【正文】 6 20 協(xié)調(diào)與服務(wù)精神：指面向施工生產(chǎn)第一線，深入實(shí)際，熱情服務(wù)，參協(xié)調(diào)處理各種關(guān)系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 7 輔助帳簿 15 年 8 涉及外事和對私改造的會(huì)計(jì)帳簿 永久 三、會(huì)計(jì)報(bào)表類 包括各級(jí)主管部門的匯總會(huì)計(jì)報(bào)表 9 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)快報(bào) 3 年 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 安全和完整，嚴(yán)防毀損，散失和泄密。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十九條 公司對房地產(chǎn)進(jìn)行新的項(xiàng)目投資，在 300 萬元以下（非房地產(chǎn)項(xiàng)目 30 萬元以下）的，必須先由部門編制測算分析報(bào)告，報(bào)總 公司領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議討論，總經(jīng)理擁有決策權(quán)； 300 萬元以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資（非房地產(chǎn)項(xiàng)目 30 萬元以上）的，必須作出可行性報(bào)告，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)辦公擴(kuò)大會(huì)議討論決定，并及時(shí)向職代會(huì)通報(bào)。 出納人員在復(fù)核中發(fā)現(xiàn)有違反國家關(guān)于現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度規(guī)定，以及收支憑證合法、不真實(shí)的，不予辦理款項(xiàng)收付。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 根據(jù)會(huì)計(jì)制度和有關(guān)規(guī)定制訂固定資產(chǎn)折舊率，編制公司折舊計(jì)劃， 及時(shí)上報(bào)部門需要的報(bào)表。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。預(yù)提款與實(shí)際支出來的差額，增加或減少有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品成 本。 審核數(shù)字是否真實(shí)、是否根據(jù)審核無誤的帳簿資料進(jìn)行填制。 審核記帳憑證編制手續(xù)是否完備，應(yīng)填項(xiàng)目是否完整，有關(guān)人員的簽章是否齊全。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第十八條 編制財(cái)務(wù)報(bào)告 １、公司財(cái)務(wù)部門必須按照國家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度規(guī)定和上級(jí)主管部門要求定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告。但下列情況可以用紅色墨水記帳； ５、各種帳簿按頁次順序連續(xù)登記，不得跳行、隔頁。 三、帳簿封面應(yīng)寫明單位名稱和帳簿名稱。 二、會(huì)計(jì)人員要妥善保管會(huì)計(jì)憑證。 所有以元為單位的阿拉伯?dāng)?shù)字，除表示單價(jià)等情況外，一律填 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 記帳憑證應(yīng)根據(jù)每筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)填制，或者根據(jù)若干筆同類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)匯總填制，不同內(nèi)容不同類別的經(jīng)濟(jì)業(yè) 務(wù)，不能合并編制一組會(huì)計(jì)分錄，填制在一張記帳憑證上。 記帳憑證可以根據(jù)每一張?jiān)紤{證填制或者根據(jù)若干張同類原始憑證匯總填制，也可以根據(jù)原始憑證匯總表填制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1以復(fù)印件作為“原始憑證分割單”的，應(yīng)有保存原始憑證的主辦單位注明費(fèi)用分擔(dān)情況和接受單位應(yīng)負(fù)擔(dān)金額，并加蓋主辦單位公章或財(cái)務(wù)收款章和經(jīng)辦人簽章。 職工公出借款收據(jù)，必須附在記帳憑證上，收回借款時(shí)，應(yīng)另開收據(jù)或退還借據(jù)副本，不得退還原借款收據(jù)。 出納人員不得兼管收入，費(fèi)用，債權(quán)，債務(wù)帳簿的登記工作以及稽核工作和會(huì)計(jì)檔案保管工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第十二條 稽核崗位會(huì)計(jì)責(zé)任 執(zhí)行公司會(huì)計(jì)稽核制度，開展內(nèi)部稽核業(yè)務(wù)； 審查財(cái)務(wù)成本計(jì)劃。 加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)工作，會(huì)同有關(guān)部門建立健全各項(xiàng)原始記錄，定額管理和計(jì)量檢驗(yàn)等制度，為正確計(jì)算成本，加強(qiáng)成本管理提供可靠的依據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 責(zé)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 嚴(yán)格按成本核算辦法規(guī)定的成本費(fèi)用項(xiàng)目和成本核算對象，登記成本、費(fèi)用明確帳、正確收集分配生產(chǎn)費(fèi)用。 按照上級(jí)有關(guān)規(guī)定的要求，審查各項(xiàng)計(jì)劃的計(jì)算是否正確。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第五章 會(huì)計(jì)核算 第十四條 原始憑證記錄管理制度 會(huì)計(jì)人員對發(fā)生的每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，必須取得或填制原始憑證。 經(jīng)過上級(jí)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)將批準(zhǔn)文件作為原始憑證附件，如果批準(zhǔn)文件需要單獨(dú)歸檔，應(yīng)在憑證上注明批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱、日期和文件字號(hào)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 記帳憑證必須附有原始憑證。 一張記帳憑證填寫完經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)以后，一般都有空行，為了堵塞漏洞，嚴(yán)密會(huì)計(jì)核算手續(xù)，對記帳憑證中的空行，應(yīng)該劃斜線注銷。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 １、各種會(huì)計(jì)憑證應(yīng)及時(shí)傳遞，不得積壓。在帳簿扉頁七附“啟用表”，內(nèi)容包括：啟用日期、帳簿天 數(shù)、記帳人員和會(huì)計(jì)主管人員姓名，并加蓋單位公章。如果發(fā)生跳行、隔頁，應(yīng)將空行、空頁劃線注銷，或注明“此行空白”或“此頁空白”字樣，并由記帳人員簽名或蓋章。 ２、財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)按月度、季度、半年度、年度等編制。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 記帳憑證由指定的稽核崗位會(huì)計(jì)人員負(fù)責(zé)，經(jīng)過稽核人員審核簽章的記帳憑證，出納人員要進(jìn)行復(fù)核后方可辦理收付款項(xiàng)，有關(guān)會(huì)計(jì)人員才能辦理轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，并作為登記帳薄的依據(jù)。核對會(huì)計(jì)報(bào)表的各項(xiàng)數(shù)字是否與各帳簿有關(guān)數(shù)字相符。 按照成本條例和成本管理暫行辦法及財(cái)政部門有關(guān)成本核算的統(tǒng)一規(guī)定，確定本公司成本核算程序和辦法。 對象，一時(shí)劃不清的，和應(yīng)由兩個(gè)以上受益對象共同負(fù)擔(dān)的，采取先歸集，后分配的會(huì)計(jì)方法，在成本結(jié)算時(shí)，接受益對象合理確定分?jǐn)倲?shù)額，分配給有關(guān)受益對象。 組織公司固定資產(chǎn)的清查、匯總，查清盈虧原因，負(fù)責(zé)對報(bào) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 簽發(fā)支票所預(yù)留銀行印鑒的印章，不得全部交出納一人保管。 公司每個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，都必須經(jīng)工程部、經(jīng)營部（銷售部）、物業(yè)部討論通過后方可實(shí)施。 理簽字批準(zhǔn)方能發(fā)放，發(fā)放表一式兩份，財(cái)務(wù)部和勞資各留一份。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 會(huì)計(jì)檔案要進(jìn)行科學(xué)管理，做到妥善保管，存放有序，查找方便。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5 工作作風(fēng)與積極性：指工作扎實(shí)，講求實(shí)效，積極主動(dòng)，及時(shí)準(zhǔn)確解決工作中出現(xiàn)的實(shí)際問題。 項(xiàng)目 考 核 內(nèi) 容 評分 總評分 勤 事業(yè)心與責(zé)任感：指開動(dòng)腦筋出主意，想辦法，千方百計(jì)把工作任務(wù)完成好，敢于承擔(dān)責(zé)任，服從組織安排，有進(jìn)取心。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 公司會(huì)計(jì)檔案保管期限表 順序號(hào) 檔案名稱 保管期限 備 注 一、會(huì)計(jì)憑證類 1 原始憑證、記帳憑證和匯總憑證 15 年 其中：涉對外事和對私改造的會(huì) 計(jì)憑證 永久 2 銀行存款余額調(diào)節(jié)表 3 年 二、會(huì)計(jì)帳簿類 3 日記帳 15 年 其中：現(xiàn)金和銀行存款日記帳 25 年 4 明細(xì)帳 15 年 5 總帳 15 包括日記總帳 6 固定資產(chǎn)卡片 固定資產(chǎn)報(bào)廢清理后保存 5 年。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第十二章 計(jì)量驗(yàn)收制度 第三十八條 公司的施工計(jì)量儀器水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等，必須每年到標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量所檢驗(yàn)一次，使用的儀器必須有檢驗(yàn)合格證。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 辦理會(huì)計(jì)事項(xiàng)的原始憑證，必須由經(jīng)辦部門主管和經(jīng)辦人員簽名或蓋章，并注明用途，購買實(shí)物的原始憑證必須有驗(yàn)收人證明簽章，才能辦理收付款項(xiàng)或轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，財(cái)務(wù)科不得對無根無收據(jù)手續(xù)不齊的原始憑證擅自辦理收付款項(xiàng)或轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)。對重大的開支項(xiàng)目，必須經(jīng)過主管或單位領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。指尚未使用的新增固定資產(chǎn)，調(diào)入尚待安 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 編制固定資產(chǎn)目錄，制定固定資產(chǎn)利用、停用封存辦法，根據(jù)建設(shè)部門規(guī)定的管理標(biāo)準(zhǔn)管理設(shè)備。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 按實(shí)際成本進(jìn)行核算，對在開發(fā)成本比重比較大不能有償轉(zhuǎn)化的公共設(shè)施配套費(fèi)，可報(bào)財(cái)政部門審批后在結(jié)算商品房成本時(shí)預(yù)提。 （五）會(huì) 計(jì)報(bào)表的審核。 記帳憑證應(yīng)借、應(yīng)貸的會(huì)計(jì)科目和金額是否準(zhǔn)確，科目的對應(yīng)關(guān)系是否符合會(huì)計(jì)制度規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。應(yīng)按更正的記帳憑證登記帳簿。 ４、登記帳簿要用藍(lán)黑墨水書寫，不得使用圓珠筆（銀行的筆寫帳簿除外）或鉛筆書寫。各種明細(xì)帳十天登記一次，總帳每月登記一次。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?！被? “￥”的，數(shù)字后面不再寫“元”字。 1如果發(fā)生復(fù)雜的會(huì)計(jì)事項(xiàng)，需要編制兩張以上的記帳證時(shí)，應(yīng)在第一張記帳憑證最末一行注明“過次頁”，把本頁借、貸方額合計(jì)填列結(jié)轉(zhuǎn)，第二張記帳憑證的第一行注明“承前頁”，余類推，最 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。復(fù)式記帳憑證一般是一張編一個(gè)號(hào)，如果發(fā)生復(fù)雜的會(huì)計(jì)事項(xiàng)，需要編制兩張以上的記帳憑證時(shí)，應(yīng)加編分號(hào)，例如： 1 號(hào)會(huì)計(jì)事項(xiàng)分錄有三帳記帳憑證，加編的分號(hào)為 1 號(hào)， 1 號(hào)， 1 號(hào)。 以自制原始憑證或原始憑證匯總表代替記帳憑證的，也必須具備記帳憑證應(yīng)有的項(xiàng)目。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1復(fù)印件不能作為收、付款項(xiàng)的原始憑證，只有在某些特殊情況下，如原始憑證遺失，請求原填制單位復(fù)印一份以資證明，但需經(jīng)原填制單位在復(fù)印件上另加蓋原簽發(fā)公章，并注明“原單遺失要求補(bǔ)發(fā)”，還需經(jīng)經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人審批蓋章。 發(fā)生銷貨退回時(shí)，除填制退貨發(fā)票外，退款時(shí)，必須取得對方的收款收據(jù)或匯款銀行的憑證，不得以退貨發(fā)票代替收據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 對各項(xiàng)往來款項(xiàng)，要按照單位和個(gè)人分戶設(shè)置明細(xì)帳，根據(jù)審核后的記帳憑證逐筆順序登記，并經(jīng)常核對余額，年終抄列清單，并向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 第四章 會(huì)計(jì)人員崗位責(zé)任制度 第十 條 成本費(fèi)用材料核算會(huì)計(jì)崗位責(zé)任 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和公司成本管理制度，編制成本費(fèi)用計(jì)劃。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快 的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第五條 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人（會(huì)計(jì)主管）崗位責(zé)任。 參與公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度的制定與完善。 編制成本，費(fèi)用報(bào)表，進(jìn)行成本、費(fèi)用的分析和考核。指標(biāo)之間是否銜接平衡，計(jì)劃是否切實(shí)可行，發(fā)現(xiàn)問題要提出修改的意見和建議。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 原始憑證的內(nèi)容，必須具備：憑證的名稱；填制憑證日期；填制 憑證單位或填制人姓名；經(jīng)辦人員的簽名或蓋章；原始憑證上的登記必須姓名全簽；接受憑證單位名稱；經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)和金額。 從外單位取 得的原始憑證如有遺失，應(yīng)取得原簽發(fā)單位蓋有公章的證明，并注明原來憑證的號(hào)碼、金額和內(nèi)容等，由經(jīng)辦單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，才能代作原始憑證。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1公司內(nèi)部自制原始憑證管理制度