【正文】 頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】__________________。 出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的__________、__________、__________、__________不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。（2）________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)退還全部已付款，并按照_______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還給買受人已付房款，并按照__________利率付給利息。 第十一條 交付條件（一） 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前向買受人交付商品房。出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第___________層___________單元_________號?！　”竞贤谋尽?】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：________________。凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。分期付款貸款方式付款。第十條 逾期付款的責(zé)任。（3）__________________________________________________________。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： _______________________________________________________________________；_______________________________________________________________________。交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_______種方式處理： （1）出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。第十八條 商品房節(jié)能措施【1】該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部發(fā)布的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134/J1162001）以及四川省建設(shè)廳、四川省技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/T50272002）的要求。 （2）買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用________元人民幣（大寫）。按照月收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每月_______日前繳費?！〕鲑u人（簽章）：　　　　　　　　 買受人（簽章）：【法定代表人】：　　　　　　　　 【法定代表人】：【委托代理人】（簽章）：　　　　 【負(fù)責(zé)人】： 　　　【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽訂時間：_____年______月______日　　　簽訂時間：______年______月______日簽訂地點： 簽訂地點：　　附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置（應(yīng)標(biāo)明方位）附件二： 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。附件七： 物業(yè)服務(wù)（本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量三、物業(yè)收費項目及價格四、業(yè)主臨時公約五、其他約定第 19 頁 共 19 頁。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_______月_______日前和_______月_______日前繳費。 ____________________________________________________________。 （二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_______日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定的其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條 付款方式及期限。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為___________。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：______________________，土地使用權(quán)面積為___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇想仲裁委員會申請仲裁。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】：_________，【層高】【凈高】為：___________米，【坡屋頂凈高】最低為：___________米，最高為：___________米。該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第___________種方式計算該商品房價款。第九條 設(shè)計變更的約定（一）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。 該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表； 有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告； 出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明； 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件； 該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》； _______________________________________________________； _______________________________________________________。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。____________________________________________________________。（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/（建筑面積）。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議