【正文】 存。 政府： 昌邑市政府改造市中心舊城，政府投資大，必將促進當?shù)亟?jīng)濟的大發(fā)展。 一群討厭工作 而想輕松創(chuàng)富的人！ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 昌邑最美的風景， 除了天水路， 還有“錢”景！ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 策略思路 挖客戶 挖價值 挖定位 挖訴求 挖渠道 全 程 控 制 挖商機 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 領(lǐng)頭羊 ? 從萬佳帶旺華強北窺見我們的發(fā)展前景 ? 領(lǐng)頭羊 效應(yīng)！ ? 也是我們的奮斗目標，是推廣戰(zhàn)略的制高點：建立項目高度，拔高項目形象。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 體驗式消費的特點重在體驗，重在情感消費，所帶來的人氣是購物消費的重要支撐。 ? 體驗式消費的商業(yè)模式將受到更多關(guān)注。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 前言 調(diào)控不放松 ?剛剛結(jié)束的“十八大”，釋放了“調(diào)控不放松”的信號，基本明確 2023年的樓市大方向。 1/29/2023 1/2謹呈：恒鼎置業(yè) 城市中心，財富核心 恒鼎新都匯 2023年推廣策劃方案 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 187。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 目錄 ? 前言 ? 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢 ? 以往的銷售業(yè)績回顧 ? 宣傳策劃方案 以往的銷售業(yè)績回顧 Part3 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 商圈 ? 從深圳東門 商圈 窺見商業(yè)城區(qū)變遷的風云變幻。 ? “恒鼎新都匯”項目包括商業(yè)及住宅兩個部分，針對項目的本身特點，我們對商業(yè)部分側(cè)重。 國家經(jīng)濟騰飛，城鎮(zhèn)飛速發(fā)展！ ? 城市舊城改造，前景形勢大好； ? 政府扶持，各方面的“大動作”，前景一片光明； ? 市場帶動，昌邑市形象大幅提升； ? 昌邑市具得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢； 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 利民街與天水路為昌邑當前最繁華地帶，但商業(yè)零亂。 昌邑市呼喚 新的創(chuàng)富模式 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 挖價值 第三篇： 【領(lǐng)袖氣質(zhì) 與生俱來】 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 O：機會 T：威脅 外部： 處于成熟商業(yè)圈，已有大量的超市，百貨， 能否在競爭中勝出 ；佳樂家中央商務(wù)區(qū)已漸成型，將是我們最大的競爭對手。 昌邑商業(yè)領(lǐng)袖呼之欲出，但我們還可以讓這種領(lǐng)袖氣質(zhì)更加充分！ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 融入當?shù)亍⒔逃罕? ? 相對于昌邑來說，“首席歐陸風情步行街”到底是個什么樣的概念，很多市民還是無法理解與想象。 ? 在 2023年，我們在宣傳方面顯然是不夠的， 2023年，在項目定位的基礎(chǔ)上，我們必須在宣傳上有更多的投入 …… 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 我們吆喝什么？ 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 便利性分主題 ? 你不工作，每月都有“工資”領(lǐng) ? 你不找錢，錢來找你 ? 四兩拔千金，賺錢不費力 ? 一次投入，一生坐享厚利 ? 創(chuàng)富航母，讓財富隨時間增長 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 活動行銷 ? 想退就退，想換就換！一言九鼎，恒信天下 ? 持續(xù)應(yīng)用之前實行的“ 想退就退 ”策略，一定時間內(nèi)，簽合同期前，凡購鋪不滿意的客戶，想退就退（退定金） ，想換就換，退換自由！ ? 其他階段性促銷活動及優(yōu)惠政策 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 電視媒體投放建議：可以長時間投放，每天投放的次數(shù)在十次以內(nèi)，讓客戶不斷加深對項目的形象。 借勢攻擊 ? 政府借勢 ? 品牌商家借勢 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 廣告表現(xiàn) ? 品牌形象宣傳、重大事件公告 ? 從文化、休閑、購物、娛樂等多方面創(chuàng)意表現(xiàn)使恒鼎新都匯形象逐漸具象 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。以表現(xiàn)恒鼎新都匯的文化、休閑、娛樂、購物、時尚生活為主，感性訴求。 電視 濰坊電視臺、昌邑電視臺（新聞綜合頻道、昌邑商務(wù)頻道、昌邑影視頻道），與電視臺合作打造恒鼎新都匯專題片欄目 DM/派單 與昌邑郵政機構(gòu)及派單公司等合作 輔 助 投資白皮書 分析當前投資形式，提高客戶投資意識 電臺 昌邑電臺黃金高峰期，進行信息發(fā)布 短信 定點發(fā)布區(qū)域：濰坊、昌邑等，根據(jù)具體時間節(jié)點選擇 網(wǎng)絡(luò) 搜狐焦點房產(chǎn)（濰坊站）、濰坊房地產(chǎn)信息網(wǎng)、濰坊傳媒網(wǎng)、 恒鼎新都匯網(wǎng)站 物 料 樓書 形象及賣點展示 折頁 樓書的簡易版本 單張 不定期出版，根據(jù)項目認籌情況及工程進度情況 展板 通過發(fā)展商實力展示、投資理財、通貨膨脹等內(nèi)容增加現(xiàn)場氛圍 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 強銷期 ? 持續(xù)銷售期推廣目的 ? 已建立了項目為“最佳投資項目”的基本銷售形象，在強銷銷售期需要將項目的各種賣點進一步深化，結(jié)合推廣活動，完成銷售的任務(wù)。 針對客戶群媒介策 ? 昌邑市本地有產(chǎn)者： ? 戶外廣告牌、場景包裝、特別是有個性的圍墻 ? 考慮到他們對信息的被動，而親戚朋友熟人之間的傳播在他們中間的重要性，在促銷期間可借老客戶來帶動，實行優(yōu)惠措施如：老客戶帶新客戶者，有優(yōu)惠政策或可享免半年管理服務(wù)費等。主要有：包租；返租；十年原價回購等。 7 開盤 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 其次，是住宅篇。 傳播核心 — 廣告語 ? 備選 ? 財富鋪路，俯瞰全城。 最后，說說商業(yè)與住宅的互動。 本報告是嚴格保密的。 03:49:4103:49:4103:49Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :49:4103:49Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 03:49:4103:49:4103:491/29/2023 3:49:41 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 3時 49分 41秒 上午 3時 49分 03:49: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 03:49:4103:49:4103:49Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 :49:4103:49:41January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 3時 49分 41秒 03:49: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 1/29/2023 一言九 鼎 持之以 恒 本報告是嚴格保密的。 用商鋪先向最優(yōu)勢城市資源借勢； 然后創(chuàng)造自己的勢，供住宅挪用！ ? 商鋪業(yè)主可能就是住宅的業(yè)主。 推薦廣告語：尊貴身份，坐擁繁華。 LOFT公寓的命名 ? LOFT公寓的命名，最好能與商業(yè)相關(guān)，但同時又能與商業(yè)明顯地分別出來。鑒于本項目實際的營銷條件配備特點、實際工程拆遷情況、發(fā)展商資金回籠、國家宏觀政策及天氣季節(jié)等因素，對本項目制定以下營銷時段安排。 6 階段攻擊 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 公務(wù)員： ? 網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場形象 ? 政府扶持的有力宣傳、 ? 專業(yè)團隊的良好形象、 ? 有名商家的品牌效應(yīng)、 ? 投資專家的現(xiàn)身說法、 ? 熟人之間的相互影響、 ? 會對這一類客戶起到很大的作用，加大這方面的宣傳力度。 階段廣告策略 深挖賣點，重復(fù)投資形象傳播 配合銷售活動的進行，促進銷售活動的市場影響力 遞進 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 銷售推廣目的 確立市場推廣形象 強勢拉動恒鼎新都匯商鋪銷售 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。同時，配合各種媒介進行軟性包裝宣傳，以期對恒鼎新都匯開業(yè)和試營產(chǎn)生轟動效應(yīng)。 全程媒體展開 城市中心，財富核心！ 戶外 硬媒 夾報 大型 海報 樓書 直效 媒