【正文】 存。 政府： 昌邑市政府改造市中心舊城，政府投資大，必將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的大發(fā)展。 一群討厭工作 而想輕松創(chuàng)富的人！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 昌邑最美的風(fēng)景， 除了天水路， 還有“錢”景！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 策略思路 挖客戶 挖價(jià)值 挖定位 挖訴求 挖渠道 全 程 控 制 挖商機(jī) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 領(lǐng)頭羊 ? 從萬(wàn)佳帶旺華強(qiáng)北窺見(jiàn)我們的發(fā)展前景 ? 領(lǐng)頭羊 效應(yīng)！ ? 也是我們的奮斗目標(biāo)，是推廣戰(zhàn)略的制高點(diǎn)：建立項(xiàng)目高度，拔高項(xiàng)目形象。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 體驗(yàn)式消費(fèi)的特點(diǎn)重在體驗(yàn)，重在情感消費(fèi)，所帶來(lái)的人氣是購(gòu)物消費(fèi)的重要支撐。 ? 體驗(yàn)式消費(fèi)的商業(yè)模式將受到更多關(guān)注。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 前言 調(diào)控不放松 ?剛剛結(jié)束的“十八大”，釋放了“調(diào)控不放松”的信號(hào)，基本明確 2023年的樓市大方向。 1/29/2023 1/2謹(jǐn)呈：恒鼎置業(yè) 城市中心，財(cái)富核心 恒鼎新都匯 2023年推廣策劃方案 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 187。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 目錄 ? 前言 ? 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) ? 以往的銷售業(yè)績(jī)回顧 ? 宣傳策劃方案 以往的銷售業(yè)績(jī)回顧 Part3 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 商圈 ? 從深圳東門 商圈 窺見(jiàn)商業(yè)城區(qū)變遷的風(fēng)云變幻。 ? “恒鼎新都匯”項(xiàng)目包括商業(yè)及住宅兩個(gè)部分，針對(duì)項(xiàng)目的本身特點(diǎn)，我們對(duì)商業(yè)部分側(cè)重。 國(guó)家經(jīng)濟(jì)騰飛，城鎮(zhèn)飛速發(fā)展！ ? 城市舊城改造，前景形勢(shì)大好； ? 政府扶持，各方面的“大動(dòng)作”，前景一片光明； ? 市場(chǎng)帶動(dòng)，昌邑市形象大幅提升； ? 昌邑市具得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 利民街與天水路為昌邑當(dāng)前最繁華地帶，但商業(yè)零亂。 昌邑市呼喚 新的創(chuàng)富模式 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 挖價(jià)值 第三篇： 【領(lǐng)袖氣質(zhì) 與生俱來(lái)】 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 O：機(jī)會(huì) T：威脅 外部： 處于成熟商業(yè)圈，已有大量的超市，百貨， 能否在競(jìng)爭(zhēng)中勝出 ；佳樂(lè)家中央商務(wù)區(qū)已漸成型，將是我們最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 昌邑商業(yè)領(lǐng)袖呼之欲出，但我們還可以讓這種領(lǐng)袖氣質(zhì)更加充分！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 融入當(dāng)?shù)?、教育群? ? 相對(duì)于昌邑來(lái)說(shuō)，“首席歐陸風(fēng)情步行街”到底是個(gè)什么樣的概念，很多市民還是無(wú)法理解與想象。 ? 在 2023年，我們?cè)谛麄鞣矫骘@然是不夠的， 2023年，在項(xiàng)目定位的基礎(chǔ)上，我們必須在宣傳上有更多的投入 …… 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 我們吆喝什么？ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 便利性分主題 ? 你不工作，每月都有“工資”領(lǐng) ? 你不找錢，錢來(lái)找你 ? 四兩拔千金，賺錢不費(fèi)力 ? 一次投入，一生坐享厚利 ? 創(chuàng)富航母，讓財(cái)富隨時(shí)間增長(zhǎng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 活動(dòng)行銷 ? 想退就退，想換就換！一言九鼎，恒信天下 ? 持續(xù)應(yīng)用之前實(shí)行的“ 想退就退 ”策略，一定時(shí)間內(nèi)，簽合同期前，凡購(gòu)鋪不滿意的客戶，想退就退（退定金） ，想換就換，退換自由！ ? 其他階段性促銷活動(dòng)及優(yōu)惠政策 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 電視媒體投放建議：可以長(zhǎng)時(shí)間投放，每天投放的次數(shù)在十次以內(nèi)，讓客戶不斷加深對(duì)項(xiàng)目的形象。 借勢(shì)攻擊 ? 政府借勢(shì) ? 品牌商家借勢(shì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 廣告表現(xiàn) ? 品牌形象宣傳、重大事件公告 ? 從文化、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等多方面創(chuàng)意表現(xiàn)使恒鼎新都匯形象逐漸具象 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。以表現(xiàn)恒鼎新都匯的文化、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、時(shí)尚生活為主，感性訴求。 電視 濰坊電視臺(tái)、昌邑電視臺(tái)（新聞綜合頻道、昌邑商務(wù)頻道、昌邑影視頻道），與電視臺(tái)合作打造恒鼎新都匯專題片欄目 DM/派單 與昌邑郵政機(jī)構(gòu)及派單公司等合作 輔 助 投資白皮書 分析當(dāng)前投資形式，提高客戶投資意識(shí) 電臺(tái) 昌邑電臺(tái)黃金高峰期，進(jìn)行信息發(fā)布 短信 定點(diǎn)發(fā)布區(qū)域：濰坊、昌邑等，根據(jù)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)選擇 網(wǎng)絡(luò) 搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)（濰坊站）、濰坊房地產(chǎn)信息網(wǎng)、濰坊傳媒網(wǎng)、 恒鼎新都匯網(wǎng)站 物 料 樓書 形象及賣點(diǎn)展示 折頁(yè) 樓書的簡(jiǎn)易版本 單張 不定期出版，根據(jù)項(xiàng)目認(rèn)籌情況及工程進(jìn)度情況 展板 通過(guò)發(fā)展商實(shí)力展示、投資理財(cái)、通貨膨脹等內(nèi)容增加現(xiàn)場(chǎng)氛圍 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 強(qiáng)銷期 ? 持續(xù)銷售期推廣目的 ? 已建立了項(xiàng)目為“最佳投資項(xiàng)目”的基本銷售形象，在強(qiáng)銷銷售期需要將項(xiàng)目的各種賣點(diǎn)進(jìn)一步深化，結(jié)合推廣活動(dòng)，完成銷售的任務(wù)。 針對(duì)客戶群媒介策 ? 昌邑市本地有產(chǎn)者： ? 戶外廣告牌、場(chǎng)景包裝、特別是有個(gè)性的圍墻 ? 考慮到他們對(duì)信息的被動(dòng)，而親戚朋友熟人之間的傳播在他們中間的重要性，在促銷期間可借老客戶來(lái)帶動(dòng)，實(shí)行優(yōu)惠措施如：老客戶帶新客戶者，有優(yōu)惠政策或可享免半年管理服務(wù)費(fèi)等。主要有：包租；返租；十年原價(jià)回購(gòu)等。 7 開盤 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 其次，是住宅篇。 傳播核心 — 廣告語(yǔ) ? 備選 ? 財(cái)富鋪路，俯瞰全城。 最后，說(shuō)說(shuō)商業(yè)與住宅的互動(dòng)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 03:49:4103:49:4103:49Sunday, January 29, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :49:4103:49Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 03:49:4103:49:4103:491/29/2023 3:49:41 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 3時(shí) 49分 41秒 上午 3時(shí) 49分 03:49: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 03:49:4103:49:4103:49Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 :49:4103:49:41January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 3時(shí) 49分 41秒 03:49: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 1/29/2023 一言九 鼎 持之以 恒 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 用商鋪先向最優(yōu)勢(shì)城市資源借勢(shì)； 然后創(chuàng)造自己的勢(shì)，供住宅挪用！ ? 商鋪業(yè)主可能就是住宅的業(yè)主。 推薦廣告語(yǔ)：尊貴身份，坐擁繁華。 LOFT公寓的命名 ? LOFT公寓的命名，最好能與商業(yè)相關(guān)，但同時(shí)又能與商業(yè)明顯地分別出來(lái)。鑒于本項(xiàng)目實(shí)際的營(yíng)銷條件配備特點(diǎn)、實(shí)際工程拆遷情況、發(fā)展商資金回籠、國(guó)家宏觀政策及天氣季節(jié)等因素，對(duì)本項(xiàng)目制定以下?tīng)I(yíng)銷時(shí)段安排。 6 階段攻擊 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 公務(wù)員： ? 網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)形象 ? 政府扶持的有力宣傳、 ? 專業(yè)團(tuán)隊(duì)的良好形象、 ? 有名商家的品牌效應(yīng)、 ? 投資專家的現(xiàn)身說(shuō)法、 ? 熟人之間的相互影響、 ? 會(huì)對(duì)這一類客戶起到很大的作用，加大這方面的宣傳力度。 階段廣告策略 深挖賣點(diǎn)，重復(fù)投資形象傳播 配合銷售活動(dòng)的進(jìn)行，促進(jìn)銷售活動(dòng)的市場(chǎng)影響力 遞進(jìn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 銷售推廣目的 確立市場(chǎng)推廣形象 強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng)恒鼎新都匯商鋪銷售 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。同時(shí)，配合各種媒介進(jìn)行軟性包裝宣傳，以期對(duì)恒鼎新都匯開業(yè)和試營(yíng)產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)。 全程媒體展開 城市中心，財(cái)富核心！ 戶外 硬媒 夾報(bào) 大型 海報(bào) 樓書 直效 媒