【正文】 _____________________________________________________________。（三）出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。 _______________________________________________________________。 _______________________________________________________________。（1） 專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（2） 契稅；（3） 第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4） _________________________________；（5） _________________________________?！　　　　　　　　?shí)測(cè)建筑面積－預(yù)測(cè)建筑面積　　建筑面積誤差比=────────────────── 100%　　　　　　　　　　　　 預(yù)測(cè)建筑面積 雙方自行約定____________________________________________________________________________；_____________________________________________________________________________。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第__________種方式處理：根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。　　第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施：（1） 上水、下水：_____年_____月_____日達(dá)到__________；（2） 電：________年________月________日達(dá)到_____________；（3） 供暖：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（4） 煤氣：__________年__________月__________日達(dá)到__________（5） ____________________________________________________________；（6） ___________________________________________________________?！　。?）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。　?。?）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；　　（2）________________________________________________________________________________；　　（3）________________________________________________________________________________；（4）________________________________________________________________________________；出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。其他方式　具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米為_(kāi)__________（幣）______元，總價(jià)款___________（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）　　按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米___________（幣）__________元，總價(jià)款__________（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。 該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押； 該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________，抵押登記部門(mén)為：___________，抵押登記日期為：___________。該商品房朝向?yàn)椋篲__________?！?】 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號(hào)為：___________。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容?！　轶w現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。　　出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于_______地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?！　〉谌龡l 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。所稱(chēng)套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。第八條 規(guī)劃變更的約定。　?。ㄈ┵I(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照 __________利率付給利息?！　”緱l所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿(mǎn)足第十一條約定的其他條件。　　第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　 （一）出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒發(fā)的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。 出賣(mài)人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。____________________________________________________________。買(mǎi)受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于出賣(mài)人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。 第二十一條 共有權(quán)益的約定 該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有； _______________________________________________________； _______________________________________________________。按照年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的__________月__________日前繳費(fèi)。第二十五條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　〉诙艞l 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣(mài)人向_______申請(qǐng)