廣州市2002年至20xx年上半年房地產(chǎn)市場情況及特點(專業(yè)版)
【正文】 從10年多的廣州市房地產(chǎn)發(fā)展以來，廣州市的房地產(chǎn)開發(fā)基本為地產(chǎn)商的相對獨立行為，開發(fā)商從維護自我利益的角度出發(fā)追求投資利益最大化，只是完善投資項目紅線內(nèi)的設(shè)施，周邊環(huán)境的整治只能通過政府的投入進行完善，但政府通過土地的出讓、稅費與財政支出的方式進行大型項目的投資，如內(nèi)環(huán)路建設(shè)、會展中心、新機場建設(shè)、南沙開發(fā)、大學城等，對城市功能配套不足的問題在番禺華南版塊已經(jīng)突顯，而舊城區(qū)如越秀區(qū)由于城市配套設(shè)施的老化、落后、不足影響其經(jīng)濟的發(fā)展，例如北京路由于交通與停車場地、消費選擇多元化不足影響消費者的購物，使大量的消費者流向天河?！ 〗衲晟习肽辏惺畢^(qū)二手房屋成交量達267萬平方米，成交金額為75億元，%%，其中，原八區(qū)的二手房屋成交量為194萬平方米，成交金額為64億元，%%，%。近幾年來，二手房的交易量在整個房屋交易量中所占的比重越來越大，1999年、2000年、2001年、2002年，二手房的交易量分別為61222305萬平方米，%、%、%、%，今年上半年更達到了近4成。這種政府與開發(fā)商的相對獨立行為已開始得到各級政府的重視，2003年8月26日，《廣州市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃（2003－2012）》（下簡稱《規(guī)劃》）專家論證會0在廣州大廈五羊廳舉行，本次論證會由廣州市商業(yè)局和廣州市城市規(guī)劃局組織，邀請了國家商務(wù)部部長助理、總經(jīng)濟師黃海；國家商務(wù)部市場建設(shè)司副司長徐鳴等領(lǐng)導和專家出席。（五） 城市設(shè)施節(jié)點配套緩慢，影響城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！ 。ǘ┒址拷灰琢看蠓鲩L，梯度消費方式逐漸形成?！ 《址拷灰字杏忠苑扛姆可鲜薪灰自鲩L較快。本次為期二天的會議重點是配合市政府確立“南拓、北優(yōu)、東進、西聯(lián)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，要求商業(yè)網(wǎng)點形成合理布局，與城市的更新改造和建設(shè)發(fā)展有機結(jié)合，凸顯城市商業(yè)圈由單核心向多核心發(fā)展，構(gòu)筑國際化大都市的現(xiàn)代商貿(mào)流通體系。2002年底，在全國各大城市中居于前列。商品房商品房供應(yīng)量的減少，有利于消化存量商品房，緩解供求壓力，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。上半年，房改房上市6025宗，%、%、%。 《規(guī)劃》的主
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1