司 東區(qū)安居小區(qū) c區(qū) 文昌路東段南側(cè)河南建業(yè)森林半島置業(yè)有限公司 建業(yè)森林半島 東環(huán)路西側(cè)、濱河路北側(cè)　河南華陽(yáng)置業(yè)有限公司 華陽(yáng)小區(qū)底商住宅 八一路東側(cè)、育新街北側(cè)周口現(xiàn)代城建設(shè)有限公司 四期 A組團(tuán) 紡織二路西、新建路北、交通路南河南省金華廈房地產(chǎn)開發(fā)公司 欣苑小區(qū) (包括下屬縣） 周口市區(qū) 2023年至 2023年 8月已取得《商品房預(yù)售許可證》的樓盤 共 37家 。批二 工 沙南板塊紫荊尚城融輝城商業(yè) /休閑 /娛樂區(qū)一期 二期 B區(qū)171610 1112 13159 21一 期 工 程二 期 工 程本案?jìng)€(gè)案研究 1— 誠(chéng)德華府開 發(fā) 商： 周口誠(chéng)德利實(shí)業(yè)有限公司地理位置： 周口市太昊路與建材路交叉口占地面積： 82畝建筑面積： 10萬(wàn)㎡（總存量）物業(yè)類型： 普通住宅、商業(yè)建筑形態(tài)： 多層、小高層主力戶型： 110㎡兩房； 122135㎡三房社區(qū)配套： 臨街的商業(yè)、會(huì)所、游泳館、圖書館銷售進(jìn)度： 目前一期正處于咨詢、排卡期價(jià) 格： 均價(jià) 3000元 /㎡客廳餐廳南北通透全明設(shè)計(jì)，主臥大格局空間雙臥南向，動(dòng)靜分區(qū)個(gè)案研究 1— 誠(chéng)德華府雙臥朝向，生活處處見陽(yáng)光衛(wèi)生間干濕分離，舒適愜意全明設(shè)計(jì)，南北通透飄窗設(shè)計(jì)，豐富居家氛圍個(gè)案研究 1— 誠(chéng)德華府? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 21 一月 20236:32:12 下午 18:32:12一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 6:32:12 下午 6:32 下午 18:32:12一月 21MOMODA 18:32:1218:32:1218:32Thursday, January 21, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。市民對(duì)沙北板塊的心理認(rèn)知 由于對(duì)沙潁河環(huán)境治理尚沒有采取有效的措施，很大程度上影響了客戶對(duì)半島城邦和國(guó)際星城的認(rèn)知度，銷售速度一直較慢； 沙北板塊樓小結(jié)區(qū)域范圍：沙潁河以南，大慶路以西的區(qū)域。期 二 緯二路南側(cè)、經(jīng)二路西側(cè)河南建業(yè)森林半島置業(yè)有限公司 建業(yè)森林半島 東環(huán)路西側(cè)、濱河路北側(cè)河南漯阜鐵路實(shí)業(yè)有限公司 龍都國(guó)際廣場(chǎng) 車站路北側(cè)、大慶路西側(cè)周口誠(chéng)德利實(shí)業(yè)有限公司 周口誠(chéng)德華府 太昊路北側(cè)、建材路西側(cè)周口泛華房地產(chǎn)開發(fā)公司 泛華新城 八一路南段西側(cè)周口市元坤實(shí)業(yè)有限公司 元坤 濱水 城市繼續(xù)南擴(kuò)，未來(lái) 太昊路 路段將成為土地?zé)狳c(diǎn)供應(yīng)區(qū)?！?023 年上半年實(shí)現(xiàn) ，同比增長(zhǎng) 10%居全省 第 17位預(yù)計(jì)年底可達(dá) 。 金利商務(wù)酒店 八一路南段東側(cè)周口市昌隆置業(yè)有限公司 昌隆 周口市育新花園 周口市育新街西路 1號(hào)周口市鑫宇置業(yè)有限公司 沙北板塊典型樓盤依沙穎河分布，代表性樓盤：半島城邦、關(guān)帝上城、濱江國(guó)際星城等沙北板塊個(gè)案研究 1— 濱江 程個(gè)案研究 1— 濱江 2023/1/21 18:32:1218:32:1221 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 一月 21一月 2118:32:1218:32:12January 21, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。期 周口房地產(chǎn)市場(chǎng)主要問題商品房存量增加，房屋空置率提高出現(xiàn)期房銷售火爆、搖號(hào)認(rèn)購(gòu)尤其是市一級(jí)地段，土地緊缺加劇了地價(jià)的攀升。 御景園 建設(shè)路東段南側(cè)鄭州市金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 金泰王朝花園小區(qū) 七一路南側(cè)、大慶路西側(cè)河南省康元置業(yè)有限公司 紫晶花苑 光榮路西側(cè)周口市大明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 周口房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告周口城市背景n 地理位置 n 周口市位于河南省東南部，轄川匯區(qū)、項(xiàng)城市和淮陽(yáng)、鹿邑、扶溝、沈丘、太康、鄲城、西華、商水 8個(gè)縣，總面積 ， 耕地面積 1170萬(wàn)畝 ， 總?cè)丝?1086萬(wàn)人 ， 耕地面積、總?cè)丝诰尤?第 2位 。起始價(jià)（萬(wàn)元 /畝）增價(jià)幅度（／畝）競(jìng)買保證金（萬(wàn)元／人民幣）容積率 建筑密度 投資強(qiáng)度 綠化率ZK20230091周口市東環(huán)路東側(cè)、技工學(xué)校南側(cè)（ ）商業(yè)住宅 ≤ ≤25% 河南建業(yè)森林半島置業(yè)有限公司 建業(yè)森林半島 東環(huán)路西側(cè)、濱河路北側(cè)周口正鑫置業(yè)有限公司 濱江國(guó)際星城 西大街與大閘路交叉口周口市元坤實(shí)業(yè)有限公司 元坤 分項(xiàng)指標(biāo) 合計(jì) 住宅 90㎡以下經(jīng)濟(jì)適用房 辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 其他開發(fā)投資完成情況 909207 836499 71609 4800 20 42728 29960開發(fā)施工面積 5691127 5400005 455510 78000 1020 279302新開工房屋面積 2276284 2173644 212222 60000 9214010500竣工房屋面積 1704767 1675506 158807 12023 1020 28241竣工房屋價(jià)值 138032 134996 11590 960 80 2956銷售面積 1441703 1406998 84363 12023 34705現(xiàn)房銷售面積 11534872882161128493 7340527850512023 14994期房銷售面積 10958 9711銷售額 249386 237500 14286 1960 11886現(xiàn)房銷售額 192474 184960 12292 1960 7514