北京市時間國際項(xiàng)目整體運(yùn)營思路建議(專業(yè)版)
【正文】 三月 2104:54:5204:54Mar2124Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 三月 21三月 2104:54:5204:54:52March 24, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 建筑及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)216。 區(qū)域商業(yè)分布狀況216。時間 ”動感之街品牌商家座談會 軟文跟進(jìn) 樹立商戶及投資者信心，為招商、特別是銷售造勢2 “北京 三月 21三月 2104:54:5204:54:52March 24, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 4:54:52 上午 4:54 上午 04:54:52三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 三月 2104:54:5204:54Mar2124Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。促進(jìn)本案未來業(yè)態(tài)組合的最優(yōu)化關(guān)鍵詞方式作用同步 關(guān)聯(lián)性商家 優(yōu)化組合格局招商推廣策略 —— 組合招商策略3/24/2023 39p 低開高走策略 因?yàn)樯虡I(yè)經(jīng)營具有長期性特點(diǎn)，商業(yè)的經(jīng)營需要一個培育市場的過程，所以前期應(yīng)制定合理的租售價格，留給商家一定的利潤空間，便于其培育市場，待整個商業(yè)氛圍形成后再根據(jù)運(yùn)營狀態(tài)，適當(dāng)穩(wěn)步地調(diào)整租金；如果前期就向入租商家收取過高的租金，結(jié)果無異于殺雞取卵p 重點(diǎn)商家優(yōu)惠政策 對于品牌知名度高、對本項(xiàng)目的形象及其他商家進(jìn)駐有帶動作用的重點(diǎn)商家，應(yīng)先期以較優(yōu)惠的價格吸引其入住，并盡量縮短租賃時間，在簽約時預(yù)留出后期提高價格的空間。 項(xiàng)目樓書、單頁216。 銷售價格表宣傳類資料 項(xiàng)目物業(yè)類 法務(wù)條款類招商階段：p 《商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書》p 《商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同》銷售階段：p 《優(yōu)先選鋪權(quán)登記文件》p 《商鋪臨時認(rèn)購書》p 《商鋪買賣合同》資料清單資料清單前期準(zhǔn)備工作 —— 資料的準(zhǔn)備3/24/2023 29前期準(zhǔn)備工作 —— 人員的準(zhǔn)備時間國際項(xiàng)目組總負(fù)責(zé) 高總商業(yè)策劃組策劃經(jīng)理一名招商組招商經(jīng)理一名銷售組銷售經(jīng)理一名策劃主管策劃主管大客戶招商主管餐飲類招商主管購物類招商主管銷售員若干 銷售助理一名商業(yè)團(tuán)隊(duì)的配備3/24/2023 30前期準(zhǔn)備工作 —— 現(xiàn)場的準(zhǔn)備沙盤展板 圍檔看樓通道售樓處現(xiàn)場的準(zhǔn)備現(xiàn)場的準(zhǔn)備3/24/2023 31關(guān)于商業(yè)形象推廣3/24/2023 32關(guān)于銷售推廣采用租售結(jié)合策略區(qū)域 銷售方式大堂集中商業(yè)部分 招商先行，以品牌主力店基礎(chǔ)商家來提升商業(yè)品質(zhì)，凝聚商氣，后期可帶租約銷售獨(dú)立街區(qū)式商業(yè)
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