【正文】 電臺(tái) /短信 /現(xiàn)場(chǎng)橫幅 /希望鋪 /創(chuàng)富專訪 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 開(kāi)盤(pán) ? 2023年 5月開(kāi)盤(pán) ? 開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫定為 2023年 5月 1日開(kāi)盤(pán)，時(shí)逢 ，可聚集人氣。 推薦命名：恒鼎尚品公寓 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 借勢(shì)攻擊 第一攻擊波 第二攻擊波 第三攻擊波 目標(biāo)：延續(xù)前期品牌 目 標(biāo)：延續(xù)前期品牌 目 標(biāo)：突出住宅優(yōu)勢(shì) 打造綜合性商業(yè)樓王 突出住宅優(yōu)勢(shì) 核心點(diǎn)：大商業(yè)綜合住宅 核心點(diǎn)：建立住宅市場(chǎng)地位 核心點(diǎn)：全方位攻擊戰(zhàn)術(shù) 生活無(wú)限便利 方式： * 前期商業(yè)品牌借勢(shì) 方 式： * 前期商業(yè)品牌借勢(shì) 方 式： * 有個(gè)性的現(xiàn)場(chǎng) * 新聞造勢(shì) * 新聞造勢(shì) * 有個(gè)性的廣告 * 政府造勢(shì) * 活動(dòng)造勢(shì) * 活動(dòng)演繹 借勢(shì)攻擊節(jié)奏 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 推廣上，兩者的互動(dòng)表現(xiàn)在銜接！ ? 商鋪的銷售后期，可以通過(guò) “ 買鋪抽房 ” 、 “‘ 鋪+房 ’ 優(yōu)惠法則 ” 等促銷活動(dòng)，把市場(chǎng)對(duì)商業(yè)部分的關(guān)注順利切換到住宅上。 03:49:4103:49:4103:491/29/2023 3:49:41 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 上午 3時(shí) 49分 41秒 上午 3時(shí) 49分 03:49: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 3時(shí) 49分 :49January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :49:4103:49:41January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 3時(shí) 49分 :49January 29, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 3時(shí) 49分 41秒 03:49:4129 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 1/29/2023 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 也可以互為投資，兩兩得利。 推廣策略 ? 借 勢(shì) ? 前期市場(chǎng)極具地位的商業(yè)部分的推出，勢(shì)必會(huì)建立良好的市場(chǎng)形象，住宅的順勢(shì)而發(fā)，既起到了延續(xù)前期品牌，確立自己地位的借勢(shì)效果，又對(duì)整個(gè)項(xiàng)目形象的豐滿起到了一個(gè)補(bǔ)充作用。 “ 公寓”將住宅與商為部分區(qū)分開(kāi)來(lái)，使項(xiàng)目性質(zhì)更易凸現(xiàn)。 2023年開(kāi)盤(pán)前時(shí)間節(jié)點(diǎn) ? 1月 ? 昌邑市企業(yè)聯(lián)誼會(huì) ? 聯(lián)系年后布展展點(diǎn) ? 2月 ? 2月 24日（元宵節(jié)）：元宵節(jié)親子活動(dòng) ? 3月 ? 開(kāi)始在之前聯(lián)系好的展點(diǎn)布展 ? 3月 8日（婦女節(jié)）：商家好禮大派送 ? 3月 24日：主力商家簽約儀式 ? 4月 ? 4月 10日：品牌發(fā)布會(huì) ? 4月 20日：體驗(yàn)式營(yíng)銷 樣板房開(kāi)放 其他：周末親子活動(dòng)、銀行 VIP理財(cái)活動(dòng)、中產(chǎn)家庭財(cái)富沙龍 …… 等，作為常規(guī)性活動(dòng)，全年每周或每月多次舉行。 發(fā)展商品牌營(yíng)造 ? 形象樹(shù)立期 ? 公益活動(dòng)（基金鋪、希望鋪等） ? 恒鼎新都匯經(jīng)營(yíng)模式電視報(bào)道 ? 恒鼎新都匯領(lǐng)導(dǎo)專訪電視報(bào)道 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本地生意人，特別各類商家 ? 作為一個(gè)經(jīng)商者，他們對(duì)于投資風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估更加謹(jǐn)慎。為了配合一期收尾及二期的持續(xù)銷售的需要，進(jìn)行必要的廣告信息發(fā)布，為下一階段的銷售做好準(zhǔn)備。 蓄客期廣告表現(xiàn) ? 事件活動(dòng)公告 + 開(kāi)盤(pán)后市場(chǎng)關(guān)注概念 ? 用關(guān)于投資環(huán)境、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、發(fā)展商形象等多個(gè)方面建立項(xiàng)目“極具投資潛力”的價(jià)值印象 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 恒鼎新都匯帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì) ? 昌邑市的商業(yè)發(fā)展 ? 昌邑市的商業(yè)現(xiàn)狀 ? 成熟購(gòu)買力和消費(fèi)力增長(zhǎng)（市政規(guī)劃、發(fā)展遠(yuǎn)景） ? 恒鼎新都匯的商業(yè)功能及利益 ? 發(fā)展商的實(shí)力背景和經(jīng)營(yíng)理念 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。務(wù)必使盡可能多的商家和消費(fèi)者接收到恒鼎新都匯招商及開(kāi)業(yè)的信息，以吸收消費(fèi)者在開(kāi)業(yè)時(shí)期光臨恒鼎新都匯 。 3 針對(duì)招商媒介策 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 可考慮投放“濰水之聲”廣播電臺(tái)。 戶外廣告攻擊 ? 交通要道廣告牌、候車亭、燈箱、車身廣告、模型展覽車等 ? 現(xiàn)只做了路旗廣告，可考慮適當(dāng)增加其他廣告 ? 戶外廣告牌要布置在昌邑市主要路口 ? 建議在開(kāi)盤(pán)或活動(dòng)期間利用這些戶外廣告牌，以便制作一些臨時(shí)巨幅廣告。（可見(jiàn)方案 :周末親子活動(dòng)方案） ? 攻擊要點(diǎn)：從個(gè)性來(lái)凸顯。 現(xiàn)場(chǎng)展示 +活動(dòng)行銷 +直效行銷為主 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 賣點(diǎn)性分主題 ? 讓你的錢以 N次方級(jí)高速增長(zhǎng) ? 100億財(cái)富等著你來(lái)賺 ? 昌邑 60萬(wàn)人向你敞開(kāi)錢袋 ? 吃喝玩樂(lè)購(gòu)集中“贏” ? 創(chuàng)新就是創(chuàng)收，超前就是賺錢！ ? 讓昌邑市的“錢”途替你打造商業(yè)“錢”城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 舊城改造如火如荼，城市商業(yè)升級(jí) 財(cái) 富 坐擁昌邑財(cái)富中心，天水路，利民街，大財(cái)路大財(cái)富 2公里內(nèi) 5萬(wàn)居民等你來(lái)賺 名牌商家做到哪就旺到哪 周邊 100億財(cái)富市場(chǎng)等著大家賺 政府支持持，從富裕走向共同富裕 20萬(wàn)平米購(gòu)物中心輻射整個(gè)昌邑市 都市中心， 核心！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 我們必須強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)而弱化劣勢(shì)，抓住機(jī)會(huì)而減少威脅。 行業(yè)： 房地產(chǎn)行業(yè)有暖冬跡象。 他們?cè)谀睦铮? ? 濰坊、昌邑本地： ? 專業(yè)投資客 : 本地具有成熟商鋪投資經(jīng)驗(yàn)的投資客 ? 普通投資客：政府公務(wù)員、當(dāng)?shù)厮狡髠€(gè)體老板、企事業(yè)單位白領(lǐng)等 …… ? 外出務(wù)工，想回家創(chuàng)業(yè)者 ? 其他城市原住民等：低端客戶群體，購(gòu)買力有限。 投資市場(chǎng)分析 ? 消費(fèi)不斷被提升 ? 居民集中，人流暢旺 ? 投資創(chuàng)富的市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)具備 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 對(duì)這么大的市場(chǎng)無(wú)動(dòng)于衷 簡(jiǎn)直就是跟人民幣過(guò)不去！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 挖商機(jī) 第一篇： 【建立在深層思考上的財(cái)富發(fā)現(xiàn)之旅】 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 新舊更替新陳代謝的啟示錄！ ? 針對(duì)我們自己，更主要的是說(shuō)服市場(chǎng)。 目錄 ? 前言 ? 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) ? 以往的銷售業(yè)績(jī)回顧 ? 宣傳策劃方案 宣傳策劃方案 Part4 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 商業(yè)地產(chǎn)要想贏得市場(chǎng)與客戶，需要在商業(yè)購(gòu)物環(huán)境的設(shè)計(jì)中增加體驗(yàn)式消費(fèi)的深度，也更需要根據(jù)項(xiàng)目所處的地段環(huán)境、自身特點(diǎn)，以客戶的偏好等做個(gè)性化的設(shè)計(jì)。 ? 商業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)連鎖企業(yè)將更多地涉及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 目錄 ? 前言 ? 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) ? 以往的銷售業(yè)績(jī)回顧 ? 宣傳策劃方案 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) Part2 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 ? 這也意味著，所謂以房產(chǎn)稅等稅收調(diào)控手段取代限購(gòu)為主的行政性調(diào)控手段的想法，不會(huì)在 2023年實(shí)現(xiàn)。 ? 綜合考量各方面因素，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將呈現(xiàn)六大趨勢(shì)。 ? 兼具開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力的企業(yè)將重點(diǎn)拓展商業(yè)管理服務(wù)輸出。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 從兩個(gè)關(guān)鍵詞說(shuō)起！ 商圈 領(lǐng)頭羊 本報(bào)告是嚴(yán)格