【正文】 十七、消防組織適用于各項目商場消防管理 消防安全委員職責(zé)：作好各種消防應(yīng)急事故的應(yīng)急措施和防范措施；不定期督促檢查安全防火小組的安全防火工作；每半年進(jìn)行一次全面檢查，對消防、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備提出整改要求和安全措施。 發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)該： ，報告內(nèi)容包括火警具體地點、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等； ，盡量控制火勢發(fā)展； ，關(guān)閉門窗以減緩火勢蔓延速度。，如間隔封頂、間隔內(nèi)無煙感噴淋的必須加裝等。，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。（插銷、噴頭、膠管等）是否齊全，滅火器的壓力是否處于正常狀態(tài)（指針在綠色區(qū)域），沒有壓力表的滅火器定期用電子稱測量它的重量是否正常等。 ，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。 ，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員未經(jīng)批準(zhǔn)禁止進(jìn)入值班室。 ，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。 ，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報領(lǐng)導(dǎo)，追查相關(guān)責(zé)任人。三、安全疏散設(shè)施管理制度、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。，培訓(xùn)率要達(dá)100%，經(jīng)考核合格后方可上崗對員工的培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：學(xué)習(xí)消防理論知識。、尋釁滋事等。，請主動聯(lián)系工程物業(yè)部實施工程、安全服務(wù)管理方面的培訓(xùn)，以確保裝修施工的順利進(jìn)行。，應(yīng)組織工程物業(yè)部進(jìn)行現(xiàn)場驗收，根據(jù)裝修申請及相關(guān)圖紙資料逐項檢查，并填寫《裝修施工驗收單》。，招商營運(yùn)部確認(rèn)其租戶身份后，向租戶發(fā)放《租戶裝修守則》、《租戶商鋪設(shè)計指南》，并由租戶填寫完成確認(rèn)書。：治安、刑事案件；區(qū)域性設(shè)施故障（如停水/電、跑水、電梯夾人）；人身傷害事件；損壞公共設(shè)施設(shè)備；客戶糾紛等事件等，均需上報夜值主管，由夜值主管牽頭協(xié)調(diào)處理，并及時向上級匯報。 商管主管負(fù)責(zé)聯(lián)系燃?xì)夤?，迅速派人員進(jìn)行緊急搶修。制止其亂寫亂畫，收繳其書寫工具，將其移交派出所處理事后寫事件經(jīng)過報告關(guān)閉天然氣閥門通知商管主管做值班記錄填寫值班記錄：犯罪分子可能使用的方法設(shè)法制服犯罪分子。 “停止”操作步驟：在消防控制中心 的消防聯(lián)動控制柜上的選擇開關(guān)上選擇手動后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在現(xiàn)場消防泵控制柜上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。危害的主要方式：啃咬電纜絕緣材料，或竄入變壓器中，引起短路甚至引發(fā)火災(zāi)；走近高壓線時，由于強(qiáng)磁場感應(yīng)，會擊穿、燒毀電器設(shè)備。使用的工具材料等用繩索傳遞，不準(zhǔn)高空拋物。： ，各連結(jié)部分是否牢靠，電刷是否正常，壓力是否符合要求，接地線是否良好； ，斷開輸出開關(guān)，有離合器的發(fā)電機(jī)組應(yīng)脫開離合器。 目的：打造效率更高的工程物業(yè)部團(tuán)隊，新同事能更好融入團(tuán)隊理解公司文化；項目能具體執(zhí)行公司戰(zhàn)略，減少浪費(fèi)；總部可更具體監(jiān)管項目?？己嗣堪肽赀M(jìn)行一次，考核設(shè)置最低分?jǐn)?shù)線（最低分?jǐn)?shù)線為70分），最低分?jǐn)?shù)線下的技工建議做辭退或調(diào)崗處理。 設(shè)有必要的消防器材，發(fā)生火災(zāi)事故時應(yīng)立即停止送電，關(guān)閉發(fā)電機(jī)，并用二氧化碳或四氯化碳滅火器撲救。低壓要按支線逐漸停，然后停低壓總開關(guān)，送電時，先送高壓，后送低壓開關(guān)，然后送分路。同類問題當(dāng)日3次（含）以上發(fā)生（1）扣除當(dāng)月合同總額的 2 ‰。通訊設(shè)備求援勸阻中用語文明，決不動粗呼叫巡邏隊員實地查看事件書面報告上級立即采用胸肺復(fù)蘇法對觸電者進(jìn)行人工按摩急救將情況簡明報中控室、值班班長尚未完全失去理智失去常人理智酒精中毒步履不穩(wěn)思路不清晰話多不連貫?zāi)芘c人交談好言相勸耐心說服，不停勸告者將其約束至合適的地方（室內(nèi)）直至其酒醒步履不穩(wěn)思路不清晰胡言亂語行為失控、滋事、搗亂破壞財物、調(diào)戲婦女，打人、罵人、裸露身體等動員群眾協(xié)同強(qiáng)行帶到室內(nèi)約束起來，直至其酒醒，事態(tài)難于控制時，立即報告派出所由公安部門處理喪失行為能力，有明顯中毒癥狀，面色蒼白，口吐白沫，倒臥不起有生命危險立即送往最近醫(yī)院搶救，撥打“120”急救電話接報醉酒者接報癥狀癥狀癥狀精神病人如漏（滲）水可能影響日常操作、保養(yǎng)及可能涉及申報保險金等問題須拍照片、錄像以做證明及日后存檔，牽頭處理各類突發(fā)事件并協(xié)調(diào)處理各類工作難題，及時上報、傳達(dá)事件的進(jìn)展情況。 裝修申請與受理審批（含物業(yè)管理事項）簽訂手續(xù)后，引導(dǎo)租戶至結(jié)算部交納相關(guān)費(fèi)用（租賃相關(guān)費(fèi)用，裝修保證金、裝修管理費(fèi)、裝修垃圾費(fèi)和能耗費(fèi)用保證金）；向招商營運(yùn)部和物業(yè)部提交費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件。(開工、完工)合理安排施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查頻次，在開工后的應(yīng)至少每天一次到現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并做好《裝修現(xiàn)場檢查記錄表》，并由檢查人員簽字確認(rèn)。500平方以上按消防及物業(yè)要求配置。、設(shè)施。及其它事項？檢查時間有無問題 檢查人員簽字檢查時間有無問題檢查人員簽字月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時至少每3小時檢查一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理。 二級檢查由物業(yè)主任組織實施：每月檢查一次。，檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫《消防整改通知書》，發(fā)到受檢單位。 ，根據(jù)不同情況決定測試時間?！鞍瞬弧薄ⅰ八囊焙汀耙磺濉薄鞍瞬弧狈阑?、滅火措施不落實不動火。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)工程物業(yè)部確認(rèn)后方可投入使用。 ，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。 十二、易燃易爆危險物品和場所防火防爆，配備必要的消防器材設(shè)施，倉管人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。、漏水；玻璃按鈕是否完好（在復(fù)位狀態(tài)）；水帶、水槍配套，接口膠墊是否完整等。7． 在高空進(jìn)行焊接或開始焊割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的不動火。，使用不燃或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。，并做好記錄。，清點安頓下來的人員及引導(dǎo)他們到安全地帶，維護(hù)廣場的秩序，防止混亂，如通過詢問疏散下來的人員，發(fā)現(xiàn)還有其他同事尚未被救，要及時向現(xiàn)場指揮員匯報。）消防安全委員會組織結(jié)構(gòu)圖：安全委員會主任 物業(yè)經(jīng)理成員成員各部門負(fù)責(zé)人 物業(yè)主任 ：。 ，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。，須通知樓層當(dāng)值保安員到場進(jìn)行室內(nèi)消防安全檢查，確認(rèn)無安全隱患后方可鎖門離開。 動火后“一清”動火人員和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，確保火種完全熄滅，留守現(xiàn)場15~30分鐘才能離開現(xiàn)場。 《消防栓檢查表》（OPSForm032） 《滅火器檢查表》（OPSForm031）十四、臨時動火、焊割作業(yè)安全管理制度為規(guī)范在商場范圍內(nèi)從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，根據(jù)中華人民共和國《消防法》及省、市消防主管部門有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。 十三、消防栓、滅火器檢查制度適用于各項目商場消火栓、滅火器的檢查。 十、消防安全工作考評和獎懲制度，予以通報表揚(yáng)或物質(zhì)獎勵。 ，嚴(yán)禁擅自加長電線。在高空進(jìn)行焊接或開始焊割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的不動火。 ，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各租戶限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。 ?；鹪吹目刂魄闆r，電器設(shè)備安裝是否符合安全要求，是否有超負(fù)荷現(xiàn)象、商場用戶使用燃?xì)馐欠穹习踩?guī)定、防雷設(shè)施是否完好等。、重點崗位員工必須參加省消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)組織的消防知識培訓(xùn)，做到持證上崗。（2具/50M2）。六、裝修現(xiàn)場安全巡視管理規(guī)范《施工人員出入證》(無證人員清離廣場) 。，工程物業(yè)部人員負(fù)責(zé)協(xié)助租戶辦理以下手續(xù)：A）收回施工人員裝修施工證；B）相關(guān)營業(yè)籌備消防、環(huán)保、保險等文件的備案；C）檢查、確認(rèn)整改結(jié)果符合要求(有違約定情況的)；D）與租戶確認(rèn)施工過程違章扣款事項及金額；E）填寫《裝修驗收退款審批表》。，并按照圖紙審核分工分別提交給工程物業(yè)部、招商營運(yùn)部、總經(jīng)理審核。，以確保夜值主管在發(fā)生突發(fā)事件時能在第一時間聯(lián)系上相關(guān)人員。 與燃?xì)夤粳F(xiàn)場工作人員保持聯(lián)系，并及時將修復(fù)情況與商戶進(jìn)行溝通。執(zhí)行緊急任務(wù)時應(yīng)使用安全工具或安全措施并先將行蹤告知其他員工詳實記錄事件發(fā)現(xiàn)、經(jīng)過、救護(hù)人員、送往醫(yī)院、救護(hù)車牌號等存檔備查急重病者打“119”報火警，說明所屬區(qū)、路、街、門牌號及簡單情況、人員受傷情況，并在路口迎接車輛工程部切斷著火區(qū)域的電源、煤氣，啟動消防水泵，進(jìn)入消防狀態(tài)將車場管理人員扣留恐嚇或綁架處理方法有無使用兇器七、保潔崗位標(biāo)準(zhǔn)（見附件PPT保潔崗位標(biāo)準(zhǔn)）九、 保潔檢查標(biāo)準(zhǔn)保潔檢查標(biāo)準(zhǔn)見表二表二：保潔檢查標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域序號作業(yè)小項檢查標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)部分1衛(wèi)生間每日覆蓋檢查4次（開店、中午及晚上用餐高峰各1次，下午3點1次）2地面石材餐飲樓層每日抽測20個點，非餐飲樓層每日抽測10個點，主出入口各抽測5個點3扶梯、垂直電梯、出入口大門、商管辦公區(qū)每日覆蓋檢查2次4圍欄玻璃、服務(wù)臺、小品坐椅、垃圾桶每日覆蓋檢查1次5消防通道（含防火門）、空調(diào)風(fēng)口、含廣告燈箱、導(dǎo)視牌、燈具、公區(qū)墻面、消火栓箱每日抽查20%，一周全覆蓋6空調(diào)機(jī)房、強(qiáng)弱電、水管井每月覆蓋1次7穹頂玻璃（內(nèi)）季度覆蓋檢查1次外場部分8廣場地磚、小品坐椅、垃圾桶、非機(jī)動車停車場每日覆蓋檢查4次9景觀花壇、燈箱導(dǎo)視牌每日覆蓋檢查2次10出入口雨棚（含百貨、大酒樓等）、屋面、外墻（含外墻廣告）屋面每日覆蓋檢查1次11穹頂玻璃（外）季度覆蓋檢查1次地下部分12車場地坪、衛(wèi)生間、垃圾房每日覆蓋檢查4次13交通設(shè)施、用具每日覆蓋檢查2次14垃圾桶、墻面（含燈箱廣告位）每日覆蓋檢查1次15消防通道（含防火門）、每日抽查20%，一周全覆蓋16設(shè)備機(jī)房（消殺作業(yè)）、防火卷簾每月覆蓋檢查1次17管線季度覆蓋檢查1次十、 保潔處罰規(guī)定保潔處罰規(guī)定見表三表三：保潔處罰規(guī)定序號周期類別扣罰標(biāo)準(zhǔn)1每日首次發(fā)現(xiàn)問題發(fā)出警告，要求限期整改，（按期整改）不作處罰；同類問題當(dāng)日2次發(fā)生（1）問題未按期整改，扣除當(dāng)月清潔合同總額的 ‰。八、 生活水泵房操作規(guī)范、防跑水及其他安全檢查，認(rèn)真檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，做好巡查記錄。 絕緣膠板 絕緣膠板具有防震,防滑,防撞美觀功能，廣泛應(yīng)用于變電站、發(fā)電廠、配電房、試驗室友以及野外帶電作業(yè)等使用?！八膫€不準(zhǔn)踏”和注意“五道口”。負(fù)荷應(yīng)逐步增大力求三相平衡。各項目在具體實施過程中，如發(fā)現(xiàn)遺漏或更新項，請向商管公司提出。，帶走垃圾。 、材料及其它雜物，以免運(yùn)轉(zhuǎn)時損壞發(fā)電機(jī)。，待指示燈亮后試車一次，并檢查液壓系統(tǒng)功能是否正常，檢查開關(guān)及液壓閥。 在電力系統(tǒng)中大量地用到絕緣工具（包括帶電作業(yè)工具、安全工具等）進(jìn)行作業(yè)，但是，由于氣候等各方面原因，絕緣工器具極易受潮，受潮后的絕緣工具絕緣性能下降，嚴(yán)重色及檢修人員的生命安全。 使用：所有器材粘貼器材名稱標(biāo)簽；橡膠棍為夜班在崗巡邏人員配備，崗?fù)づ渲?，剩余放置在監(jiān)控室，得到物業(yè)經(jīng)理同意方可使用；防爆盾與防爆叉放置在崗?fù)せ虼箝T口崗位處，防刺背心放置在消防監(jiān)控室，得到物業(yè)經(jīng)理允許方可取用。將行為人扭送公安機(jī)關(guān)報物管部領(lǐng)導(dǎo)為警方提供協(xié)助若室內(nèi)無人，由商管領(lǐng)導(dǎo)決定是否破門自行或通知維修人員切斷電源詳細(xì)記錄“120”求救時間、到達(dá)現(xiàn)場時間、病人送往醫(yī)院、離開的時間、車輛牌號、急救人員的聯(lián)系人、聯(lián)系電話通知商管主管、二裝現(xiàn)場的管理與檢查。負(fù)責(zé)商鋪裝修圖紙的審核對接、組織驗收及相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)，租戶各類資料的收集、備案、存檔。8.《動火作業(yè)許可證》、《開工許可證》必須貼在商鋪裝修看板上；商管員及技工巡視發(fā)現(xiàn)商鋪未張貼許可證的，可以強(qiáng)制施工隊伍停止相應(yīng)作業(yè)。、垃圾堆放于公共區(qū)域，垃圾需袋裝在規(guī)定時間清運(yùn)至指定地點；材料垃圾運(yùn)輸。,嚴(yán)禁在經(jīng)營期間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、油漆、異味、揚(yáng)塵等作業(yè)。物業(yè)部保安裝修檢查記錄表檢查項目：