北京王府井商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 2在物業(yè)適當(dāng)位置安置無(wú)線(xiàn)信號(hào)放大器，以使無(wú)線(xiàn)信號(hào)能全面覆蓋整體標(biāo)的物業(yè)。廣播可 分層控制。出租方負(fù)責(zé)完成空調(diào)系統(tǒng)及相關(guān)部分的施工，并保持商場(chǎng)室內(nèi)溫度夏季達(dá)到室溫 2426℃ 。商場(chǎng)的每根柱子應(yīng)加裝插座，而且每路最多帶 2~3根柱。生鮮、熟食、餐飲部分的排水管須耐熱水、防凍、不能使用 PVC 管；出租方應(yīng)提供超市冷凍冷藏設(shè)備需要的室外冷凝器位置，并符合散熱、承重等相關(guān)技術(shù)要求。地下一層超市部分地磚采用 200*200mm斯米克地磚 (厚：12mm)。 墻面、柱面 ： 采用中級(jí)刮灰，滿(mǎn)刮膩?zhàn)?，刷白色立邦漆，并在柱體內(nèi)預(yù)埋 4條線(xiàn)管并配好接線(xiàn)盒：供二次照明 電源線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、電腦網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)、報(bào)警線(xiàn)使用。 1其他：物業(yè)還應(yīng)考慮其他功能性配套，如：生鮮、熟食、餐飲部分的給排水須加大 管徑，其中主排水管道直徑不小于 150mm，熱水排水管應(yīng)采取鑄鐵材質(zhì)。另設(shè)三相 200KW 容量配電柜及 3*70+2*50mm2的電纜供重點(diǎn)照明。設(shè)備采用不低于中外合資企業(yè)生產(chǎn)的品牌標(biāo)準(zhǔn)如：開(kāi)利、約克、特靈。消防監(jiān)控室應(yīng)急廣播必須可以隨時(shí)強(qiáng)制切換背景音樂(lè)。 2上述機(jī)電工程系統(tǒng)為單獨(dú)與標(biāo)的房屋配套的獨(dú)立系統(tǒng)，與陽(yáng)光酒店建筑物之相應(yīng)機(jī)電工程系統(tǒng)分立。風(fēng)道、管道、噴淋、橋架、燈具的安裝要統(tǒng)一施工。 2廣播系統(tǒng)：以國(guó)產(chǎn)設(shè)備器材為主，采用專(zhuān)業(yè)有線(xiàn)廣播器材廠(chǎng)家（如北京、江蘇等），揚(yáng)聲器功率 36W/個(gè)為宜，排布應(yīng)達(dá)到每百平方米 2530W。 1中央空調(diào)：商場(chǎng)采用水冷式中央空調(diào)處理系統(tǒng)，設(shè)備制冷量應(yīng)達(dá)到每建筑平方米 200 大卡；制冷、冷卻、冷凍、風(fēng)機(jī)等系統(tǒng)最好采用變頻技術(shù)。一次照明按 28W~30W/m2的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)配做單及開(kāi)關(guān)及路數(shù)。 1地下超市部分裝修：根據(jù)承租方經(jīng)營(yíng)要求，局部吊頂。（主體結(jié)構(gòu)封頂后 1個(gè)月內(nèi)提出材料顏色）。 吊頂：根據(jù)我方提供的方案進(jìn)行裝修，施工標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到經(jīng)營(yíng)需要。以下設(shè)施應(yīng)考慮北方地區(qū)的防凍問(wèn)題；洗手間、化糞池、開(kāi)水房、更衣室、垃圾房、電話(huà)總機(jī)房、廣播室、卸貨區(qū)的設(shè)置等。 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源應(yīng)與商場(chǎng)照明電源分開(kāi)，機(jī)房配置單相 3*25mm2 雙路電纜并配置不間斷 TQ30— 100A 自動(dòng)切換開(kāi)關(guān)至 UPS， UPS 出線(xiàn)配做 mm2銅線(xiàn)到各層弱電豎井口指定位置安裝插座供交換機(jī)用電，機(jī)房設(shè)地線(xiàn)，接地電阻小于 4 歐。確保 24 小時(shí)維修服務(wù)。 2 基本照明系統(tǒng)：基本照明要求達(dá)到 800LUX 的照度；頂部照明采用節(jié)能型燈具，燈具采用不低于中外合資企業(yè)生產(chǎn)的品牌標(biāo)準(zhǔn)，可采用 TCL、飛力浦、恒樂(lè)、同樂(lè)、佛山照明的合資產(chǎn)品。 2出租人同時(shí)向承租人提交上述機(jī)電工程系統(tǒng)有關(guān)設(shè)備的清單及有關(guān)技術(shù)參數(shù)、合格證明、驗(yàn)收證明、使 用說(shuō)明書(shū)。按經(jīng)營(yíng)需要合理安排，電腦、電話(huà)、廣播、監(jiān)控、消防等統(tǒng)籌考慮統(tǒng)一布線(xiàn)。出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的寬帶接入，并負(fù)責(zé)開(kāi)通有線(xiàn)電視至家電經(jīng)營(yíng)區(qū)及辦公區(qū)。 1消防系統(tǒng)：消防監(jiān)控
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