【正文】 辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】__________________。1其他：_________________________________________________________________________；________________________________________________________________________。門窗： （1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：___________________________________； （2）開啟方式為：___________________________________； （3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】__________。參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。（四）物業(yè)服務的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/（建筑面積）。 如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列________種方式處理： （1）買受人有權退房。____________________________________________________________。未達到標準的，出賣人應當按照《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。 具體裝飾和設備標準的約定見附件六。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。（三） 雙方同意按照下列第__________種方式繳納稅費： 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件； 買受人同意委托出賣人代交下列第_____、______、_____、_______、_______、_____種稅費，并在接受該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 第十四條 面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。 該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表； 有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術報告； 出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明； 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件； 該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》； _______________________________________________________； _______________________________________________________?！　≠I受人未按照約定的時間付款的，按照下列第__________種方式處理：　　（1）逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 設計變更的約定（一）經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向_____銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第___________種方式計算該商品房價款。第四條 抵押情況與該商品房有關的抵押情況為：___________。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】：_________，【層高】【凈高】為：___________米，【坡屋頂凈高】最低為：___________米，最高為：___________米?！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)。雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇想仲裁委員會申請仲裁。簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關條款后的空白中進行補充約定。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：______________________，土地使用權面積為___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上：_______層，底下：_______層。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為___________。第五條 計價方式與價款。第六條 付款方式及期限。出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　?。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金?！　　　　　　　　崪y套內(nèi)建筑面積－預測套內(nèi)建筑面積　　套內(nèi)建筑面積誤差比=────────────────── 100%　　　　　　　　　　　　 預測套內(nèi)建筑面積 根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1） 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的根據(jù)實測建筑面積結(jié)算價款；（2） 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定的其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。 （二）出賣人和買受人約定如下：　　 該商品房地基基礎和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權退房。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_______日的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理：（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 （二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。第十九條 使用承諾買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 ____________________________________________________________。 第二十二條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第__________種方式處理： 出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的__________、__________、__________、__________隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____