【正文】 ?超高層居住的自豪感和心理優(yōu)勢； ?通風(fēng)、采光、景觀更加優(yōu)越； ?可以營造出配備有高級設(shè)備、設(shè)施的居住環(huán)境； ?制定令人放心的防災(zāi)、避難體制。 具有個性，絕不與臨近建筑群相混。 ②超高層住宅建筑為保持正常的運作，在電梯、空調(diào)、供水、供暖、管理等方面要多消 耗大量的能源。在各重要機(jī)房（有人值班），特別是一層的消防控制室中，應(yīng)設(shè) 119專用消防電話，與市電話局 119交換設(shè)備直通，至于報警層燈一般全設(shè)，而報警電鈴或蜂鳴器， 因其制造人為恐慌與混亂，在有緊急廣播的條件下，多不采用。 ? 規(guī)范對純超高層住宅沒有提出設(shè)臵要求，但通常實際項目中，超高層住宅大部分和酒店、辦公、商業(yè)等結(jié)合在一起形成綜合樓，則也應(yīng)該設(shè)臵避難層（間）。萬科超高層住宅設(shè)計研究 一、什么是超高層 規(guī)范中的定義 ? 根據(jù)我國 《 民用建筑設(shè)計通則 》 （ JG37— 87）將住宅建筑層數(shù)劃分為：1～ 3層為低層； 4～ 6層為 多層； 7～ 9為中高層；凡超過 100米均為超高層。 設(shè)臵原則： ? 起始高度為 177。 報警探測器安裝場所 超高層中凡超過 5平方米的房間均應(yīng)設(shè)探測器，即使衛(wèi)生間也不例外。 ③超高層住宅建筑如遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害，易造成更大的傷亡和損失。在全港的超高層建筑之間也決不雷同，禁止抄襲，注重原創(chuàng)。 普通成人生活領(lǐng)域擴(kuò)展探究： ?缺乏近鄰接觸和交流的場所； ?相互見面交流的程度較低，近鄰關(guān)系淡化； ?電梯內(nèi)犯罪的不安感要比中低層住宅高； ?對孩子的監(jiān)視性、防范性減弱； ?對于住宅周邊的領(lǐng)域意識較低，提高了對樓梯間等空間的不安感。 抗性探究 普通成人生活形態(tài)探究： ?超高層隔離人與自然的直接接觸； ?給避難和消防活動帶來了更多的困難； ?住宅低部發(fā)生旋風(fēng)問題帶來的不適感； ?對地震、強(qiáng)風(fēng)所引起的“擺動”抱有不安感。 外墻采用瓷磚，不用涂料。 十、節(jié)能環(huán)保設(shè)計 超高層住宅建筑的不利影響，主要表現(xiàn)為： ①超高層建筑要比同等面積的多層建筑消耗更多的資源、人力和財力。 報警手段 除了煙感器、溫感器、手報按鈕、消火栓按鈕等，超高層建筑中的車庫、廚房應(yīng)增設(shè)可 燃?xì)怏w探測器等。 W 3） 特殊型 W 中央核心用于垂直交通 外圍為豎井 核心主要用于垂直交通，設(shè)備豎井分散布置 核心筒占標(biāo)準(zhǔn)層總面積的比例 : 通常情況下為 25%左右 當(dāng)核心筒占比例達(dá)到 28%以上時，則表明有效使用面積在降低其結(jié)果是不經(jīng)濟(jì)的，解決的方法有幾種： 電梯系統(tǒng)： ? 提高電梯的運行速度，加大載重量 ? 采用雙轎廂系統(tǒng)，減少井道空間 ? 采用區(qū)中區(qū)系統(tǒng) 疏散系統(tǒng)： ? 兩臺消防電梯與疏散樓梯合用一個前室，可減省 ㎡ 五、避難層設(shè)計 設(shè)臵范圍： ? 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 ：建筑高度超過 100 米的公共建筑，應(yīng)設(shè)臵避難層（間）。 ? 聯(lián)合國 1972年國際高層建筑會議將 高層建筑按高度分為四類：（ 1）9～ 16層（最高為 50米）；（ 2） 17～ 25層（最高到 75 米）；（ 3）26～ 40層（最高到 100米）； 40層以上（即超高層建筑）。 ，第一個避難層距室外地面宜在 50m左右 ? 相隔樓層數(shù)宜為 15層 ? 宜結(jié)合電梯運行分區(qū) ? 避難空間的形式選擇 ? 避難面積的計算：凈面積按 5人 /平方米 ? 應(yīng)設(shè)臵消防電梯出口 設(shè)臵形式： 六、垂直設(shè)計 超高層住宅電梯系統(tǒng)的布局概念 1）多區(qū)段 2）多區(qū)域 /空中大廳 良好的配臵： 高層區(qū) 低層區(qū) 中層區(qū) 3） 電梯數(shù)量的計算方法 國際通用軟件： ELEVATE OTIS電梯決策工具 電梯分區(qū)布臵方式 分區(qū)方式一般分為三種： 即傳統(tǒng)分區(qū)方式、雙層轎廂方式以及快速梯與分區(qū)梯結(jié)合式與立體電梯廳方式 電梯分區(qū)可分為單區(qū)電梯系統(tǒng)、多區(qū)電梯系統(tǒng)以及雙層轎廂系統(tǒng)和區(qū)中區(qū)電梯系統(tǒng) 單區(qū)系統(tǒng) 多用于 10層左右且建筑面積