【正文】 年）720720720720720720720720720720720720720720720加油站收入240240240240240240240240240240240240240240240司乘公寓收入648080808080808080808080808080餐飲收入128160160160160160160160160160160160160160160管理費收入400500500500500500500500500500500500500500500園區(qū)交易額（萬元）400005000050000500005000050000500005000050000500005000050000500005000050000收費比例％1111111111111112營業(yè)稅（6％）2182732732732732732732732732732732732732732733城建維護稅1519191919191919191919191919194教育費附加88888888888888總成本費用估算表表10－2 單位：萬元序號項 目計 算 期456789101112131415161718生產(chǎn)負(fù)荷％801001001001001001001001001001001001001001001原輔材料費2燃料動力費3工資及福利費4折 舊 費1484148414841484148414841484148414841484148414841484148414845修 理 費6攤 銷 費7其他費用1821821821821821821821821821821821821821821828總成本費用20552055205520552055其中：固定成本 可變成本9經(jīng)營成本571571571571571571571571571571571571571571損益和利潤計劃表表10－3 單位：萬元序號項 目計 算 期456789101112131415161718生產(chǎn)負(fù)荷％801001001001001001001001001001001001001001001銷售收入2稅金及附加3003003003003003003003003003003003003003003總成本費用205520552055205520554利潤總額2100210021002100210021002100210021005應(yīng)納稅所得額2100210021002100210021002100210021006所 得 稅6936936936936936936936936937稅后利潤1407140714071407140714071407140714078盈余公積金9公 益 金10可供分配利潤財務(wù)現(xiàn)金流量表表10－4 單位：萬元序號項 目計 算 期123456789101112131415161718生產(chǎn)負(fù)荷％801001001001001001001001001001001001001001001現(xiàn)金流入銷售收入回收固定資產(chǎn)余值688回收流動資金662現(xiàn)金流出797879787978871871871871871871871871871871871871871871建設(shè)投資797879787978流動資金66經(jīng)營成本571571571571571571571571571571571571571571稅金及附加3003003003003003003003003003003003003003003凈現(xiàn)金流量7978797879784累計凈現(xiàn)金流量797815956239341744297119384計算指標(biāo)：FNPV（i＝12％）＝ FIRR＝％投資回收期：七、盈虧平衡分析計算盈虧平衡點以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）－－300營業(yè)收入－可變成本－稅金固定成本BEP＝ 100％ ＝ 100％ ＝％盈虧平衡時的營業(yè)收入EP＝％＝。1公益金：按稅后利潤的5％計。計算期根據(jù)項目實施進(jìn)度和本項目為新設(shè)立企業(yè)的實際情況，確定本項目的建設(shè)期為3年，按行業(yè)有關(guān)規(guī)定經(jīng)營期定為15年，計算期合計為18年。按國家要求，國內(nèi)項目可不計算漲價預(yù)備費。按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三個部分，分別估算，工程費用又分為建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費三部分。切實做好宣傳、教育、組織等項工作，杜絕火災(zāi)發(fā)生。二、建筑方案指導(dǎo)思想堅持以人為本的原則，即堅持以人為本，注重生態(tài)環(huán)境，堅持經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益相