【正文】 （二）本合同期限屆滿三個(gè)月前，乙方與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 （四）合同期滿，乙方未按規(guī)定時(shí)間向甲方辦理移交事項(xiàng)，乙方向甲方支付違約金 元。 （六）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)每年按照 不超過實(shí) — 32— 收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) %從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中提取 ，采取實(shí)報(bào)實(shí)銷的方式由乙方單獨(dú)設(shè)置科目列支。 自 年 月 日起至 年 月 日終止。 — 15— 第二十條 合同備案 （一）本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附件共 頁，一式五份，甲乙雙方及市、區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，售房現(xiàn)場公示一份，具有同等法律效力。裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限、允許施工的時(shí)間、 廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等。 （三）竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。 — 3— 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理： （二）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)： 、配電設(shè)施設(shè)備 : 、排水設(shè)施設(shè)備 : : : — 4— : : （通訊系統(tǒng)等 ） : : : — 5— （三）共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)： （四）物業(yè)裝飾裝修的管理： （五）車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理： （六 ）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理： （七）物業(yè)檔案的建立、保管和使用： （八）其他委托事項(xiàng)： 第三條 前期物業(yè)服務(wù)合同期限 前期物業(yè)服務(wù)合同 自 年 月 日開始，至業(yè)主 — 6— 大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。 （一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) — 9— 包干制 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）： （ 1）寫 字 樓： 元 /月 （八）業(yè)主應(yīng)當(dāng)根 據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 （三）乙方違反本合同第六、七、八條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。 訂立本合同前，當(dāng)事人雙方須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款，合同一經(jīng)簽字或者蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），本合同任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或者蓋章確認(rèn) 。平方米 商 業(yè)： 元 /月 （二）非機(jī)動(dòng)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 第八條 特約服務(wù)費(fèi) 業(yè)主委托乙方提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外特約服務(wù)的，其費(fèi)用由雙方約定；乙方應(yīng)當(dāng)將服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布。 第十六條 免責(zé)條款 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； 。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。 第十九條 合同備案 （一）本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限、允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等。平方米 ： 元 /月 本合同對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和全體業(yè)主具有約束力。 第十八條 爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或者報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第