【正文】 人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行； 　　（2）逾期超過(guò)＿＿日后，買受人有權(quán)解除合同。 　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起＿30＿天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按＿銀行同期活期存款＿利率付給利息。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　3．＿＿因買受人的自身原因，而無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，由買受人承擔(dān)一切責(zé)任，出賣人免責(zé)＿＿。 　　第十八條 買受人的房屋僅作＿＿住宅＿＿使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。屋面：保溫隔熱防水層、面層干掛水泥瓦。（開(kāi)通費(fèi)自理）電話：中國(guó)電信電話線到戶。辦理房產(chǎn)證所需的工本費(fèi)、檔案費(fèi)、登記費(fèi)等，預(yù)收人民幣 叁佰伍拾元 （￥ ）。若專業(yè)銀行批準(zhǔn)給買受人的個(gè)人住房貸款與應(yīng)付余額房款有差額或買受人申請(qǐng)的貸款未被專業(yè)銀行批準(zhǔn)，買受人須于接到專業(yè)銀行或出賣人通知之日起七日內(nèi)向出賣人補(bǔ)齊房款，逾期視為買受人違約，按本合同第七條之規(guī)定處理。第三條：買受人若未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_叁_計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_三十_天后，買受人有權(quán)單方面解除本合同或要求出賣人繼續(xù)履行。凡是與國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定有沖突的約定，以國(guó)家的法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條：買受人選擇一次性付款方式向出賣人支付房款的，在買受人向出賣人付清應(yīng)付款項(xiàng)前，出賣人不予交房，買受人也不得進(jìn)場(chǎng)裝修。如出賣人要求買受人繼續(xù)履行合同的，則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，自第三十一天起，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之五計(jì)算。買受人在接到銀行或出賣人通知后，須在指定的日期到指定的地點(diǎn)辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。以上費(fèi)用為出賣人代收代繳項(xiàng)目，不計(jì)入買受人購(gòu)房款。 （注：此費(fèi)用專項(xiàng)用于物業(yè)公共部分公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。室內(nèi)：毛坯墻地面：水泥砂漿面 天 棚：水泥砂漿面廚 衛(wèi)：地面含防水層，水泥砂漿面保護(hù)層。 　　出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 　　【法定代表人】： 【法定代表人】： 　　【委托代理人】： 【委托代理人】： 　?。ê炚拢? （簽章） 　?。撸撸吣辏撸撸咴拢撸呷? 　＿＿＿年＿＿＿月＿＿日 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第＿2＿種方式解決：1．提交?？谥俨梦瘑T會(huì)仲裁。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： 　?。?）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 　?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 　　3．其他方式＿＿選擇按揭的客戶付款方式按照附件四第二條執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿。 　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第2種方式進(jìn)行處理： 　　1．雙方自行約定： 　?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿