【正文】 :49:4103:49Jan2329Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :49:4103:49:41January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 專題介紹片 ? 詳細表現(xiàn)恒鼎新都匯文化、休閑、娛樂、購物等多方面設施，凸顯恒鼎新都匯獨有的商業(yè)文化形象。 隱性傳播攻擊 ? 欄目、 活動 冠名 ? 現(xiàn)場隱性造勢 ? 公益活動 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 三、直效行銷 ? 昌邑市及各鎮(zhèn)夾報、 DM直郵覆蓋 ? 本地咨訊刊物（今日昌邑、晨鴻信息等） ? 機關(guān)單位 DM直郵 ? 針對有一定規(guī)模及名氣的酒巴、餐飲、娛樂、服裝等商戶的直郵：精美招商手冊、精美宣傳單張并直接面對上述客戶的招商懇談會等。 旺盛性分主題 ? 創(chuàng)富，到最有錢景的地方去 1 ? 創(chuàng)富，到居民最多的地方去！ ? 創(chuàng)富，到大商家最中意的地方去！ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 營銷主題 ? 既顯示出了項目的地段重要性，又切中了客戶最又關(guān)注的財富。 我們的高姿態(tài)如何支撐 恒鼎新都匯 集購物、居住、 休閑于一體的 超前規(guī)劃 無限前景 升值空間 黃金地段 大規(guī)模 我們要把它們都賣了！ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 SWOT分析 S：優(yōu)勢 地段： 地處昌邑市人 流最多， 商業(yè)最發(fā)達的黃金地段； 規(guī)劃： 集休閑、購物、美食、娛樂于一體 的綜合商業(yè)步行街，規(guī)格高， 業(yè) 態(tài)豐富、 理念先進 ； 規(guī)模： 20萬多平米的超大規(guī)模建筑體積，形成規(guī)模優(yōu)勢 ； 服務： 有著超前的服務意識； 工地： 工地已漸成型，民眾信心增強； 榮譽： 項目榮獲多種殊榮。 ? 恒鼎新都匯匯聚吃喝玩樂購于一體，昌邑未來的消費中心，娛樂不夜城。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 以往的銷售業(yè)績回顧 ? 截止到 2023年 12月 29日，營銷中心共登記客戶1558批（案場），外銷團隊登記客戶 1927批。 資料來源： 中國地產(chǎn)網(wǎng) 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 目標 在 2023年實現(xiàn)銷售大豐收！ ?以非凡的業(yè)績，成就恒鼎新都匯的商業(yè)價值！ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 十八大報告中，全面建成小康社會這個具體目標，在中國大量的還處于相對落后的西部城市、中部城市、三線四線五線城市或經(jīng)濟區(qū)域，城市化進程達到一定程度，就催生出 【 城市綜合體 】【 大型購物中心 】 的剛性需求！這是城市發(fā)展的必然過程，也是城市成熟發(fā)展的剛性需求。 顯而易見，體驗式消費購物將成為未來消費模式的新寵。是繁華一斑！ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 二級輻射圈：依靠全市便利的公路交通網(wǎng)絡，恒鼎新都匯輻射圈包括包含全市人口及周邊平度、萊州、壽光、高密、安丘等地部分地區(qū)消費人群，消費財富高達 200億元。 我們的目標群體？ ? 我們的目標是誰？ ? 本地經(jīng)銷、代理、加盟商及眾多小品牌自營商戶； ? 連鎖品牌經(jīng)銷、代理商如肯德基、阿香米線等商家； ? 本地政府公務員、當?shù)貍€體私企老板、企事業(yè)單位高管等； ? 異地投資客、朋友介紹及宣傳吸引的普通型投資客 ? 回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的打工群體 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 W：劣勢 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 新聞性分主題： ? 商業(yè) “ 巨無霸 ” 落戶昌邑市 ? 從量變到質(zhì)變 昌邑市商業(yè)大洗牌 ！ ? 恒鼎新都匯 ， 開創(chuàng)昌邑市 “ 大商業(yè) ” 時代 ！ ? 用發(fā)展的眼光來賺錢 ！ ? 恒鼎新都匯 ， 引發(fā)昌邑市 “ 創(chuàng)富風暴 ” ? 買恒鼎新都匯 ， 賺現(xiàn)在 ， 贏未來 ！ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 富爸爸說 ： 創(chuàng)富， 到人民最需要、 到政府銳意規(guī)劃的地方去 …… 富爸爸說：創(chuàng)富， 到著名商家搶駐地方去， 到人氣最旺的地方去…… 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。同時，配合各種媒介進行軟性包裝宣傳，以期對恒鼎新都匯開業(yè)和試營產(chǎn)生轟動效應。 銷售推廣目的 確立市場推廣形象 強勢拉動恒鼎新都匯商鋪銷售 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 公務員： ? 網(wǎng)絡、現(xiàn)場形象 ? 政府扶持的有力宣傳、 ? 專業(yè)團隊的良好形象、 ? 有名商家的品牌效應、 ? 投資專家的現(xiàn)身說法、 ? 熟人之間的相互影響、 ? 會對這一類客戶起到很大的作用，加大這方面的宣傳力度。鑒于本項目實際的營銷條件配備特點、實際工程拆遷情況、發(fā)展商資金回籠、國家宏觀政策及天氣季節(jié)等因素，對本項目制定以下營銷時段安排。 推薦廣告語：尊貴身份，坐擁繁華。 1/29/2023 一言九 鼎 持之以 恒 本報告是嚴格保密的。 :49:4103:49:41January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 3時 49分 41秒 上午 3時 49分 03:49: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 :49:4103:49Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 本報告是嚴格保密的。 傳播核心 — 廣告語 ? 備選 ? 財富鋪路，俯瞰全城。 7 開盤 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 針對客戶群媒介策 ? 昌邑市本地有產(chǎn)者： ? 戶外廣告牌、場景包裝、特別是有個性的圍墻 ? 考慮到他們對信息的被動，而親戚朋友熟人之間的傳播在他們中間的重要性，在促銷期間可借老客戶來帶動，實行優(yōu)惠措施如：老客戶帶新客戶者，有優(yōu)惠政策或可享免半年管理服務費等。 電視 濰坊電視臺、昌邑電視臺（新聞綜合頻道、昌邑商務頻道、昌邑影視頻道），與電視臺合作打造恒鼎新都匯專題片欄目 DM/派單 與昌邑郵政機構(gòu)及派單公司等合作 輔 助 投資白皮書 分析當前投資形式，提高客戶投資意識 電臺 昌邑電臺黃金高峰期，進行信息發(fā)布 短信 定點發(fā)布區(qū)域：濰坊、昌邑等，根據(jù)具體時間節(jié)點選擇 網(wǎng)絡 搜狐焦點房產(chǎn)（濰坊站）、濰坊房地產(chǎn)信息網(wǎng)、濰坊傳媒網(wǎng)、 恒鼎新都匯網(wǎng)站 物 料 樓書 形象及賣點展示 折頁 樓書的簡易版本 單張 不定期出版，根據(jù)項目認籌情況及工程進度情況 展板 通過發(fā)展商實力展示、投資理財、通貨膨脹等內(nèi)容增加現(xiàn)場氛圍 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 廣告表現(xiàn) ? 品牌形象宣傳、重大事件公告 ? 從文化、休閑、購物、娛樂等多方面創(chuàng)意表現(xiàn)使恒鼎新都匯形象逐漸具象 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 電視媒體投放建議：可以長時間投放，每天投放的次數(shù)在十次以內(nèi)，讓客戶不斷加深對項目的形象。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 我們吆喝什么？ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 融入當?shù)亍⒔逃罕? ? 相對于昌邑來說，“首席歐陸風情步行街”到底是個什么樣的概念，很多市民還是無法理解與想象。 O：機會 T：威脅 外部： 處于成熟商業(yè)圈，已有大量的超市，百貨， 能否在競爭中勝出 ；佳樂家中央商務區(qū)已漸成型，將是我們最大的競爭對手。 昌邑市呼喚 新的創(chuàng)富模式 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 國家經(jīng)濟騰飛，城鎮(zhèn)飛速發(fā)展！ ? 城市舊城改造，前景形勢大好； ? 政府扶持，各方面的“大動作”，前景一片光明； ? 市場帶動，昌邑市形象大幅提升； ? 昌邑市具得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢； 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 商圈 ? 從深圳東門 商圈 窺見商業(yè)城區(qū)變遷的風云變幻。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 前言 調(diào)控不放松 ?剛剛結(jié)束的“十八大”，釋放了“調(diào)控不