威斯頓聯(lián)邦大廈商業(yè)地產價格策略商業(yè)地產(專業(yè)版)
【正文】 六、價格策略操作建議 價格操作的階段性重心應明確本項目的關鍵環(huán)節(jié)。 （ 3）定價指標。 1,500 2002331—— 200261 安裝工程施工，強勢宣傳推廣，公關活動促銷。 四、工程 還款計劃 盡管“美嶺”項目盈利率及投資回收期指標較佳，但一定程度上可能存在項目開工前期幾個月資金緊張甚至虧空的情況，在自有資金有限制的情況下，工程建設投入必須通過銀行（短期）貸款及工程墊付的方式加以解決；一旦項目前期資金障礙解除，項目則不難實現(xiàn)“滾動開發(fā)”的良性“循環(huán)”。 。 （ 4） 動態(tài)投資回收期＝ 年。 11850＋ 2,000 2001111—— 20011230 大堂裝修、門前廣場施工、綠化施工及驗收，外立面施工 開始，重點廣告媒體預定，開始接受預定認購。在本報告相關測算中，將以此作為定價基礎。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 本項價格策略分析是在目前環(huán)境、資源條件下，對項目投資與價格制定作出的基礎性、意向性分析，在實際操作中應持權變的觀點。 如果 內部認購期 市場表現(xiàn)踴躍，可在公開發(fā)售時作向上調整，幅度不可太大。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) （ 2）價格重心。 2,500 2002830—— 20021030 項目竣工交付使用。 目的是摸清樓盤由價格表現(xiàn)的各項條件的市場接受程度。應充分利用怡和置業(yè)公司的一切資源優(yōu)勢，爭取從土地 成本、前期費用、稅收、建設資金等方面得到更大優(yōu)惠，以降低開發(fā)成本、保證投資收益。
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