【正文】 辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù) ? 辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù) ? ； 30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)； 門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件和申請(qǐng)進(jìn)行審查、核審，并做出相應(yīng)答復(fù)； 人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 部門(mén)合法過(guò)戶(hù)單； 過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) ? 城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋所有權(quán)和該房屋占用國(guó)有土地的使用權(quán)。他將成為完善供水配套質(zhì)量上的發(fā)展趨勢(shì)。 ? 每戶(hù)仍分上下層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層層高為 。 板樓使用率在 75— 85%，別墅最高，能達(dá)到 90%以上。 項(xiàng)目培訓(xùn)資料 房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ) 房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ) 單元式住宅 ? 單元式住宅 單元式住宅，是以一個(gè)樓梯為幾戶(hù)服務(wù)的單元組合體，一般為多層住宅。 起價(jià) 均價(jià) 最高價(jià) ? 起價(jià)、均價(jià) 起價(jià)： 銷(xiāo)售價(jià)格中最低價(jià)格 均價(jià)： 銷(xiāo)售價(jià)格相加之和數(shù) / 單位建筑面積的和數(shù) 最高價(jià)： 銷(xiāo)售價(jià)格中最高的價(jià)格 價(jià)格舉例 ? 請(qǐng)計(jì)算整體均價(jià) ? 找出最高價(jià)、起價(jià)？ ? 定價(jià)的規(guī)律是什么？ 銷(xiāo)售 面積 單價(jià) 金額 銷(xiāo)售 面積 單價(jià) 金額 4層 6223 ？ 6350 ？ 5層 6321 ？ 6450 ？ 6層 6419 ？ 6550 ？ 低層 ?低層住宅 低層： 13層高的住宅 主要指：（一戶(hù)）獨(dú)立式住宅 別墅 （二戶(hù)）連立式住宅 （多戶(hù)）連排式住宅 （ townhouse) 特點(diǎn)：低層住宅與多層和高層住宅相比，最具有自然親和性，宜人的居住氛圍。 躍層住宅 拼裝房 ? 拼裝房 ? 拼裝房：裝配式住宅的通俗稱(chēng)呼，他的全稱(chēng)是預(yù)制裝配式住宅，是將預(yù)先在工廠生產(chǎn)的部材運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行裝配而建成的住宅，在歐美及日本被稱(chēng)作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。 物業(yè)管理 ? 物業(yè)管理 ? 物業(yè)管理是物業(yè)管理企業(yè)接受房屋產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(huì)的委托，依照物業(yè)管理合同或者協(xié)議，對(duì)已投入使用的各類(lèi)房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場(chǎng)地進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)房屋區(qū)域周?chē)沫h(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)等實(shí)施統(tǒng)一管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。 ? 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具有絕對(duì)性和排他性，是指產(chǎn)權(quán)人排除他人占有、干涉的權(quán)利。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 ? 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交易、贈(zèng)與、繼承等方式，將房屋的所有權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)（二者統(tǒng)稱(chēng)為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)）轉(zhuǎn)移給他人的行為。 ? 而且，也使得設(shè)計(jì)樓盤(pán)外觀更為簡(jiǎn)潔，更為美觀。 復(fù)式住宅 ? 復(fù)式住宅 ? 復(fù)式住宅：受躍層式住宅設(shè)計(jì)購(gòu)想啟發(fā)，由香港設(shè)計(jì)師李鴻仁設(shè)計(jì)，是一種經(jīng)濟(jì)型住宅。