【正文】 它類(lèi)似以上情況的共有共用部位。第十章 可計(jì)入分?jǐn)偯娣e的共有共用部位位于幢內(nèi)且只為本幢服務(wù)的共有共用部位可計(jì)入分?jǐn)偯娣e。0上下設(shè)計(jì)為不同用途的，以177。 單身公寓按層設(shè)計(jì)具有層分?jǐn)偟墓灿胁课粫r(shí)，按層設(shè)立分?jǐn)傁禂?shù)。 房屋竣工已經(jīng)過(guò)分?jǐn)偯娣e測(cè)算，由于局部變更導(dǎo)致共用部位發(fā)生變化的，原分?jǐn)偡绞奖３植蛔儭?機(jī)（非）動(dòng)車(chē)等坡道下方規(guī)劃核準(zhǔn)的。 作為公共道路街巷通行的騎樓、過(guò)街樓下的底層。 與室內(nèi)相通的伸縮縫、沉降縫，能正常利用的部位。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，按其水平投影計(jì)算建筑面積。第五章 房屋邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)的采集 房屋邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)采集要求 多產(chǎn)權(quán)房屋按戶(hù)室、共有部位進(jìn)行邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)采集。 房屋邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)的實(shí)地采集 竣工房屋存在一些圓形、弓形等其它不規(guī)則形狀，且無(wú)建筑施工圖可獲得相應(yīng)的圖形元素時(shí)，可使用全站儀等測(cè)量工具沿不規(guī)則形狀邊線實(shí)測(cè)若干特征點(diǎn)或拐點(diǎn)的點(diǎn)位坐標(biāo)，通過(guò)解析法計(jì)算面積。 房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e是指房屋套內(nèi)建筑面積依比例分?jǐn)偟玫降墓灿胁课坏慕ㄖ娣e。 竣工房屋建筑面積測(cè)算根據(jù)竣工房屋現(xiàn)狀、政府行政主管部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等資料進(jìn)行。所出具的測(cè)繪成果供申請(qǐng)人用于辦理房屋權(quán)屬登記。 房屋測(cè)量?jī)x器設(shè)備和邊長(zhǎng)丈量、面積計(jì)算數(shù)據(jù)取值要求房屋測(cè)量應(yīng)使用相對(duì)誤差小于1/800的儀器和工具。 當(dāng)房屋邊長(zhǎng)較長(zhǎng)且直接測(cè)量有困難時(shí)，或需要檢核總邊長(zhǎng)與分段之和無(wú)法直接測(cè)量總邊長(zhǎng)的，可采用全站儀測(cè)繪坐標(biāo)后計(jì)算相應(yīng)的總邊長(zhǎng)值。 單產(chǎn)權(quán)房屋的邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)應(yīng)分層采集。 樓梯間、電梯（觀光梯）井、管道井、通風(fēng)井、提物井、垃圾道等均計(jì)入房屋自然層建筑面積。 。 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。 房屋內(nèi)走道兩端無(wú)論是否封閉均計(jì)算全部建筑面積。變更部位的原分?jǐn)偯娣e和新產(chǎn)生的共有面積，按相關(guān)房屋的套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算。 設(shè)計(jì)有連家店的住宅樓，整幢房屋按住宅樓的計(jì)算方法計(jì)算建筑面積。0為界，將房屋按地下部分和地上部分劃為不同的功能區(qū)，共有共用部位分別由其服務(wù)區(qū)域分?jǐn)偂?電梯井及機(jī)房、樓梯間、管道井、通風(fēng)井、垃圾道、公共門(mén)廳、公共過(guò)道、變電室（配電房）、設(shè)備層（間）、水泵房、水箱間、消防監(jiān)控室、消防樓梯（通道）、生活水池、消防水池、污水處理間、鍋爐房、冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、衛(wèi)生間、開(kāi)水間、電表間、信報(bào)間、值班警衛(wèi)室、管理用房等以水平投影面積計(jì)算。第十二章 不計(jì)入共有建筑面積的附屬房屋 可以銷(xiāo)售的專(zhuān)用車(chē)庫(kù)、車(chē)位。 發(fā)建設(shè)單位承諾歸全體業(yè)主共有的房屋。 為多幢服務(wù)的變配電所（房）、生活水池、消防水池、水泵房等設(shè)備用房作為套內(nèi)面積，只參與外墻體投影面積一半的分?jǐn)?。非整體地下室和地面上房屋合在一起進(jìn)行面積計(jì)算時(shí)，177。 獨(dú)立成幢的住宅多層房屋中，有的單元安裝有電梯，有的單元未安裝電梯時(shí)，有電梯單元和無(wú)電梯單元?jiǎng)澐譃椴煌姆謹(jǐn)倕^(qū)域，分別為各分?jǐn)倕^(qū)域服務(wù)的共有面積在各分?jǐn)倕^(qū)域內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?竣工已經(jīng)過(guò)分?jǐn)偯娣e測(cè)算的房屋，由于部分拆除導(dǎo)致共有面積發(fā)生變化的，分?jǐn)偯娣e不再重新計(jì)算。 利用屋頂斜面結(jié)構(gòu)作陽(yáng)臺(tái)頂蓋的，斜面結(jié)構(gòu)完全覆蓋陽(yáng)臺(tái)，按有頂蓋陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積 建筑物內(nèi)由于自然層數(shù)不同，樓（電）梯間的層數(shù)按其所在部位的層數(shù)計(jì)算面積。 房屋的天面、挑臺(tái)、露臺(tái)、天面上的花園、泳池、水箱。 依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的。 穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算建筑面積。地下層次以負(fù)數(shù)表示。 房屋外墻體的厚度以結(jié)構(gòu)厚度計(jì)算，設(shè)計(jì)有保溫墻體的，保溫墻體的厚度計(jì)入外半墻。 套內(nèi)