【正文】 　　二審法院可以做出，（1）原判決認定事實清楚，適用法律、法規(guī)正確的，判決駁回上訴，維持原判；（2）原判決認定事實清楚，但適用法律、法規(guī)錯誤的，依法改判。　　第69題　　試題答案：ABDE　　知識點：　　第十一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相關法律 ☆☆☆☆　　考點23：行政訴訟程序；　　起訴。　　納稅人有下列情形之一者，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅：　?。?）隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的；　?。?）提供扣除項目金額不實的；　?。?）轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當理由的。　　第65題　　試題答案：ABCD　　知識點：　　第八章 房地產(chǎn)稅收制度與政策 ☆☆☆　　考點3：稅收制度的基本要素；　　稅收制度由以下要素構成：　　納稅人（課稅主體）　　納稅人是直接向國家交納稅款的單位和個人，負稅人是實際負擔稅款的單位和個人?！　「鶕?jù)土地使用權的獲得方式，可以分為：出讓方式取得的土地使用權轉讓和劃撥方式取得的土地使用權轉讓?！　　冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案?！　〉诹?房地產(chǎn)交易管理制度與政策 ☆☆☆　　考點24：房屋租賃合同的概念及內(nèi)容；　　租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權利義務關系的協(xié)議?！　∩暾垺　『炗?、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關部門證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！　∨蠊芾碇饕牵喊凑找?guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違章占地和違章建設的查禁工作?！　⊙b修工程為2年?！　∩虡I(yè)、旅游、娛樂用地40年。根據(jù)相互聯(lián)系的幾個民事權利中各權利所處的地位不同，可分為主權利和從權利；根據(jù)權利是否具有轉移性，可分為專屬權和非專屬權。財產(chǎn)權是指與人身相分離的、有財產(chǎn)價值的權利，如物權、債權等。支配權如物權、知識產(chǎn)權、人身權等。　　建筑物區(qū)分所有權　　第47題　　試題答案：ABCD　　知識點：　　第二章 建設用地制度與政策 ☆☆　　考點13：土地使用權出讓的最高年限；　　《出讓條例》規(guī)定了出讓最高年限如下：　　居住用地70年。　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。進行城市各項建設，實質上就是城市規(guī)劃逐步實話的過程?！薄蹲赓U管理辦法》中規(guī)定：“土地收益的上繳辦法，應當按財政部《關于國有土地使用權有償使用征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收繳。　　房地產(chǎn)交付使用的時間。　　第59題　　試題答案：ABCD　　知識點：　　第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策 ☆☆☆　　考點24：房屋租賃合同的概念及內(nèi)容；　　租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權利義務關系的協(xié)議?！　“l(fā)生上述行為，出租人除終止租賃合同，收回房屋外，還可索賠由此造成的損失?！　×硗?，人民法院或者仲裁機構生效的法律文書確定房地產(chǎn)管理部門應當注銷房屋權屬證書的、原登記證明文件被有權機關依法撤銷的和其他依法應當注銷的，房地產(chǎn)管理部門應當按照《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定的程序注銷房屋權屬證書。　　與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金。　　物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費?！　。?）被告不履行或者拖延履行法定職責的，判決其在一定期限內(nèi)履行。我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括人身自由的損害、生命健康的損害以及財產(chǎn)的損害，尚不包括政治權的損害、精神方面的損害等?！　∈芾??！　』ブ??！　「郊?、加成和減免　　納稅人負擔的輕重，主要通過稅率的高低來調節(jié)，但還可以通過附加、加成和減免措施來調節(jié)。　　第62題　　試題答案：AE　　知識點：　　第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策 ☆☆☆☆　　考點9：房地產(chǎn)轉讓的分類；　　根據(jù)轉讓的對象，可以分為：地面上有建筑物的轉讓和地面上無建筑物的轉讓?！　∫虿豢煽沽χ率购贤荒芾^續(xù)履行的。　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。出租委托代管房屋，還須提交代管人授權出租的書面證明?！　〉?5題　　試題答案：ABCD　　知識點：　　第五章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策 ☆☆☆　　考點15：以劃撥方式取得的土地使用權，轉讓房地產(chǎn)項目時的條件；　　對于以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)項目，要轉讓的前提是必須經(jīng)有批準權的人民政府審批。城市規(guī)劃是建設城市和管理城市的基本依據(jù)，是保護城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動協(xié)調進行的前提和基礎，是實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標的重要手段。出讓的每幅地塊、面積、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房產(chǎn)管理部門共同擬定，按照國務院的規(guī)定，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。　　第44題　　試題答案：BCDE　　知識點：