【正文】 ___________________國(guó)籍：_________ 【身份證】【護(hù)照】【 】_______________________ 出身日期：_______年 _______月 _____日，性別：______________　　　　通訊地址：________________________________________________________ 　　　　郵政編碼：______________________電話：__________________________　　　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！_______________。該商品房為預(yù)售商品房，出賣人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是___________，其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。（2和3可以同時(shí)選擇）_____________________________________________________________________________。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑。______________________________________________________________________。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。 其他設(shè)施（1）公共綠地：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（2）公共道路：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（3）公共停車場(chǎng)：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（4）幼兒園：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（5）學(xué)校：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（6）會(huì)所：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（7）購(gòu)物中心：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（8）體育設(shè)施：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（9）____________________________________________________________（10）____________________________________________________________如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：（1）____________________________________________________________（2）___________________________________________________________第十三條 逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將商品房交付買受人的，按照下列_________種方式處理：（1）逾期在_____日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　≠I受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。（一）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。（1）專項(xiàng)維修資金；（2）契稅；（3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）_________________________________；（5）________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （3）_______________________________________________________________。第十七條 住宅保修責(zé)任（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。 （2）____________________________________________________________。（三）物業(yè)管理企業(yè)按照第__________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_______日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證?！　〉诙藯l 本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。 （2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________。電梯：（1）電梯品牌名稱：________________________________________________________；（2）電梯速度：____________米/秒；（3）電梯載重量：____________千克；（4）____________________________________。廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】_________________________________；（3）頂棚：【水泥抹面】【 石膏吊頂】【 】_____________________；（4）廚具：_____________________。不分?jǐn)偟墓灿貌课?。?duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選配的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________、__________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照________利率付給利息。第二十條 產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。 __