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正文內(nèi)容

廣州市2002年至20xx年上半年房地產(chǎn)市場情況及特點(留存版)

2025-09-18 16:12上一頁面

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【正文】 要內(nèi)容包括:對廣州市商業(yè)功能區(qū)、零售商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)街、批發(fā)市場和物流園區(qū)的布局進(jìn)行規(guī)劃。以小換大、賣舊置新的住房消費觀念使住房“從一而終”成為歷史,居住條件不斷改善。廣州十區(qū)廣州八區(qū)成交面積(萬平方米)成交金額(萬元)成交面積(萬平方米)成交金額(萬元)成交均價(元/平方米)成交量2003年上半年199200015390002002年上半年19422001418958預(yù)售量2003年上半年4672112002年上半年二手成交2003年上半年2677500001946400002002年上半年593250444160  今年上半年,商品房供應(yīng)量減少,全市十區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售面積為467萬平方米,%;其中原八區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售面積為211萬平方米,%。二手房屋交易的活躍進(jìn)一步推動了商品房市場的興旺。通過規(guī)劃引導(dǎo)和規(guī)范商業(yè)網(wǎng)點布局,為構(gòu)建廣州現(xiàn)代商貿(mào)流通體系提供合理有序的空間支撐架構(gòu)。據(jù)統(tǒng)計,廣州個人住房消費占住房消費的比重超過95%。  今年上半年,%%;,%%?! 。ㄈ┥唐贩績r格穩(wěn)中略降,市場競爭日趨激烈  今年上半年,商品住宅均價為4279元,%。   《規(guī)劃》的布局重點,首先著力構(gòu)建零售商業(yè)平臺、批發(fā)市場平臺和物流配送平臺等三大商貿(mào)平臺。隨著住房貨幣化各項配套政策逐漸完善,補(bǔ)貼資金落實到位,對調(diào)動個人的住房消費積極性和提高購房支付能力都將產(chǎn)生巨大的促進(jìn)作用,住房消費的潛在需求轉(zhuǎn)為有效需求,個人成為房地產(chǎn)市場的消費主體。主要表現(xiàn)在: ?。ㄒ唬┥唐贩砍山槐3謺惩?yīng)量略減。一方面,樓市競爭的激烈導(dǎo)致開發(fā)商利潤的降低,開發(fā)商只有不斷讓利于消費者,不斷提升產(chǎn)品檔次,才能立于不敗之地。零售商業(yè)平臺主要由商業(yè)功能區(qū)、大型零售網(wǎng)點和商業(yè)街組成,批發(fā)市場平臺主要由批發(fā)市場園區(qū)組成,物流配送平臺主要由物流園區(qū)組成。  今年上半
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