北京市時(shí)間國(guó)際項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)思路建議(專業(yè)版)
【正文】 三月 2104:54:5204:54Mar2124Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 三月 21三月 2104:54:5204:54:52March 24, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 建筑及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)216。 區(qū)域商業(yè)分布狀況216。時(shí)間 ”動(dòng)感之街品牌商家座談會(huì) 軟文跟進(jìn) 樹立商戶及投資者信心，為招商、特別是銷售造勢(shì)2 “北京 三月 21三月 2104:54:5204:54:52March 24, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 4:54:52 上午 4:54 上午 04:54:52三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 三月 2104:54:5204:54Mar2124Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。促進(jìn)本案未來(lái)業(yè)態(tài)組合的最優(yōu)化關(guān)鍵詞方式作用同步 關(guān)聯(lián)性商家 優(yōu)化組合格局招商推廣策略 —— 組合招商策略3/24/2023 39p 低開高走策略 因?yàn)樯虡I(yè)經(jīng)營(yíng)具有長(zhǎng)期性特點(diǎn)，商業(yè)的經(jīng)營(yíng)需要一個(gè)培育市場(chǎng)的過(guò)程，所以前期應(yīng)制定合理的租售價(jià)格，留給商家一定的利潤(rùn)空間，便于其培育市場(chǎng)，待整個(gè)商業(yè)氛圍形成后再根據(jù)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，適當(dāng)穩(wěn)步地調(diào)整租金；如果前期就向入租商家收取過(guò)高的租金，結(jié)果無(wú)異于殺雞取卵p 重點(diǎn)商家優(yōu)惠政策 對(duì)于品牌知名度高、對(duì)本項(xiàng)目的形象及其他商家進(jìn)駐有帶動(dòng)作用的重點(diǎn)商家，應(yīng)先期以較優(yōu)惠的價(jià)格吸引其入住，并盡量縮短租賃時(shí)間，在簽約時(shí)預(yù)留出后期提高價(jià)格的空間。 項(xiàng)目樓書、單頁(yè)216。 銷售價(jià)格表宣傳類資料 項(xiàng)目物業(yè)類 法務(wù)條款類招商階段：p 《商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書》p 《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同》銷售階段：p 《優(yōu)先選鋪權(quán)登記文件》p 《商鋪臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書》p 《商鋪買賣合同》資料清單資料清單前期準(zhǔn)備工作 —— 資料的準(zhǔn)備3/24/2023 29前期準(zhǔn)備工作 —— 人員的準(zhǔn)備時(shí)間國(guó)際項(xiàng)目組總負(fù)責(zé) 高總商業(yè)策劃組策劃經(jīng)理一名招商組招商經(jīng)理一名銷售組銷售經(jīng)理一名策劃主管策劃主管大客戶招商主管餐飲類招商主管購(gòu)物類招商主管銷售員若干 銷售助理一名商業(yè)團(tuán)隊(duì)的配備3/24/2023 30前期準(zhǔn)備工作 —— 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備沙盤展板 圍檔看樓通道售樓處現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備3/24/2023 31關(guān)于商業(yè)形象推廣3/24/2023 32關(guān)于銷售推廣采用租售結(jié)合策略區(qū)域 銷售方式大堂集中商業(yè)部分 招商先行，以品牌主力店基礎(chǔ)商家來(lái)提升商業(yè)品質(zhì)，凝聚商氣，后期可帶租約銷售獨(dú)立街區(qū)式商業(yè)
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