【正文】 表 項目后期投資收益平衡表 序號 項 目 開 發(fā) 經(jīng) 營 年 度 2001年 2002年 2020年 合 計 1 現(xiàn)金流入 (銷售收入 ) —— 2 現(xiàn)金流出 15100 建設(shè)投資 14800 7500 —— 22300 銷售經(jīng)營稅金及附加 —— 期間費用 300 950 620 1870 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量 15100 稅前累計凈現(xiàn)金流量 15100 —— 4 所得稅前凈現(xiàn)值流量 15100 稅前累計凈現(xiàn)值流量 15100 —— 5 折現(xiàn)率 (I＝ 10%) 1 —— 注： 設(shè)自有資金投入 3000 萬元在 2001 年底投入、 2020 年末回收； 設(shè)項目前期資產(chǎn)轉(zhuǎn)移 億元付款于 2001 年底投入； 銷售經(jīng)營稅金及附加、期間費用均按銷售總額的 6%計；其中期間費用按工程期間平均攤?cè)搿?中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) “威斯頓聯(lián)邦大廈”項目投資策略報告 一、 項目后續(xù)建設(shè)資金投入量分析 根據(jù)對 “ 美嶺 ” 項目的建設(shè)現(xiàn)狀，結(jié)合其它類似物業(yè)相應(yīng)工程量的投資開發(fā)進(jìn)度，預(yù)計本項目后續(xù)工程資金投入如下表 所列。 在此情況下，根據(jù)上述基本定價策略，“美嶺”項目銷售條件及 銷售回款情況 預(yù)測如下表 所列： 表 項目銷售預(yù)測（正常預(yù)期） 推廣進(jìn)度 銷售進(jìn)度 銷售面積(㎡ ) 均價 (元 /㎡ ) 銷售回款 （ 萬 元 ） 備 注 內(nèi)部認(rèn)購期 (~) —— ——